2024年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某商場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某商場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓程序第二條租賃期限2.1起始日期2.2終止日期2.3續(xù)租條款第三條租金支付3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責任4.3變更使用用途第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修保養(yǎng)的期限第六條保險6.1保險責任6.2保險費用6.3保險理賠第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為7.2受讓方的違約行為7.3違約責任的處理方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條合同的生效和終止13.1生效條件13.2終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍本合同項下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括商場內(nèi)指定的店鋪位置，具體店鋪地址詳見附件一。1.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件如下：（一）受讓方須為具有合法經(jīng)營資格的個體工商戶或企業(yè)法人；（三）受讓方同意遵守商場內(nèi)的各項規(guī)章制度；（四）受讓方不得將租賃店鋪用于違法經(jīng)營活動。1.3轉(zhuǎn)讓程序租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序如下：（一）轉(zhuǎn)讓方與受讓方達成轉(zhuǎn)讓意向；（二）受讓方提交身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件；（三）轉(zhuǎn)讓方對受讓方進行審查，確認受讓方符合轉(zhuǎn)讓條件；（四）雙方簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并繳納轉(zhuǎn)讓費用；（五）轉(zhuǎn)讓方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將租賃權(quán)過戶至受讓方名下。第二條租賃期限2.1起始日期本合同約定的租賃期限自轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后之日起計算。2.2終止日期本合同約定的租賃期限為____年，自起始日期起計算至終止日期。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。第三條租金支付3.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式租金支付方式為每月支付，受讓方應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將當月租金支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。3.3支付時間受讓方應(yīng)在每月租金支付截止日期前，支付當月租金。第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍受讓方只能將租賃店鋪用于約定的經(jīng)營范圍，不得擅自改變使用用途。4.2維護責任受讓方應(yīng)負責租賃店鋪的日常維護和管理，確保店鋪設(shè)施的正常運行。4.3變更使用用途如受讓方需變更租賃店鋪的使用用途，應(yīng)提前一個月書面通知轉(zhuǎn)讓方，并征得轉(zhuǎn)讓方同意。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責任受讓方應(yīng)負責租賃店鋪及店內(nèi)設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全運行。5.2保養(yǎng)責任受讓方應(yīng)按照商場的規(guī)定進行定期保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。5.3維修保養(yǎng)的期限受讓方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對租賃店鋪及店內(nèi)設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。第六條保險6.1保險責任受讓方應(yīng)按照商場的有關(guān)規(guī)定，為租賃店鋪及店內(nèi)財產(chǎn)購買保險，并將其保險單副本交予轉(zhuǎn)讓方備案。6.2保險費用保險費用由受讓方承擔。6.3保險理賠如發(fā)生保險事故，受讓方應(yīng)立即通知轉(zhuǎn)讓方，并按照保險合同的規(guī)定進行理賠。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。8.2受讓方的違約行為受讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。8.3違約責任的處理方式違約責任的具體處理方式按照本合同約定的條款執(zhí)行，雙方也可以協(xié)商一致的其他方式處理。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，雙方約定合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或者傳真等方式發(fā)送。10.2通知期限雙方收到通知后，應(yīng)在通知中規(guī)定的期限內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同中的條款如有未盡事宜，雙方應(yīng)按照誠實信用原則予以解釋和補充。第十三條合同的生效和終止13.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（一）租賃期限屆滿；（二）雙方達成終止協(xié)議；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2附件說明附件一包含租賃店鋪位置、面積、設(shè)施等詳細信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修服務(wù)方等。1.2第三方職責第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定，按照甲乙雙方的指示履行相關(guān)職責。第二條第三方選擇2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，確保第三方的合法性、專業(yè)性和信譽度。2.2甲乙雙方有權(quán)對第三方進行審查，包括但不限于查看第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第三條第三方費用3.1第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，就費用問題達成一致意見。第四條第三方責任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，履行合同約定的職責。4.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3第三方對甲乙雙方提供的信息、資料等，應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同約定而產(chǎn)生，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得以本合同為由向甲乙雙方提出額外要求。5.2第三方如對本合同的履行有異議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方責任限額，并在合同中予以明確。6.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式等。6.3如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。7.2變更第三方不影響本合同的履行，甲乙雙方與第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出本合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。8.2第三方退出本合同，不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的證據(jù)9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件，均為本合同的有效組成部分。9.2甲乙雙方應(yīng)保存與第三方履行合同過程中的相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知第三方合同履行情況。10.2第三方如對本合同履行有疑問，應(yīng)向甲乙雙方提出。第十一條第三方介入的監(jiān)督義務(wù)11.1甲乙雙方有權(quán)對第三方履行合同情況進行監(jiān)督。11.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)資料。第十二條第三方介入的終止12.1第三方履行合同到期或者甲乙雙方達成終止協(xié)議的，第三方介入終止。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消失。第十三條第三方介入的續(xù)簽13.1如甲乙雙方同意續(xù)簽第三方合同，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。13.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確第三方繼續(xù)履行的義務(wù)和責任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件二為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2附件說明附件二包含甲乙雙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等詳細信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置、面積、設(shè)施等詳細信息。附件二：甲乙雙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等詳細信息。附件三：租金支付證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。附件四：租賃物的使用和維護情況記錄，包括但不限于維修記錄、保養(yǎng)記錄等。附件五：保險單副本，證明受讓方已購買保險。附件六：違約行為記錄，包括但不限于違約通知、違約處理結(jié)果等。附件七：爭議解決過程中的相關(guān)文件，如律師函、調(diào)解書等。附件八：合同履行完畢后的解除協(xié)議或者續(xù)簽協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責任認定：示例：轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供租賃店鋪，導(dǎo)致受讓方無法正常經(jīng)營，構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。2.受讓方的違約行為及責任認定：示例：受讓方未按照合同約定支付租金，構(gòu)成違約。受讓方應(yīng)承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。3.第三方的中介服務(wù)違約行為及責任認定：示例：中介方未按照合同約定提供合格的租賃店鋪信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失，構(gòu)成違約。中介方