2024年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序第二條租賃合同的解除2.1解除租賃合同的情形2.2解除租賃合同的程序2.3解除租賃合同的后果第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的計算3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的支付3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的退還第四條租賃期限4.1租賃期限的計算4.2租賃期限的延長4.3租賃期限的終止第五條租賃物的交付和驗收5.1租賃物的交付時間5.2租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3租賃物的交付和驗收程序第六條租金支付6.1租金的計算方式6.2租金的支付時間6.3租金的支付方式第七條租賃物的使用和維護7.1租賃物的使用范圍7.2租賃物的維護責(zé)任7.3租賃物的維修程序第八條租賃物的保險8.1租賃物的保險責(zé)任8.2租賃物的保險辦理8.3租賃物的保險費用第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約的情形9.2租賃雙方違約的責(zé)任9.3違約金的計算和支付第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制10.3爭議解決的地點和方式第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的情形11.2合同解除的條件11.3合同變更和解除的程序第十二條合同的終止12.1合同終止的情形12.2合同終止的后果12.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保護措施13.3保密信息的例外情況第十四條法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決的方式14.3法律適用和爭議解決的其他規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍本合同所述租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括租賃物的一切權(quán)益，包括但不限于租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）租賃期已滿或合同約定的解除條件已滿足；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)獲得出租人的同意，并在合同中予以明確；（4）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓意向，并簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租人提交租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請，并提供相關(guān)證明材料；（3）出租人應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)審批，并通知轉(zhuǎn)讓方和受讓方；（4）出租人同意租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照約定辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（5）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，受讓方享有租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第二條租賃合同的解除2.1解除租賃合同的情形租賃合同解除的情形如下：（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除合同；（2）合同約定的解除條件滿足；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。2.2解除租賃合同的程序解除租賃合同的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同的協(xié)議；（2）雙方按照合同約定辦理合同解除手續(xù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)及時通知出租人。2.3解除租賃合同的后果解除租賃合同的后果如下：（1）租賃物在解除合同前的使用、收益和處置權(quán)歸受讓方所有；（2）解除合同后，受讓方應(yīng)按照合同約定退還租賃物；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除合同的責(zé)任；（4）解除合同后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的計算租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的計算方式為：轉(zhuǎn)讓費用=租賃物評估價值×轉(zhuǎn)讓比例。3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的退還租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，如出租人同意解除原租賃合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余轉(zhuǎn)讓費用退還給受讓方。第四條租賃期限4.1租賃期限的計算租賃期限自租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起計算。4.2租賃期限的延長租賃期限如需延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面extensionagreement。4.3租賃期限的終止租賃期限終止的情形如下：（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件滿足；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定終止合同的其他情形。第五條租賃物的交付和驗收5.1租賃物的交付時間租賃物應(yīng)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后15日內(nèi)交付給受讓方。5.2租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量和使用要求。5.3租賃物的交付和驗收程序租賃物的交付和驗收程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方將租賃物交付給受讓方；（2）受讓方對租賃物進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)資料和憑證；（4）雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物交付和驗收手續(xù)。第六條租金支付6.1租金的計算方式租金的計算方式為：租金=租賃物評估價值×租金比例×租賃期限。6.2租金的支付時間租金應(yīng)按照合同約定的周期支付，支付時間為每季度末。6.3租金的支付方式租金的支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。第八條租賃物的保險8.1租賃物的保險責(zé)任租賃物的保險責(zé)任由受讓方承擔(dān)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險。8.2租賃物的保險辦理受讓方應(yīng)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后30日內(nèi)辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交給轉(zhuǎn)讓方和出租人備案。8.3租賃物的保險費用租賃物的保險費用由受讓方承擔(dān)，并在租金中支付。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約的情形租賃雙方違約的情形包括但不限于：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付租賃物；（2）受讓方未按照約定支付租金；（3）雙方未按照約定履行合同義務(wù)。9.2租賃雙方違約的責(zé)任租賃雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對方因此造成的直接損失；（2）支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×違約比例。9.3違約金的計算和支付違約金的計算和支付按照本合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決的時間限制租賃雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)提出爭議解決申請。10.3爭議解決的地點和方式爭議解決的地點為合同簽訂地，爭議解決方式為仲裁或訴訟，具體方式由雙方協(xié)商確定。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的情形合同變更的情形包括但不限于：（1）租賃期限的調(diào)整；（2）租金的調(diào)整；（3）租賃物的范圍調(diào)整。11.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除合同；（2）合同約定的解除條件滿足。11.3合同變更和解除的程序合同變更和解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同的協(xié)議；（2）雙方按照合同約定辦理合同變更或解除手續(xù)；（3）合同變更或解除后，雙方應(yīng)及時通知出租人。第十二條合同的終止12.1合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件滿足；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定終止合同的其他情形。12.2合同終止的后果合同終止的后果如下：（1）租賃物在終止合同前的使用、收益和處置權(quán)歸受讓方所有；（2）終止合同后，受讓方應(yīng)按照合同約定退還租賃物；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)終止合同的責(zé)任；（4）終止合同后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于：（1）租賃物的技術(shù)資料；（2）租賃物的商業(yè)秘密；（3）合同雙方的商業(yè)計劃等。13.2保密信息的保護措施雙方應(yīng)采取合理的措施保護保密信息，防止其泄露給第三方。13.3保密信息的例外情況保密信息的例外情況包括但不限于：（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息；（2）雙方同意公開的信息。第十四條法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的方式爭議解決的方式為：（1）雙方同意選擇仲裁解決，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會；（2）雙方同意選擇訴訟解決，訴訟地點為合同簽訂地人民法院。14.3法律適用和爭議解決的其他規(guī)定本合同在法律適用和爭議解決方面，除上述規(guī)定外，按照中華人民共和國法律執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估方、保險公司、仲裁機構(gòu)、法院等，根據(jù)本合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與到合同執(zhí)行、監(jiān)督、調(diào)解或爭議解決等過程中的各方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供租賃物信息、協(xié)助雙方簽訂合同、促成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓等；（2）評估方對租賃物進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）保險公司負(fù)責(zé)辦理租賃物的保險手續(xù)，提供保險單據(jù)；（4）仲裁機構(gòu)或法院負(fù)責(zé)處理合同爭議，提供爭議解決方案。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1第三方介入后的責(zé)任分配第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方根據(jù)其職責(zé)和法律規(guī)定，對特定事項負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2甲乙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、租金支付、租賃物使用和維護等權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方根據(jù)其職責(zé)和法律規(guī)定，參與到合同執(zhí)行、監(jiān)督、調(diào)解或爭議解決等過程中，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方不免除甲乙方的合同責(zé)任。第三條第三方介入的費用和支付3.1第三方介入費用的計算第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、保險費、仲裁費、訴訟費等，具體費用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2第三方介入費用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方收費標(biāo)準(zhǔn)支付第三方介入費用。支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.3第三方介入費用的退還如第三方未提供約定服務(wù)或因第三方原因?qū)е潞贤獬谌綉?yīng)退還已收取的介入費用。具體退還方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。具體限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額以其與甲乙方協(xié)商確定的限額為限。第三方不承擔(dān)超出該限額的責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1第三方介入的合同變更甲乙方如需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。5.2第三方介入的合同解除甲乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、后續(xù)處理等。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。6.2第三方介入的爭議解決時間限制甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)提出爭議解決申請。6.3第三方介入的爭議解決地點和方式甲乙方與第三方爭議解決的地點為合同簽訂地，爭議解決方式為仲裁或訴訟，具體方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入后的通知義務(wù)7.1第三方介入后的通知義務(wù)甲乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時通知對方。雙方應(yīng)保持溝通，確保合同的順利進(jìn)行。7.2第三方介入后的通知內(nèi)容甲乙方應(yīng)及時通知對方第三方介入的時間、地點、方式、費用等相關(guān)信息。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、租金支付、租賃物使用和維護等權(quán)利和義務(wù)。第三方根據(jù)其職責(zé)和法律規(guī)定，參與合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方介入后的合同變更和解除甲乙方與第三方在合同履行過程中如需變更或解除合同，應(yīng)按照本合同第五條的規(guī)定辦理。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方介入后的違約責(zé)任第三方如發(fā)生違約行為，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.租賃物評估報告3.租賃物保險單據(jù)4.租賃物交付和驗收記錄5.租金支付憑證6.租賃物使用和維護記錄7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證8.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用退還憑證9.合同變更和解除協(xié)議10.合同終止協(xié)議11.保密協(xié)議12.第三方介入?yún)f(xié)議13.爭議解決協(xié)議14.通知函附件詳細(xì)要求：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：雙方簽訂的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、條件、程序等。2.租賃物評估報告：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的租賃物評估報告，提供租賃物的評估價值等信息。3.租賃物保險單據(jù)：由保險公司出具的租賃物保險單據(jù)，明確保險責(zé)任、保險金額、保險期限等。4.租賃物交付和驗收記錄：記錄租賃物的交付時間和驗收情況，包括租賃物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等信息。5.租金支付憑證：記錄租金的支付時間和支付金額等信息的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.租賃物使用和維護記錄：記錄租賃物的使用情況和維護情況，包括使用時間、使用范圍、維護記錄等。7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證：記錄租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的支付時間和支付金額等信息的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。8.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用退還憑證：記錄租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的退還時間和退還金額等信息的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.合同變更和解除協(xié)議：雙方簽訂的合同變更和解除協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、時間等。10.合同終止協(xié)議：雙方簽訂的合同終止協(xié)議，明確終止的原因、時間、后續(xù)處理等。11.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保護措施、例外情