2024年度房屋租賃合同：某企業(yè)租賃北京某寫字樓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：某企業(yè)租賃北京某寫字樓合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍4.2租賃期間房屋維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠范圍第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件10.2房屋返還時(shí)間及條件10.3租賃期間相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃雙方身份證復(fù)印件11.3房屋內(nèi)部設(shè)施清單第十二條合同生效條件12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三條合同續(xù)約13.1續(xù)約條件13.2續(xù)約租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第十四條合同解除后的遺留問(wèn)題14.1合同解除后押金處理14.2合同解除后房屋及設(shè)施返還及損壞賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢旱谝粭l租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址北京市某區(qū)某街道某寫字樓某房間，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2租賃面積租賃房屋的面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租金和條款。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每平方米每月元，租金總額為元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行賬號(hào)：戶名：X第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付押金，押金金額為租金總額的兩個(gè)月。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方，出租方應(yīng)在驗(yàn)收無(wú)誤后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第四條房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍承租方僅限于按照合同約定的目的使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃期間房屋維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買房屋及設(shè)施保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)理賠范圍保險(xiǎn)理賠范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損失。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按照約定支付租金。同時(shí)，承租方有義務(wù)合理使用房屋及設(shè)施，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，或未按照約定維護(hù)和維修房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂地點(diǎn)為北京市某區(qū)，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件10.2房屋返還時(shí)間及條件租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方，返還時(shí)間應(yīng)為租賃期滿之日的24小時(shí)內(nèi)。10.3租賃期間相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，承租方應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等與房屋及設(shè)施使用相關(guān)的費(fèi)用。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃雙方身份證復(fù)印件11.3房屋內(nèi)部設(shè)施清單第十二條合同生效條件12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十三條合同續(xù)約13.1續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租金和條款。13.2續(xù)約租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式續(xù)約租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。第十四條合同解除后的遺留問(wèn)題14.1合同解除后押金處理合同解除后，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在驗(yàn)收無(wú)誤后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。14.2合同解除后房屋及設(shè)施返還及損壞賠償合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方。如返還時(shí)房屋及設(shè)施有損壞，承租方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償出租方的損失。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙雙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)甲乙雙方、提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同等職責(zé)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2維修服務(wù)方介入如本合同涉及維修服務(wù)方，維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和維護(hù)。維修服務(wù)方的維修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3保險(xiǎn)公司介入如本合同涉及保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋及設(shè)施保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同涉及的第三方類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額明確告知第三方，并要求第三方在合同履行過(guò)程中遵守。第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方履行合同過(guò)程中的任何責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作18.3第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的合同修訂19.1第三方介入的合同修訂條件如合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方同意第三方介入，并涉及合同修訂，雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，明確修訂內(nèi)容。19.2第三方介入的合同修訂程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)按照原合同簽署程序進(jìn)行修訂協(xié)議的簽署。19.3第三方介入的合同修訂生效修訂協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。第二十條第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入的合同終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同，并明確終止原因。20.3第三方介入的合同終止后果合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋內(nèi)部設(shè)施清單附件4：租金支付憑證附件5：押金支付憑證附件6：房屋使用和維修協(xié)議附件7：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件9：維修服務(wù)協(xié)議附件10：保險(xiǎn)理賠范圍說(shuō)明附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證照上的信息與實(shí)際房屋情況一致。附件2：租賃雙方身份證復(fù)印件要求：提供有效身份證件的復(fù)印件，信息清晰可辨。附件3：房屋內(nèi)部設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)部設(shè)施名稱、數(shù)量和狀態(tài)，以便雙方確認(rèn)。附件4：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件5：押金支付憑證要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件6：房屋使用和維修協(xié)議要求：明確雙方在房屋使用和維修方面的權(quán)利和義務(wù)。附件7：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額。附件8：中介服務(wù)協(xié)議要求：如有中介方參與，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)范圍和費(fèi)用。附件9：維修服務(wù)協(xié)議要求：明確維修服務(wù)方的維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。附件10：保險(xiǎn)理賠范圍說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)理賠的范圍和條件，以便雙方了解保險(xiǎn)理賠的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租方未按約定維護(hù)和維修房屋及設(shè)施。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋及設(shè)施。5.第三方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.承租方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包