2024年度北京市房產(chǎn)租賃合同（含停車場）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房產(chǎn)租賃合同（含停車場）本合同目錄一覽1.租賃房屋及停車場1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2停車場信息1.2.1停車場位置1.2.2停車場面積1.2.3停車位數(shù)量2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用范圍5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償責(zé)任6.停車場使用及維護(hù)6.1停車場使用范圍6.2停車場維護(hù)責(zé)任6.3停車場損壞賠償責(zé)任7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.2違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國際法律適用12.合同附件12.1房屋平面圖12.2停車場布局圖12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)13.2房屋及停車場保險13.3房屋及停車場安全14.簽字蓋章14.1租賃雙方簽字14.2合同蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及停車場1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：共計平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋樓層：位于第層1.2停車場信息1.2.1停車場位置：位于房屋附近1.2.2停車場面積：共計平方米1.2.3停車位數(shù)量：共計個2.租賃期限2.1租賃開始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期：年月日2.3租賃期限總計：共計個月3.租金及支付方式3.1租金金額：每月元3.2租金支付周期：每月日3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金支付賬戶信息：賬戶名：；賬號：4.押金4.1押金金額：共計元4.2押金退還條件：租賃期滿且無損壞情況下，甲方應(yīng)全額退還乙方押金4.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他商業(yè)用途5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.3房屋損壞賠償責(zé)任：乙方使用過程中如因過錯導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任6.停車場使用及維護(hù)6.1停車場使用范圍：乙方及訪客使用，不得擅自轉(zhuǎn)供他人使用6.2停車場維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)停車場的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3停車場損壞賠償責(zé)任：乙方使用過程中如因過錯導(dǎo)致停車場及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任7.合同變更7.1合同變更條件：租賃期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議7.2合同變更程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前個月書面通知甲方8.1.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前個月書面通知乙方8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于房屋及場地占用、押金退還等8.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃房屋及停車場，并將房屋及停車場恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.1.1如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金9.1.2如甲方未按約定時間提供租賃房屋及停車場，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金9.2違約金計算方式9.2.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：按逾期金額的%計算9.2.2違約金計算上限：不超過當(dāng)期租金的%10.爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國法律11.2國際法律適用：本合同不涉及國際法律適用12.合同附件12.1房屋平面圖：詳見附件一12.2停車場布局圖：詳見附件二12.3其他相關(guān)文件：詳見附件三13.其他約定13.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)13.2房屋及停車場保險：甲方負(fù)責(zé)購買并維護(hù)房屋及停車場保險，乙方無需承擔(dān)相關(guān)費用13.3房屋及停車場安全：甲方負(fù)責(zé)房屋及停車場的安全管理，確保乙方及訪客的人身和財產(chǎn)安全14.簽字蓋章14.1租賃雙方簽字：甲方（簽字）：乙方（簽字）：14.2合同蓋章：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：14.3簽字蓋章日期：甲方（日期）：乙方（日期）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非本合同簽約主體甲乙雙方之外的其他個人或機構(gòu)15.2第三方介入情形：包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、安全檢查等16.第三方責(zé)任16.1第三方介入時，應(yīng)明確第三方身份及職責(zé)范圍，并由甲乙雙方書面確認(rèn)16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)16.3第三方在履行職責(zé)過程中造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任16.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方行為的監(jiān)督和管理，確保第三方合法合規(guī)行事17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指甲方對第三方行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任17.2甲方對第三方行為所承擔(dān)的責(zé)任，不超出甲方在本合同項下的義務(wù)和責(zé)任范圍17.3如第三方行為超出甲方監(jiān)督和管理的范圍，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任17.4甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入對雙方造成不利影響，必要時可協(xié)商更換第三方18.第三方付費18.1第三方介入的費用由甲方承擔(dān)，除非乙方書面同意承擔(dān)18.2甲方應(yīng)確保第三方收費合理，不得擅自增加費用18.3甲方支付第三方費用后，應(yīng)及時向乙方提供相關(guān)費用憑證19.第三方服務(wù)評價19.1乙方對第三方服務(wù)有異議時，有權(quán)向甲方提出，甲方應(yīng)盡快處理19.2甲方應(yīng)定期收集乙方對第三方的服務(wù)評價，并根據(jù)評價調(diào)整第三方服務(wù)19.3甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，確保第三方服務(wù)符合合同約定20.第三方更換20.1如乙方對第三方服務(wù)不滿，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后個工作日內(nèi)更換第三方20.2更換第三方時，甲方應(yīng)事先與乙方溝通，確保乙方同意新的第三方20.3新第三方介入前，甲方應(yīng)與乙方就第三方職責(zé)、責(zé)任限額等事項達(dá)成一致21.第三方與其他各方關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)21.2第三方不具有本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)，除非甲乙雙方另有約定21.3第三方在履行職責(zé)過程中與其他方的溝通，不代表甲乙雙方的意見和立場22.第三方介入的合同補充22.1如第三方介入需簽訂補充合同，甲方應(yīng)在簽訂前征得乙方同意22.2補充合同的內(nèi)容不得違反本合同的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益22.3補充合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照補充合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋各房間布局、尺寸及設(shè)施位置附件的說明：用于確認(rèn)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和乙方租賃使用的范圍附件二：停車場布局圖詳細(xì)要求：明確標(biāo)注停車位位置、數(shù)量及尺寸附件的說明：用于確認(rèn)停車場使用條件和乙方停車位的分配附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房屋及停車場使用指南、維修聯(lián)系信息等附件的說明：提供房屋及停車場使用的詳細(xì)指南，以及維修服務(wù)的聯(lián)系方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：乙方未按約定時間支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計算標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的%示例說明：如果乙方在每月租金支付截止日期后延遲5天支付，甲方將按5天計算滯納金，滯納金金額為元。2.租賃期限違約違約行為：乙方提前解除合同或甲方提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)提前個月書面通知乙方，否則需支付違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)期租金的%示例說明：如果甲方未提前個月書面通知乙方解除合同，甲方需支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的%。3.房屋及停車場使用違約違約行為：乙方使用房屋及停車場不符合約定范圍責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及停車場損壞賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損壞程度確定示例說明：如果乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動導(dǎo)致房屋損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損壞程度確定。4.房屋及停車場維護(hù)違約違約行為：甲方未按約定時間進(jìn)行房屋及停車場維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及停車場維