2024版土地使用權(quán)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版土地使用權(quán)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3土地使用權(quán)定義第二條：土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)期限第三條：土地使用權(quán)交易價(jià)格3.1土地使用權(quán)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)第四條：土地使用權(quán)交付及過(guò)戶4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：土地使用權(quán)使用限制5.1土地使用權(quán)使用限制條件5.2土地使用權(quán)使用限制期限第六條：合同的履行和監(jiān)督6.1合同履行主體6.2合同履行期限6.3合同履行監(jiān)督第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件第十一條：其他約定11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓11.2土地使用權(quán)抵押11.3土地使用權(quán)租賃第十二條：合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地規(guī)劃文件12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的簽訂、生效和終止13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方法定代表人：甲方地址：1.2買受人信息乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方法定代表人：乙方地址：1.3土地使用權(quán)定義土地使用權(quán)指國(guó)家依法授權(quán)給土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和部分收益的權(quán)利。第二條：土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置土地位于（省/市/縣））（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）號(hào)，東至（邊界描述），南至（邊界描述），西至（邊界描述），北至（邊界描述）。2.2土地面積土地總面積為（平方米），土地用途為（用途名稱），土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)）。2.3土地用途土地使用權(quán)限于（用途名稱），如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等。2.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自（起始日期）至（終止日期）。第三條：土地使用權(quán)交易價(jià)格3.1土地使用權(quán)交易價(jià)格土地使用權(quán)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)），即（萬(wàn)元/億元）。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)交易價(jià)格的（百分比）作為定金。剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。3.3稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目和金額詳見(jiàn)附件。第四條：土地使用權(quán)交付及過(guò)戶4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。4.2土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，土地使用權(quán)歸乙方所有。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)土地使用權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。具體費(fèi)用項(xiàng)目和金額詳見(jiàn)附件。第五條：土地使用權(quán)使用限制5.1土地使用權(quán)使用限制條件乙方在使用土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和土地使用權(quán)證上的規(guī)定，不得擅自改變土地用途，不得損害土地使用權(quán)證上規(guī)定的他人權(quán)益。5.2土地使用權(quán)使用限制期限土地使用權(quán)使用限制期限為（期限），自土地使用權(quán)過(guò)戶完成之日起計(jì)算。第六條：合同的履行和監(jiān)督6.1合同履行主體甲方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，確保土地使用權(quán)交付和過(guò)戶的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)按照本合同約定的義務(wù)，履行付款和協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。6.2合同履行期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)履行完畢土地使用權(quán)交付及過(guò)戶的義務(wù)。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)履行完畢付款義務(wù)。6.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)共同監(jiān)督本合同的履行，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為（省/市/縣）人民法院。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無(wú)效條件本合同無(wú)效的情形包括：違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；合同標(biāo)的違法；合同標(biāo)的不可實(shí)現(xiàn)等。第十一條：其他約定11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2土地使用權(quán)抵押乙方如需將土地使用權(quán)抵押給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。11.3土地使用權(quán)租賃乙方不得將土地使用權(quán)租賃給第三方，除非取得甲方書(shū)面同意。第十二條：合同附件12.1土地使用權(quán)證本合同附件包括土地使用權(quán)證復(fù)印件，由甲方提供。12.2土地規(guī)劃文件本合同附件包括土地規(guī)劃文件復(fù)印件，由甲方提供。12.3其他相關(guān)文件其他與本合同有關(guān)的文件和資料，由甲方提供。第十三條：合同的簽訂、生效和終止13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（簽訂地點(diǎn)）。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件本合同在履行完畢所有義務(wù)后終止。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方代表（簽字）：14.2買受人簽字蓋章乙方代表（簽字）：14.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人（簽字）：本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲方和乙方同意的合理時(shí)間內(nèi)介入本合同的履行過(guò)程。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中各方權(quán)益的合法權(quán)益。3.2責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的（倍數(shù)）。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵守雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵守雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同所需的費(fèi)用，由甲方和乙方按照serviceagreement的約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方和乙方應(yīng)按照serviceagreement的約定，向第三方支付費(fèi)用。第六條：第三方的退出6.1第三方退出條件如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，或存在違反法律法規(guī)及本合同的行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退出。6.2第三方退出程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂退出協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方責(zé)任與甲方乙方的關(guān)系7.1第三方責(zé)任與甲方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方損失的，第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任與乙方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中造成乙方損失的，第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方責(zé)任與甲方乙方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方乙方共同損失的，第三方應(yīng)向甲方乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：甲方乙方的協(xié)助義務(wù)8.1甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，提供必要的文件和資料。8.2乙方協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，提供必要的文件和資料。第九條：甲方乙方的監(jiān)督義務(wù)9.1甲方監(jiān)督義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。9.2乙方監(jiān)督義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。第十條：爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲方爭(zhēng)議如第三方與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2第三方與乙方爭(zhēng)議如第三方與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3甲方乙方與第三方爭(zhēng)議如甲方乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更、解除與終止11.1第三方與甲方、乙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。11.2合同變更、解除或終止的程序，按照serviceagreement的約定辦理。第十二條：合同的簽署與生效12.1本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同的簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致后生效。第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證本附件包括土地使用權(quán)證的復(fù)印件，由甲方提供。土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利的文件，其中包括土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積、土地用途、使用權(quán)期限等信息。附件2：土地規(guī)劃文件本附件包括土地規(guī)劃文件的復(fù)印件，由甲方提供。土地規(guī)劃文件是規(guī)定土地用途、規(guī)劃條件、建設(shè)要求等信息的文件，對(duì)土地使用權(quán)的開(kāi)發(fā)和利用具有指導(dǎo)作用。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲方和第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定第三方在土地使用權(quán)買賣過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：過(guò)戶手續(xù)文件本附件包括土地使用權(quán)過(guò)戶所需的所有文件和資料，由甲方和乙方提供。過(guò)戶手續(xù)文件應(yīng)包括土地使用權(quán)證、身份證明、戶籍證明等相關(guān)文件。附件6：付款憑證本附件包括乙方支付土地使用權(quán)交易價(jià)格的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件7：其他相關(guān)文件和資料本附件包括與本合同有關(guān)的其它文件和資料，如合同履行過(guò)程中的通信記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，或交付的土地使用權(quán)與合同約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)交易價(jià)格，或支付的金額不足。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地使用權(quán)。5.乙方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常交付土地使用權(quán)。6.第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照