2024版房屋買賣合同中的房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋買賣合同中的房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)本合同目錄一覽1.1房屋交付1.1.1交付時間1.1.2交付條件1.1.3交付地點1.1.4交付方式1.1.5交付物品清單1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請1.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料1.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理流程1.2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用承擔(dān)1.2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間2.1房屋交付前的準(zhǔn)備2.1.1房屋驗收2.1.2辦理交付手續(xù)2.1.3提供相關(guān)證明文件2.2房屋交付后的手續(xù)2.2.1辦理入住手續(xù)2.2.2領(lǐng)取鑰匙2.2.3房屋交接單簽字確認(rèn)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的配合3.1.1提供的材料3.1.2辦理過程中的配合事項3.1.3雙方的責(zé)任和義務(wù)4.1房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間安排4.1.1交付時間節(jié)點4.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間節(jié)點5.1交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任5.1.1違約情形5.1.2違約責(zé)任承擔(dān)6.1交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的爭議解決6.1.1爭議解決方式6.1.2爭議解決機構(gòu)7.1交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律法規(guī)適用7.1.1適用的法律法規(guī)7.1.2法律法規(guī)的變更8.1交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費用支付8.1.1費用支付方式8.1.2費用支付時間9.1房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的驗收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.1.2驗收不合格的處理10.1房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的變更和解除10.1.1變更條件10.1.2解除條件11.1房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的保密條款11.1.1保密內(nèi)容11.1.2保密期限12.1房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的forcemajeure條款12.1.1forcemajeure情形12.1.2forcemajeure的處理13.1房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的爭議解決13.1.1爭議解決方式13.1.2爭議解決機構(gòu)14.1房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的簽署和生效14.1.1簽署方式14.1.2生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋交付1.1交付時間賣方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給買方。交付日期為____年____月____日。1.2交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，不影響正常使用；（2）所有產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)信息應(yīng)齊全；（3）房屋應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并滿足買方的合理要求。1.3交付地點房屋交付地點為____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。1.4交付方式房屋交付方式為____（直接交付/郵寄/快遞）____。如采取郵寄或快遞方式，賣方應(yīng)將房屋交付給買方指定的收件人。1.5交付物品清單（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）裝修驗收報告；（4）家具、家電等附屬設(shè)施清單；（5）其他雙方約定的交付物品。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請買方應(yīng)在交付之日起____個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證件；（3）婚姻狀況證明；（4）戶口簿；（5）雙方簽署的房屋買賣合同；（6）其他房地產(chǎn)登記機構(gòu)要求提供的材料。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理流程產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理流程如下：（1）買方提交材料；（2）房地產(chǎn)登記機構(gòu)審核材料；（3）繳納稅費；（4）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（5）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照房地產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在交付之日起____個月內(nèi)完成。如因買方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延誤，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條房屋交付前的準(zhǔn)備3.1房屋驗收賣方應(yīng)在交付前將房屋及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)告知買方，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。3.2辦理交付手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理交付手續(xù)，包括繳納相關(guān)稅費、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證等。3.3提供相關(guān)證明文件賣方應(yīng)向買方提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)證明文件，包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）裝修驗收報告；（4）家具、家電等附屬設(shè)施的保修卡；（5）其他雙方約定的證明文件。第四條房屋交付后的手續(xù)4.1辦理入住手續(xù)買方應(yīng)在交付后____個工作日內(nèi)到物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，并繳納物業(yè)管理費等費用。4.2領(lǐng)取鑰匙買方在辦理入住手續(xù)后，向物業(yè)管理處領(lǐng)取房屋鑰匙。4.3房屋交接單簽字確認(rèn)買方應(yīng)在收取房屋后，與賣方一起簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的配合5.1提供的材料賣方應(yīng)向買方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部材料，包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證件；（3）婚姻狀況證明；（4）戶口簿；（5）雙方簽署的房屋買賣合同；（6）其他房地產(chǎn)登記機構(gòu)要求提供的材料。5.2辦理過程中的配合事項賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于：（1）提供相關(guān)材料；（2）協(xié)助辦理稅費繳納；（3）陪同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）簽署相關(guān)文件。5.3雙方的責(zé)任和義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間安排6.1交付時間節(jié)點賣方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給買方。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間節(jié)點買方應(yīng)按照合同約定的時間向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第八條房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費用支付8.1費用支付方式房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費用支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//支付等）。8.2費用支付時間買方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，向賣方支付合同約定的房屋總價款及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用。第九條房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的驗收標(biāo)準(zhǔn)9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的驗收標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國建筑工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2驗收不合格的處理如房屋交付或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)驗收不合格的情況，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十條房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的變更和解除10.1變更條件房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的變更條件如下：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的情形。10.2解除條件房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的解除條件如下：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的情形。第十一條房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容主要包括合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。11.2保密期限保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的forcemajeure條款12.1forcemajeure情形（1）自然災(zāi)害；（2）社會事件；（3）政府行為。12.2forcemajeure的處理如發(fā)生forcemajeure情形，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決合同履行問題。第十三條房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的爭議解決13.1爭議解決方式房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的爭議解決方式為____（協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟）。13.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為____（具體名稱）；如選擇訴訟，管轄法院為____（具體名稱）。第十四條房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的簽署和生效14.1簽署方式房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同的簽署方式為____（紙質(zhì)簽署/電子簽署）。14.2生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改、補充或解除需雙方書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、評估機構(gòu)、物業(yè)管理方、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。1.2第三方介入的范圍（1）房屋交付與驗收；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）房屋買賣款項的支付與收??；（4）合同糾紛的調(diào)解與仲裁；（5）其他與本合同履行相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1中介方的責(zé)任中介方在房屋買賣過程中提供服務(wù)，并收取中介費。中介方的責(zé)任包括但不限于：（1）提供真實的房屋信息；（2）協(xié)助甲乙方完成房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的問題；（4）按照約定收取中介費。2.2評估機構(gòu)的責(zé)任評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報告。評估機構(gòu)的責(zé)任包括但不限于：（1）提供客觀、公正的評估報告；（2）對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（3）協(xié)助完成房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3物業(yè)管理方的責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理與服務(wù)。物業(yè)管理方的責(zé)任包括但不限于：（2）協(xié)助甲乙方辦理入住手續(xù)；（3）處理房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的相關(guān)問題。2.4貸款機構(gòu)的責(zé)任貸款機構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)。貸款機構(gòu)的責(zé)任包括但不限于：（1）根據(jù)買方需求提供貸款方案；（2）審批貸款申請；（3）發(fā)放貸款；（4）收取貸款利息。2.5稅務(wù)機關(guān)的責(zé)任稅務(wù)機關(guān)負(fù)責(zé)對房屋交易過程中的稅收進(jìn)行征收與管理。稅務(wù)機關(guān)的責(zé)任包括但不限于：（1）依法征收契稅、印花稅等稅收；（2）提供稅收政策咨詢；（3）協(xié)助完成房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，配合第三方的工作。3.3第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的責(zé)任，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的合同信息，包括但不限于房屋狀況、買賣雙方的身份信息等。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費等。4.3第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，收取服務(wù)費用，并提供正規(guī)發(fā)票。4.4甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立地位，不得要求第三方違反國家法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)依法提供服務(wù)，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)依法提供服務(wù)，但因不可抗力等不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)依法提供服務(wù)，但因合同雙方的原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)依法提供服務(wù)，因國家法律法規(guī)變化導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，不應(yīng)影響本合同的履行。雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買方應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。2.房屋土地使用權(quán)證附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。買方應(yīng)核實房屋土地使用權(quán)證的真實性和有效性。3.裝修驗收報告附件說明：裝修驗收報告是證明房屋裝修工程質(zhì)量合格的文件。買方應(yīng)核實裝修驗收報告的真實性和有效性。4.家具、家電等附屬設(shè)施清單附件說明：家具、家電等附屬設(shè)施清單是列明房屋交付時附屬設(shè)施的清單。買方應(yīng)核實清單的完整性。5.房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定房屋買賣事宜的法律文件。買方應(yīng)核實合同的真實性和有效性。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表是甲乙雙方向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件。買方應(yīng)按照要求填寫并提交該表格。7.身份證明附件說明：身份證明是證明甲乙雙方身份的法律文件。甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、有效的身份證明。8.婚姻狀況證明附件說明：婚姻狀況證明是證明甲乙雙方婚姻狀況的法律文件。甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、有效的婚姻狀況證明。9.戶口簿附件說明：戶口簿是證明甲乙雙方戶籍狀況的法律文件。甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、有效的戶口簿。10.貸款合同附件說明：貸款合同是買方與貸款機構(gòu)約定貸款事宜的法律文件。買方應(yīng)核實貸款合同的真實性和有效性。11.稅收發(fā)票附件說明：稅收發(fā)票是證明甲乙雙方支付稅費的法律文件。甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、有效的稅收發(fā)票。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為逾期交付未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋未按時支付購房款項未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋質(zhì)量不符合約定第三方服務(wù)不符合約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期交付：按照合同約定計算違約金未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋：修復(fù)或賠償差價未按時支付購房款項：按照合同約定計算違約金未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：按照合同約定計算違約金房屋質(zhì)量不符合約定：修復(fù)或賠償損失第三方服務(wù)不符合約定：賠償損失3.示例說