2024年度UVW房地產(chǎn)中介有限公司房屋中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度UVW房地產(chǎn)中介有限公司房屋中介合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋買賣、租賃的中介服務(wù)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相關(guān)的市場(chǎng)信息和建議。第三條：中介費(fèi)用3.1乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的百分比，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2乙方在完成中介服務(wù)后，甲方應(yīng)按約定支付中介費(fèi)用。第四條：合同期限4.1本合同的有效期為2024年度。4.2如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第五條：甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房屋信息和身份證明。5.2甲方在合同有效期內(nèi)應(yīng)配合乙方進(jìn)行中介服務(wù)。第六條：乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的買方或租戶。6.2乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息和房屋信息。第七條：違約責(zé)任7.1如果甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如果乙方未能按照約定提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除合同，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為UVW房地產(chǎn)中介有限公司所在地。第十三條：其他約定13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1本合同附件包括甲方的房屋信息、身份證明等相關(guān)文件。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋買賣、租賃的中介服務(wù)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相關(guān)的市場(chǎng)信息和建議，包括但不限于房屋的市場(chǎng)價(jià)值、交易流程、稅費(fèi)等相關(guān)信息。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的展示、推廣和交易談判等事宜。第三條：中介費(fèi)用3.1乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的百分比，具體比例雙方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。3.2乙方在完成中介服務(wù)后，甲方應(yīng)按約定支付中介費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間等具體事項(xiàng)在合同附件中予以明確。第四條：合同期限4.1本合同的有效期為2024年度，自雙方簽字或蓋章之日起至2024年12月31日止。4.2如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約的相關(guān)條款。第五條：甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房屋信息和身份證明，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證號(hào)、房屋的具體位置、面積、戶型、裝修情況等。5.2甲方在合同有效期內(nèi)應(yīng)配合乙方進(jìn)行中介服務(wù)，包括但不限于安排看房時(shí)間、提供房屋鑰匙等。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的市場(chǎng)信息和談判建議予以充分尊重和考慮。第六條：乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的買方或租戶，并確保中介服務(wù)的專業(yè)性和高效性。6.2乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息和房屋信息，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。6.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成中介服務(wù)，并努力實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。第七條：違約責(zé)任7.1如果甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2如果乙方未能按照約定提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3如果乙方在合同有效期內(nèi)未能找到合適的買方或租戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。7.4如果甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，甲方應(yīng)按照乙方已提供服務(wù)的時(shí)間比例支付中介費(fèi)用。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。8.3雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除合同，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。9.2合同的變更或解除不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.3合同的變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.3轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為UVW房地產(chǎn)中介有限公司所在地。第十三條：其他約定13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1本合同附件包括甲方的房屋信息、身份證明等相關(guān)文件。14.2附件的具體內(nèi)容和份數(shù)在合同中予以明確。14.3附件的修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽署書(shū)面文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或單位。1.2第三方包括但不限于：購(gòu)房/租房者、金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、物業(yè)公司等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序和條件。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同的順利履行。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、配合交易流程等。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方不承擔(dān)第三方損失的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成相關(guān)工作，如未能按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與對(duì)方之間的合同責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，不視為甲乙雙方之間的承諾和保證。4.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益和義務(wù)，避免因權(quán)益糾紛影響合同的履行。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的信譽(yù)、實(shí)力和合同金額等因素綜合考慮。5.3如果第三方未能履行約定義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。第六條：第三方違約處理6.1如果第三方違約，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲乙雙方因第三方違約造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方信息保密7.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除合同，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。8.2合同的變更或解除不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.3合同的變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.3轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同簽訂地本合同簽訂地為UVW房地產(chǎn)中介有限公司所在地。第十二條：其他約定12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同附件13.1本合同附件包括甲方的房屋信息、身份證明等相關(guān)文件。13.2附件的具體內(nèi)容和份數(shù)在合同中予以明確。13.3附件的修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽署書(shū)面文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋信息表詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、裝修情況、家具家電清單等。附件2：身份證明甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件，用于驗(yàn)證身份和資格。附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件4：交易流程及時(shí)間表明確中介服務(wù)的交易流程，包括看房、談判、簽約、過(guò)戶等各個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間安排。附件5：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出中介服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間等。附件6：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單列出合同中涉及到的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。附件7：保密協(xié)議甲乙雙方及第三方之間的保密協(xié)議，約定各方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)。附件8：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)明確違約行為及違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。附件9：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。附件10：房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)甲方在合同約定時(shí)間內(nèi)向乙方交付房屋鑰匙的確認(rèn)書(shū)。附件11：物業(yè)交割單物業(yè)公司在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理物業(yè)交割的單據(jù)。附件12：交易完成確認(rèn)書(shū)交易完成后，甲乙雙方對(duì)交易結(jié)果的確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任甲方提供虛假信息、不配合中介服務(wù)、不履行合同約定等行為均屬于違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：甲方在合同中提供虛假的房屋面積，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任乙方未按照約定提供中介服務(wù)、未履行合同義務(wù)、未能按時(shí)完成相關(guān)工作等行為均屬于違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋的推廣和談判工作，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)、提供