2024年度租賃合同：某房東與某租客之間的房屋租賃合作

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：某房東與某租客之間的房屋租賃合作本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式與日期第三條押金及相關(guān)費用3.1押金金額3.2押金的退還條件與時間3.3租客承擔(dān)的其他費用第四條房屋使用與維護4.1租客使用房屋的范圍與限制4.2房屋維護的責(zé)任與義務(wù)4.3房屋維修請求的處理流程第五條房屋損壞與賠償5.1房屋損壞的賠償責(zé)任5.2賠償金額的確定方法5.3賠償支付的時間限制第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第七條違約責(zé)任7.1租客違約的情形與后果7.2房東違約的情形與后果第八條爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律第九條通知與送達9.1通知的方式與時間9.2送達地址與聯(lián)系方式第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同解除的條件與程序第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護期限11.3保密信息泄露的責(zé)任第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益保障12.2第三方受益人的權(quán)利行使第十三條其他條款13.1房屋保險的購買與責(zé)任13.2房屋出租前的檢查與記錄13.3房屋出租后的驗收與交接第十四條附件14.1房屋照片與相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金金額本房屋的租金為【租金金額】元人民幣每月。2.2租金支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式與日期乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。乙方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前將租金支付給甲方。第三條押金及相關(guān)費用3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。3.2押金的退還條件與時間租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。3.3租客承擔(dān)的其他費用乙方租用期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用。第四條房屋使用與維護4.1租客使用房屋的范圍與限制乙方只能按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費用。4.3房屋維修請求的處理流程如房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【維修響應(yīng)時間】內(nèi)進行維修。第五條房屋損壞與賠償5.1房屋損壞的賠償責(zé)任乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.2賠償金額的確定方法賠償金額由甲方根據(jù)實際修復(fù)費用或者市場價值確定。5.3賠償支付的時間限制乙方應(yīng)在接到賠償通知后【賠償支付時間】內(nèi)支付賠償金額。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方；（3）甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費用。第八條爭議解決8.1合同爭議的解決方式本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。8.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條通知與送達9.1通知的方式與時間雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)在：【通知時間】內(nèi)送達對方指定的地址。9.2送達地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址為：【送達地址】，聯(lián)系方式為：【聯(lián)系方式】。第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除的條件與程序合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方；（3）甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容、履行情況以及與本合同相關(guān)的任何未公開的信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為：【保密期限】。11.3保密信息泄露的責(zé)任如乙方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益保障本合同的履行可能涉及到第三方權(quán)益的，甲方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障。12.2第三方受益人的權(quán)利行使第三方如因本合同的履行其權(quán)益受到侵害的，有權(quán)直接向甲方提出權(quán)益主張。第十三條其他條款13.1房屋保險的購買與責(zé)任甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。13.2房屋出租前的檢查與記錄甲方應(yīng)在合同簽訂前，與乙方一起對房屋進行查驗，并做好記錄。13.3房屋出租后的驗收與交接租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，辦理交接手續(xù)。第十四條附件14.1房屋照片與相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件附件中包含房屋的照片以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，作為本合同的一部分。14.2租賃物品清單附件中包含租賃物品的清單，詳細列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.3物業(yè)公司聯(lián)系方式附件中包含物業(yè)公司的聯(lián)系方式，以方便乙方在租賃期間與物業(yè)公司聯(lián)系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)公司等。1.2第三方介入的界定（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供租賃信息等服務(wù)；（2）維修方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)公司負責(zé)物業(yè)管理、維護公共設(shè)施等；（4）其他與本合同履行相關(guān)的各方。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任的限定原則第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方介入僅負責(zé)履行本合同中約定的特定職責(zé)，并對其履行職責(zé)的過程和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任的具體限定第三方在本合同項下的責(zé)任限定如下：（1）中介方負責(zé)提供真實的租賃信息，并協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）維修方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證其正常使用；（3）物業(yè)公司負責(zé)物業(yè)管理、維護公共設(shè)施，提供相關(guān)服務(wù)；（4）其他第三方按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同約定的一種服務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進行監(jiān)督和評價。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項下的權(quán)益歸屬如下：（1）中介方的服務(wù)費用由甲方支付，具體金額雙方協(xié)商確定；（2）維修方的費用由甲方承擔(dān)，除非是因為乙方使用不當(dāng)造成的損壞；（3）物業(yè)公司的管理費用由甲方支付，具體金額雙方協(xié)商確定；（4）其他第三方按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)費用。第四條第三方介入的程序和條件4.1第三方介入的程序甲乙雙方在本合同項下如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法。4.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）第三方履行本合同約定的職責(zé)；（4）第三方按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任的承擔(dān)和追責(zé)5.1第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在本合同項下的責(zé)任承擔(dān)如下：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方如因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)予以賠償；（3）第三方如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的追責(zé)甲乙雙方如認為第三方未履行本合同約定職責(zé)或履行不當(dāng)，有權(quán)向第三方提出書面追責(zé)要求。第三方應(yīng)在接到追責(zé)通知后【追責(zé)響應(yīng)時間】內(nèi)予以答復(fù)并采取改正措施。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前一個月通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的情形與后果第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。7.2第三方違約的處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。第八條第三方介入的權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除第三方介入，或要求第三方承擔(dān)本合同約定以外的責(zé)任。8.2第三方權(quán)益的維護甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯其合法權(quán)益的，有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條其他相關(guān)事項9.1第三方介入的相關(guān)費用第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照本合同約定的支付方式支付。9.2第三方介入的合同條款甲乙雙方與第三方簽訂的合同應(yīng)包含本合同約定的第三方責(zé)任限額、權(quán)益保障等相關(guān)條款。9.3第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件1.1房屋照片：包含房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。1.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃證等相關(guān)證明文件。附件二：租賃物品清單2.1租賃物品清單：詳細列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。附件三：物業(yè)公司聯(lián)系方式3.1物業(yè)公司聯(lián)系方式：包括物業(yè)公司的地址、聯(lián)系電話、郵箱等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議4.1維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議：詳細列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、周期、費用等信息。附件五：保險單據(jù)5.1保險單據(jù)：包括房屋保險單據(jù)，證明房屋已購買保險，并將乙方列為共同受益人。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介方、維修方、物業(yè)公司等第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施；2.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；3.甲方未按照約定支付租金；4.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施；5.乙方未按照約定支付租金；6.乙方未按照約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；7.第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)；8.第三方未按照約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金金額。2.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付乙方違約金，違約金為維修費用的兩倍。3.甲方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金金額。4.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付甲方違約金，違約金為修復(fù)費用的兩倍。5.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月租金金額。6.乙方未按照約定履