物業(yè) 終止 合同范本

物業(yè)終止合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______物業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)的管理團(tuán)隊，為各類物業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。乙方是一家致力于科技創(chuàng)新的企業(yè)，主要從事智能硬件研發(fā)、生產(chǎn)及銷售。

近年來，隨著科技的不斷發(fā)展，智能化物業(yè)管理成為發(fā)展趨勢。為提升物業(yè)管理水平，甲方與乙方于______年______月開始合作，由乙方為甲方提供智能化物業(yè)管理解決方案。經(jīng)過一段時間的合作，雙方在智能化物業(yè)管理方面取得了顯著成果，得到了業(yè)主們的一致好評。

在此基礎(chǔ)上，雙方擬繼續(xù)深化合作，共同推進(jìn)智能化物業(yè)管理項目的實施。然而，由于市場環(huán)境、政策法規(guī)等因素的影響，雙方?jīng)Q定于______年______月______日終止原合同，并簽訂本終止合同。本合同旨在明確雙方在合同終止過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

一、雙方確認(rèn)，本終止合同的簽訂不影響雙方在合同存續(xù)期間所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

二、雙方同意，自本終止合同簽訂之日起，乙方應(yīng)停止為甲方提供智能化物業(yè)管理服務(wù)，甲方亦不再支付乙方相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

三、雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，完成項目交接工作，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

四、雙方應(yīng)依法履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、商業(yè)秘密保密等。

五、雙方同意，如因本終止合同的簽訂給對方造成損失的，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本合同終止后，雙方仍應(yīng)保持友好合作關(guān)系，共同努力為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。在此基礎(chǔ)上，雙方將積極探討在其他領(lǐng)域的合作可能性，攜手共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確雙方在終止原智能化物業(yè)管理服務(wù)合同過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：乙方停止為甲方提供智能化物業(yè)管理服務(wù)，雙方完成項目交接，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行；同時，雙方保持友好合作關(guān)系，探討在其他領(lǐng)域的合作可能性。

第二條定義

1.智能化物業(yè)管理服務(wù)：指乙方運(yùn)用現(xiàn)代科技手段，為甲方提供的包括但不限于智能硬件設(shè)備、軟件系統(tǒng)、技術(shù)支持等在內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.項目交接：指在合同終止后，雙方按照本合同約定，將乙方提供的智能化物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)資料、設(shè)備等移交給甲方的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方停止提供智能化物業(yè)管理服務(wù)，并完成項目交接。

2.甲方應(yīng)支付乙方合同終止前的服務(wù)費(fèi)用，按照雙方原合同約定執(zhí)行。

3.甲方應(yīng)依法保護(hù)乙方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

4.甲方在合同終止后，有權(quán)要求乙方提供必要的技術(shù)支持，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方完成項目交接工作，確保相關(guān)資料、設(shè)備等完好無損。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方支付合同終止前的服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，及時停止為甲方提供智能化物業(yè)管理服務(wù)，并完成項目交接。

3.乙方應(yīng)確保在項目交接過程中，將相關(guān)資料、設(shè)備等完好無損地移交給甲方。

4.乙方應(yīng)在合同終止后，為甲方提供必要的技術(shù)支持，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)依法保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個人信息，不得泄露給第三方。

6.乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方支付因項目交接產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、平等自愿的原則，共同努力維護(hù)雙方合法權(quán)益，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，合同終止前的服務(wù)費(fèi)用按照原合同約定的價格執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)在合同終止之日起30日內(nèi)，將合同終止前的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

4.乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止前的服務(wù)費(fèi)用支付完畢、項目交接完成之日終止。

2.乙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)完成項目交接工作。

3.甲方應(yīng)在合同終止之日起30日內(nèi)支付合同終止前的服務(wù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付合同終止前的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方法為：遲延付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.甲方在合同終止后，未按照約定保護(hù)乙方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在項目交接過程中，造成乙方設(shè)備、資料損壞或丟失，應(yīng)按照設(shè)備、資料的實際價值向乙方賠償。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成項目交接，應(yīng)向甲方支付遲延交接違約金，違約金計算方法為：合同終止前服務(wù)費(fèi)用總額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方在合同終止后，未按照約定為甲方提供必要的技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在項目交接過程中，故意隱瞞或提供不實資料、設(shè)備，應(yīng)按照甲方因此遭受的實際損失向甲方賠償。

4.乙方在合同終止后，未按照約定保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個人信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。如違約行為嚴(yán)重違反合同目的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額一定比例的違約金。同時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫停履行或終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方在不可抗力事件消除后，應(yīng)及時恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)一定時間，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)提起仲裁，視為放棄仲裁權(quán)利，爭議可通過訴訟方式解決。

7.訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。

8.訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，雙方另有約定的除外。

雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)本著公平、公正、合作的原則，積極尋求解決方案，避免損失擴(kuò)大。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞或掛號信等方式寄出，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除本合同約定的終止情形外，雙方均有權(quán)提前終止本合同。提前終止合同的一方，應(yīng)至少提前30日以書面形式通知對方。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定完成項目交接、費(fèi)用結(jié)算等后續(xù)工作。

5.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

附件1：原智能化物業(yè)管理服務(wù)合同

附件2：項目交接清單