誰有房屋退租合同范本

誰有房屋退租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼：______-______-______;傳真號碼：______-

乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼：______-______-______;傳真號碼：______-

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱為“該房屋”）的完全所有權(quán)的個人/公司，并愿意將該房屋出租給乙方；鑒于乙方愿意承租該房屋，并愿意按照本合同約定的條款和條件支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；雙方基于平等、自愿的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同：

一、房屋基本信息

該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋具體信息如下：

房屋地址：______省______市______區(qū)______路______號；

房屋面積：______平方米；

房屋結(jié)構(gòu)：______；

房屋用途：______。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備租賃條件；

2.乙方承租該房屋用于辦公/居住等合法用途，并按照本合同約定的租金和支付方式支付租金；

3.雙方確認(rèn)在簽署本合同前已充分了解對方的基本情況、信用狀況及相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂本合同；

4.雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。

本合同作為房屋租賃的法律文件，對雙方具有同等的約束力。雙方在簽訂本合同前已充分閱讀、理解并同意本合同的所有條款。本合同的簽訂、履行、變更和解除均應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在合同執(zhí)行過程中，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保甲方將所述房屋出租給乙方使用，乙方按照約定用途使用該房屋，并按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。具體內(nèi)容包括但不限于房屋租賃、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.“該房屋”：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋。

2.“租賃期間”：指甲乙雙方約定的自______年______月______日起至______年______月______日止的期間。

3.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

4.“租賃保證金”：指甲方根據(jù)本合同約定要求乙方支付的，用于保障甲方在租賃期間合法權(quán)益的款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金、租賃保證金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用房屋；

（3）租賃期滿或合同解除后，要求乙方按照房屋原狀返還房屋；

（4）在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保該房屋具備租賃條件，無權(quán)屬糾紛；

（2）按照約定提供房屋給乙方使用，并確保房屋符合約定的用途；

（3）負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋在租賃期間處于正常使用狀態(tài)；

（4）在租賃期間，如甲方出售該房屋，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用該房屋，并享有房屋租賃期間的使用權(quán)；

（2）在租賃期間，要求甲方按照約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照約定返還租賃保證金；

（4）在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（2）按時足額支付租金、租賃保證金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（3）合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）租賃期滿或合同解除后，按照房屋原狀返還房屋，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，支付時間為每月的第______日前，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，支付時需注明款項用途。

3.租賃保證金：乙方在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣______元的租賃保證金，用于保障甲方在租賃期間合法權(quán)益。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方租賃保證金。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期間自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每月第______日前支付當(dāng)月租金；

（2）租賃期滿或合同解除：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)按照房屋原狀返還房屋。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金及租賃保證金，并按照已支付租金總額的______%向乙方支付違約金；

（2）甲方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額的______%向乙方支付違約金；

（3）甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并按照減免租金總額的______%向乙方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時足額支付租金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金；

（3）乙方未按照約定返還房屋或返還房屋不符合原狀，應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；

（4）乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋被查封、凍結(jié)、拍賣等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，致使雙方不能履行或不能完全履行合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；

（3）在不可抗力事件影響期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金及其他相關(guān)費(fèi)用可相應(yīng)減免；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，如受影響的一方無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序和裁決結(jié)果，履行各自的義務(wù)；

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對方。通知視為送達(dá)的日期，以郵戳、傳真發(fā)送時間或電子郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）租賃期間屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止；

（2）雙方通過友好協(xié)商一致同意解除合同的，合同終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的，合同終止；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還房屋、結(jié)算費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包