二零二四年度大連二手房交易金融服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度大連二手房交易金融服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（金融服務(wù)提供方）第二條二手房交易信息2.1房屋基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易時(shí)間及流程第三條金融服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管服務(wù)3.2貸款申請(qǐng)及審批3.3房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)3.4交易手續(xù)代辦服務(wù)第四條金融服務(wù)費(fèi)用4.1資金監(jiān)管費(fèi)用4.2貸款審批費(fèi)用4.3房屋價(jià)值評(píng)估費(fèi)用4.4交易手續(xù)代辦費(fèi)用第五條合同的履行和保證5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和延續(xù)9.1生效條件9.2終止條件9.3延續(xù)條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2附加條款12.3附件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3生效日期第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有出售房屋意愿并將其房屋出售給他人的自然人或者法人。1.2乙方（買方）：指具有購(gòu)買房屋意愿并愿意購(gòu)買甲方房屋的自然人或者法人。1.3丙方（金融服務(wù)提供方）：指提供二手房交易相關(guān)金融服務(wù)的銀行或者金融機(jī)構(gòu)。第二條二手房交易信息2.1房屋基本信息：包括房屋的坐落、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建造年代、配套設(shè)施等。2.2交易價(jià)格及支付方式：雙方約定的房屋交易價(jià)格及其支付方式，包括但不限于全款支付、貸款支付等。2.3交易時(shí)間及流程：包括房屋交易的具體時(shí)間、交易步驟和交易所需的文件等。第三條金融服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管服務(wù)：丙方對(duì)交易雙方的交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全和合規(guī)。3.2貸款申請(qǐng)及審批：丙方協(xié)助乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并負(fù)責(zé)貸款的審批工作。3.4交易手續(xù)代辦服務(wù)：丙方協(xié)助交易雙方辦理房屋交易所需的各種手續(xù)，包括但不限于過戶、稅務(wù)等。第四條金融服務(wù)費(fèi)用4.1資金監(jiān)管費(fèi)用：雙方約定的丙方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管所需支付的費(fèi)用。4.2貸款審批費(fèi)用：乙方因丙方協(xié)助貸款審批所需支付的費(fèi)用。4.3房屋價(jià)值評(píng)估費(fèi)用：乙方因丙方提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)所需支付的費(fèi)用。4.4交易手續(xù)代辦費(fèi)用：雙方約定的丙方協(xié)助辦理交易手續(xù)所需支付的費(fèi)用。第五條合同的履行和保證5.1甲方義務(wù)：按照約定時(shí)間提供交易房屋，并保證房屋的真實(shí)性、合法性和有效性。5.2乙方義務(wù)：按照約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)，并配合完成貸款申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)。5.3丙方義務(wù)：按照約定提供金融服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量、效率和合規(guī)性。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟。9.3仲裁解決：甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑：甲乙雙方也可以選擇通過法律途徑解決爭(zhēng)議，包括但不限于訴訟等。第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。10.3延續(xù)條件：合同終止后，如甲乙雙方需要繼續(xù)合作的，可以簽訂新的合同予以延續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：甲乙雙方對(duì)對(duì)方的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于五年。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。12.2附加條款：甲乙雙方可以在合同附件中約定與合同履行相關(guān)的其他事項(xiàng)。12.3附件：合同附件包括合同履行所需的各種文件和資料，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定妥善保管。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。13.3生效日期：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期：本合同的修訂日期為____年____月____日。14.2修訂內(nèi)容：本次修訂的內(nèi)容包括____、____、____等。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明確第三方的責(zé)權(quán)利14.3第三方介入：本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋交易過程。14.4第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，切實(shí)履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)自己提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.5第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。明確第三方介入后的額外條款及說明14.6第三方介入條款：當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。14.7第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。責(zé)任限額可包括賠償金額、賠償范圍等。14.8第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方的服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用金額、支付方式、支付時(shí)間等。14.9第三方服務(wù)質(zhì)量保障：甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方的服務(wù)質(zhì)量保障措施，以確保第三方的服務(wù)滿足甲乙雙方的需求。14.10第三方退出機(jī)制：甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定在何種情況下第三方可以退出合同，以及退出后的相關(guān)事項(xiàng)處理。第三方與其他各方的劃分說明14.11第三方與其他各方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程，不取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.12第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)。14.13第三方與甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。第三方也應(yīng)積極履行合同義務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。14.14第三方介入的終止：當(dāng)合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，第三方介入終止。甲乙雙方與第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本信息表詳細(xì)記錄房屋的坐落、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建造年代、配套設(shè)施等信息。附件二：交易價(jià)格及支付方式說明明確交易價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)。附件三：交易時(shí)間及流程安排詳細(xì)列出交易的具體時(shí)間、交易步驟和交易所需的文件等。附件四：貸款申請(qǐng)及審批文件包括貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等相關(guān)文件。附件五：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件六：交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議明確丙方協(xié)助辦理交易手續(xù)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。附件八：合同履行過程中的重要文件和資料包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間提供交易房屋，或提供的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。3.丙方未按照約定提供金融服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償