2024年度廠房物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廠房物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3廠房地址及面積第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時間及周期2.3服務(wù)人員配置第三條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查3.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間及方式4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條保險責(zé)任5.1乙方向甲方提供的保險范圍5.2保險費(fèi)用由誰承擔(dān)5.3保險理賠程序第六條違約責(zé)任6.1乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任6.2甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任6.3雙方的其他違約行為及責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的相關(guān)處理事項第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍及期限第十一條合同的生效、終止日期及續(xù)約11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期11.3合同續(xù)約的條件及程序第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利12.2甲方的義務(wù)第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方的權(quán)利13.2乙方的義務(wù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2約定事項的變更及解除程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××物業(yè)管理公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3廠房地址及面積廠房位于：××省××市××區(qū)××路××號，占地面積為××平方米。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容（1）廠房的日常物業(yè)管理；（2）廠房的安全保衛(wèi)；（3）廠房的環(huán)境衛(wèi)生；（4）廠房的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2服務(wù)時間及周期服務(wù)時間為：每周一至周五，每日8:0018:00，共計××小時。服務(wù)周期為一年，自××年××月××日起至××年××月××日止。2.3服務(wù)人員配置乙方應(yīng)配置不少于××名專業(yè)服務(wù)人員，負(fù)責(zé)廠房的日常物業(yè)管理及維護(hù)工作。第三條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的《廠房物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。3.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并要求乙方及時整改不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)意見，及時調(diào)整服務(wù)措施，提高服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式服務(wù)費(fèi)用按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間及人員配置進(jìn)行計算，具體計算方式為：……。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間及方式甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期的第一個月內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如下：……。第五條保險責(zé)任5.1乙方向甲方提供的保險范圍乙方應(yīng)向甲方提供包括但不限于：財產(chǎn)保險、雇主責(zé)任保險等必要的保險。5.2保險費(fèi)用由誰承擔(dān)保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，進(jìn)行理賠程序。第六條違約責(zé)任6.1乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，并有權(quán)按照合同約定索賠違約金。6.2甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照乙方提供的貸款利率支付滯納金。6.3雙方的其他違約行為及責(zé)任雙方的其他違約行為及責(zé)任按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為：××省××市××區(qū)人民法院。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件及程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，對方無法履行合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事由；（2）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（3）按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項。第九條合同的終止9.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)終止合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止后的相關(guān)處理事項合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項，包括但不限于：結(jié)算未支付的服務(wù)費(fèi)用、處理遺留問題等。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程及其他與合同有關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十一條合同的生效、終止日期及續(xù)約11.1合同的生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止日期合同的終止日期為：××年××月××日。11.3合同續(xù)約的條件及程序合同續(xù)約條件如下：（1）雙方書面同意續(xù)約；（2）續(xù)約期限、費(fèi)用等事項雙方協(xié)商一致；（3）雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方及時整改不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。12.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用，提供乙方所需的物業(yè)管理相關(guān)信息，協(xié)助乙方開展服務(wù)工作。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，要求甲方提供必要的物業(yè)管理相關(guān)信息。13.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求，維護(hù)甲方財產(chǎn)安全。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項雙方就合同外的其他事項達(dá)成一致的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2約定事項的變更及解除程序雙方約定的事項變更及解除程序，按照合同變更、解除的程序辦理。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報酬等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立完成介入事項，并對其提供的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間為平等的合作關(guān)系。第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形，簽訂相應(yīng)的額外條款，包括但不限于：（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方的權(quán)利與義務(wù)；（3）第三方的報酬及支付方式；（4）第三方責(zé)任的限制與免除。3.2額外條款的生效額外條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事項、性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的表述第三方責(zé)任限額在介入?yún)f(xié)議中明確表述，包括但不限于：（1）第三方承擔(dān)的最高賠償限額；（2）第三方承擔(dān)的違約責(zé)任限額；（3）第三方承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任限額。第五條第三方責(zé)任限制與免除5.1第三方責(zé)任的限制第三方在履行介入事項過程中，如存在過錯，其責(zé)任范圍限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定。5.2第三方責(zé)任的免除第三方在履行介入事項過程中，如遇不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無法履行或履行不符合約定，甲方、乙方予以免責(zé)。第六條第三方與甲方、乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分第三方在介入事項中獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。6.2甲方、乙方與第三方的劃分甲方、乙方在第三方介入事項中，按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)各自的責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式按照本合同第七條的約定辦理。7.2第三方介入爭議的訴訟管轄第三方介入爭議的訴訟管轄按照本合同第七條的約定辦理。第八條第三方介入的合同解除與終止8.1第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除按照本合同第八條的約定辦理。8.2第三方介入合同的終止第三方介入合同的終止按照本合同第八條的約定辦理。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對介入事項中獲取的甲方、乙方相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括介入事項相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十條第三方介入的生效、終止日期及續(xù)約10.1第三方介入合同的生效日期第三方介入合同的生效日期為：××年××月××日。10.2第三方介入合同的終止日期第三方介入合同的終止日期為：××年××月××日。10.3第三方介入合同的續(xù)約第三方介入合同的續(xù)約按照本合同第十一條的約定辦理。第十一條第三方介入的甲方、乙方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方、乙方的權(quán)利甲方、乙方有權(quán)對第三方介入事項進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求第三方及時整改不符合約定的事項。11.2甲方、乙方的義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按約定提供第三方介入所需的相關(guān)信息、資料，并協(xié)助第三方開展介入事項。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式按照本合同第七條的約定辦理。12.2第三方介入爭議的訴訟管轄第三方介入爭議的訴訟管轄按照本合同第七條的約定辦理。第十三條第三方介入的解除與終止13.1第三方介入合同的解除第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述廠房物業(yè)管理服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、設(shè)施維護(hù)等。附件二：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報酬等，包括第三方介入的具體事項、第三方的責(zé)任限制與免除等。附件三：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用的支付時間、支付方式及支付憑證的要求。附件四：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查記錄記錄甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查的過程及結(jié)果。附件五：違約行為記錄及處理結(jié)果記錄雙方在合作過程中發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的處理結(jié)果。附件六：保險單據(jù)提供乙方向甲方提供的保險單據(jù)，包括但不限于財產(chǎn)保險、雇主責(zé)任保險等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)