終止租賃合同范本

終止租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________有限公司

地址：__________市__________區(qū)__________路__________號

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

2.乙方（承租方）：

名稱：__________有限公司

地址：__________市__________區(qū)__________路__________號

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

合同簡介：

鑒于甲方為一家擁有合法租賃資質(zhì)的出租方，擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），乙方為一家從事__________業(yè)務(wù)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所述租賃物業(yè)；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃物業(yè)事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)的基本情況

1.租賃物業(yè)位置：__________市__________區(qū)__________路__________號；

2.租賃物業(yè)面積：__________平方米；

3.租賃物業(yè)用途：乙方用于開展__________業(yè)務(wù)。

二、合作背景及前提條件

1.甲方保證其對租賃物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且租賃物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

2.乙方承諾按照本合同約定用途使用租賃物業(yè)，遵守國家法律法規(guī)及甲方關(guān)于租賃物業(yè)的各項管理規(guī)定；

3.雙方同意，在租賃期間，如甲方需出售租賃物業(yè)，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)；

4.雙方同意，在租賃期間，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)，確保租賃物業(yè)的正常使用，為雙方創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃物業(yè)按照約定條件出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費用，以確保雙方在租賃期限內(nèi)的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃物業(yè)按照本合同約定用途出租給乙方；

2.乙方按照本合同約定用途使用租賃物業(yè)，并按時支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用；

3.雙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有合法所有權(quán)和出租權(quán)的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的物業(yè)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃物業(yè)的時間段，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃物業(yè)使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用；

2.甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物業(yè)按照約定條件交付給乙方使用；

3.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作，確保租賃物業(yè)處于正常使用狀態(tài)；

4.甲方在租賃期間不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動；

5.甲方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還乙方已支付的押金；

6.甲方如需提前解除本合同，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定用途使用租賃物業(yè)；

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時足額支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用；

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的完好；

4.乙方在租賃期間不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分；

5.乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于租賃物業(yè)的各項管理規(guī)定，不得從事違法活動；

6.乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用；

7.乙方如需提前解除本合同，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣__________元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式為每__________個月支付一次。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費，支付方式與租金相同。

4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金或物業(yè)管理費，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的__________%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前__________個月書面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.租金支付時間：每月__________日前；

b.物業(yè)管理費支付時間：每月__________日前；

c.合同到期日：__________年__________月__________日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未按約定維修保養(yǎng)租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________倍；

b.甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的__________%。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費的，應(yīng)支付逾期金額的__________%作為滯納金；

b.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________倍；

c.乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的__________%；

d.乙方違反本合同約定，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意可以選擇以下爭議解決方式：

a.向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

b.向租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁；

c.向租賃物業(yè)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

3.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，上述費用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_的，視為已有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議、承諾或其他非書面形式的變更均無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.對方嚴(yán)重違反本合同條款，且未在合理期限內(nèi)改正；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。甲方應(yīng)在合同終止后合理時間內(nèi)退還乙方已支付的押金。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于