二零二四年度建筑工程施工合同標準文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度建筑工程施工合同標準文本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4施工期第二條合同標的及范圍2.1工程內(nèi)容2.2工程量2.3工程質量標準第三條合同價格及支付3.1合同總價3.2預付款3.3進度付款3.4竣工結算3.5支付方式第四條工期及進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3進度計劃4.4工期延誤第五條施工質量管理5.1質量標準5.2質量控制5.3質量驗收第六條安全生產(chǎn)管理6.1安全生產(chǎn)責任6.2安全生產(chǎn)措施6.3安全事故處理第七條材料和設備7.1材料供應7.2設備供應7.3材料和設備驗收第八條變更及調整8.1變更條件8.2變更程序8.3變更價款第九條違約責任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約責任免除第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力責任第十四條其他條款14.1合同的轉讓14.2合同的繼承14.3法律適用14.4爭議解決14.5附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，承擔工程發(fā)包職責的法人或其他組織，在本合同中甲方。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔工程施工職責的法人或其他組織，在本合同中乙方。1.3工程工程是指按照本合同約定，由乙方施工的建筑物、構筑物及其附屬設施和配套工程，在本合同中指的具體項目。1.4施工期施工期是指本合同工程開工之日起至工程竣工交付日止的期限，包括工程前期準備、施工、驗收、整改及保修等階段。第二條合同標的及范圍2.1工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程、道路工程等。2.2工程量工程量是指本合同工程所涉及的各項工作量，包括但不限于土方工程、基礎工程、主體結構工程、裝飾工程等。2.3工程質量標準工程質量標準應符合國家、行業(yè)和地方有關工程質量的法律、法規(guī)、規(guī)范和標準，以及本合同約定的質量等級。第三條合同價格及支付3.1合同總價本合同總價是指乙方完成本合同工程所應得的報酬，包括工程款、措施費、規(guī)費、稅金等。合同總價詳見附件一。3.2預付款甲方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價的一定比例作為預付款。預付款的具體金額和比例在本合同專用條款中約定。3.3進度付款乙方按照合同約定的工程進度完成相應工程后，甲方應按照專用條款約定的時間和比例向乙方支付進度款。3.4竣工結算工程竣工后，乙方應按照本合同約定和實際完成工程量，向甲方提交竣工結算報告。甲方在收到竣工結算報告后，應按照約定時間完成審核并支付竣工結算款。3.5支付方式本合同的支付方式包括但不限于銀行轉賬、支票、現(xiàn)金等方式。具體支付方式在本合同專用條款中約定。第四條工期及進度4.1開工日期本工程開工日期為合同約定的日期，具體以甲方書面通知為準。4.2竣工日期本工程竣工日期為合同約定的日期，具體以乙方提交竣工報告日期為準。4.3進度計劃乙方應按照本合同約定的工期要求，編制詳細的施工進度計劃，并提交甲方備案。4.4工期延誤因乙方原因導致工程延期，乙方應按照本合同約定向甲方支付違約金。因甲方原因導致工程延期，甲方應承擔相應的違約責任。第五條施工質量管理5.1質量標準本合同工程的質量標準應符合國家、行業(yè)和地方有關工程質量的法律、法規(guī)、規(guī)范和標準，以及本合同約定的質量等級。5.2質量控制乙方應建立健全質量管理體系，確保工程質量滿足合同約定。5.3質量驗收工程驗收分為分部驗收和整體驗收。驗收不合格的工程，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。第六條安全生產(chǎn)管理6.1安全生產(chǎn)責任乙方應全面負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作，確保施工過程中的安全。6.2安全生產(chǎn)措施乙方應制定并落實施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)措施，包括安全防護、消防、環(huán)保等。6.3安全事故處理一旦發(fā)生安全事故，乙方應立即啟動應急預案，妥善處理，并及時報告甲方。第八條變更及調整8.1變更條件本合同履行過程中，如遇下列情況之一，雙方可協(xié)商變更或調整合同內(nèi)容：（1）因法律法規(guī)、政策變化，導致合同內(nèi)容不合法或不適應的；（2）因工程設計變更、工程量增減、工程范圍調整等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的；（3）雙方協(xié)商一致，為提高工程質量、安全、進度等目標，需要對合同內(nèi)容進行調整的。8.2變更程序雙方應通過書面形式簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、價格、工期等相關事項，并附件詳細說明變更原因及依據(jù)。8.3變更價款變更價款的計算和支付按照雙方約定的方法和程序執(zhí)行，如需調整合同總價，應按照本合同約定的價格調整機制進行。第九條違約責任9.1發(fā)包方違約甲方違反本合同的約定，導致工程不能按照約定完成或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承包方違約乙方違反本合同的約定，導致工程不能按照約定完成或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.3違約責任免除雙方同意，下列情況不視為違約：（1）不可抗力導致的一方不能履行合同的；（2）因第三方原因導致的一方不能履行合同的；（3）雙方共同認可的其他不視為違約的情況。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工交付之日止。11.2合同變更本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同解除雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約責任違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他不可預見、不可避免、不能克服的客觀情況。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導致一方不能履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。13.3不可抗力責任遭受不可抗力事件的一方，應采取合理措施減輕損失，并及時向對方提供損失情況和相關證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商，可相應調整合同履行期限、價格等事項。第十四條其他條款14.1合同的轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。14.2合同的繼承本合同履行過程中產(chǎn)生的權利義務，如涉及繼承，按照相關法律法規(guī)和本合同約定處理。14.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4爭議解決本合同項下的爭議，按照本合同第十條的約定解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他法人、組織或個人，包括但不限于監(jiān)理機構、設計單位、材料供應商、設備供應商、租賃公司、檢測機構等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）為本合同工程提供咨詢、監(jiān)理服務的監(jiān)理機構；（2）為本合同工程提供設計、技術支持的設計單位；（3）為本合同工程提供材料、設備供應的供應商；（4）為本合同工程提供租賃服務的租賃公司；（5）為本合同工程進行質量、安全、環(huán)保等檢測的檢測機構；（6）其他與本合同工程有關聯(lián)的法人、組織或個人。第二條第三方介入的責任及義務2.1第三方責任第三方介入本合同工程，應承擔與其角色相應的責任，確保其提供的服務、產(chǎn)品、服務等符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。2.2第三方義務（1）按照合同約定，提供合格的服務、產(chǎn)品或服務；（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，確保工程安全、質量、進度等目標的實現(xiàn)；（3）接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理，積極配合甲乙雙方處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方介入的協(xié)調與管理3.1第三方協(xié)調3.2第三方管理甲乙雙方應建立健全第三方管理機制，包括但不限于：（1）第三方選擇：甲乙雙方根據(jù)工程需要，共同選定第三方；（2）第三方評價：甲乙雙方對第三方提供的服務、產(chǎn)品等進行定期評價；（3）第三方監(jiān)督：甲乙雙方對第三方介入工程的過程進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額可根據(jù)合同約定，結合第三方介入工程的特點、風險等因素進行確定。具體責任限額在本合同專用條款中約定。4.2第三方責任限額的調整合同履行過程中，如第三方責任限額需要調整，甲乙雙方可簽訂書面協(xié)議進行修改。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未履行或未正確履行合同約定的義務，導致工程損失的，第三方應承擔違約責任。5.2第三方違約處理甲乙雙方應按照本合同約定的爭議解決方式處理第三方違約事宜。第六條第三方權利義務的轉讓6.1第三方權利義務的轉讓第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將其在本合同項下的權利義務全部或部分轉讓給第三方。6.2第三方權利義務的繼承第三方如發(fā)生繼承、合并、分立等情形，其在本合同項下的權利義務按相關法律法規(guī)和本合同約定處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止本合同履行完成后，或甲乙雙方另有約定的情況下，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的義務第三方在終止后，應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理相關手續(xù)，確保工程順利竣工交付。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方保密義務第三方應對其在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。8.2第三方保密義務的履行第三方應按照本合同約定的保密期限，履行保密義務。第九條第三方介入的不可抗力9.1第三方不可抗力第三方因不可抗力事件導致不能履行或不能正確履行合同約定的義務的，應立即通知甲乙雙方。9.2第三方不可抗力后果第三方因不可抗力事件導致不能履行或不能正確履行合同約定的義務的，不承擔違約責任。但第三方應采取合理措施減輕損失，并及時向甲乙雙方提供損失情況和相關證明材料。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方爭議解決第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2第三方爭議解決的補充如協(xié)商不成，甲乙雙方可依照本合同約定的爭議解決方式，向有權機關申請調解、仲裁或提起訴訟。第十一條第三方介入的合同補充本合同的任何補充或修改，均需甲乙雙方和第三方共同簽署書面協(xié)議，方能生效。第十二條第三方介入的違約責任免除第三方因不可抗力事件導致不能履行或不能正確第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同總價及付款計劃詳細列出本合同的總價構成、付款條件、付款比例、付款時間等內(nèi)容。附件二：施工圖紙及技術文件提供本合同工程所需的所有施工圖紙和技術文件，包括但不限于設計圖紙、施工方案、技術規(guī)范等。附件三：材料及設備供應清單詳細列出本合同工程所需的所有材料和設備，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、質量標準等內(nèi)容。附件四：工程質量標準及驗收辦法詳細列出本合同工程的質量標準，以及工程驗收的具體辦法和程序。附件五：安全生產(chǎn)管理措施提供本合同工程的安全生產(chǎn)管理措施，包括安全防護、消防、環(huán)保等。附件六：違約責任條款詳細列出本合同中規(guī)定的各種違約行為及相應的責任認定和處理辦法。附件七：爭議解決方式及程序詳細列出本合同中約定的爭議解決方式、程序及具體操作辦法。附件八：不可抗力條款詳細列出本合同中規(guī)定的不可抗力事件及其處理辦法。附件九：合同解除及終止條件詳細列出本合同中規(guī)定的合同解除及終止的條件和程序。附件十：其他補充條款提供本合同中約定的其他補充條款，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權條款、合同轉讓條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.發(fā)包方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付工程款：發(fā)包方應按照合同約定的付款方式和時間支付工程款，逾期支付的，應按照約定的違約金計算方式向承包方支付違約金。（2）擅自變更工程設計：發(fā)包方未經(jīng)承包方同意，擅自變更工程設計的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于向承包方支付違約金、賠償損失等。（3）未按約定提供施工條件：發(fā)包方應按照合同約定的時間、地點和條件提供施工場地、臨時設施等施工條件，未按約定提供的，應承擔相應的違約責任。2.承包方違約行為及責任認定：（1）未按約定完成施工任務：承包方應按照合同約定的工期、質量標準完成施工任務，逾期完成的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于向發(fā)包方支付違約金、賠償損失等。（2）工程質量不符合約定：承