租賃門市合同范本

租賃門市合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______（以下簡稱“甲方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（以下簡稱“乙方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______（詳細(xì)地址）的門市（以下簡稱“租賃門市”），且甲方愿意將該租賃門市出租給乙方使用；同時(shí)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望租賃甲方所屬的門市作為營業(yè)場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃門市概述

1.1甲方出租的門市位于______（詳細(xì)地址），面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______層。

1.2乙方租賃的門市用于開展______（簡要業(yè)務(wù)描述）業(yè)務(wù)。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方保證其對(duì)租賃門市的擁有權(quán)、使用權(quán)、出租權(quán)，且租賃門市不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.2乙方具備租賃門市所需的資質(zhì)、條件，且保證在租賃期間合法使用租賃門市，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。

2.3雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方向乙方出示了租賃門市的權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)文件，乙方對(duì)甲方提供的文件進(jìn)行了核實(shí)；

（2）乙方已充分了解租賃門市的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，并對(duì)租賃門市的適宜性進(jìn)行了評(píng)估；

（3）雙方對(duì)租賃門市的價(jià)格、支付條件、履行期限等合同條款達(dá)成一致。

三、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

直接輸出以下內(nèi)容：

第一條合同目的與范圍：

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃門市，供乙方用于開展______業(yè)務(wù)。合同范圍包括租賃門市的交付、使用、維護(hù)、返還等過程，以及雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義：

1.租賃門市：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______（詳細(xì)地址）的門市。

2.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃門市使用費(fèi)。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定將租賃門市交付給乙方使用，并保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用。

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃門市的維修、保養(yǎng)，確保租賃門市的安全、衛(wèi)生、正常使用。

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并在乙方逾期支付租金時(shí)，要求乙方支付逾期利息。

（4）甲方在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照約定返還乙方支付的保證金（如有）。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃門市，并享有租賃門市內(nèi)的合法經(jīng)營權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)因使用租賃門市所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃門市，確保租賃門市的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好。

（4）租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃門市返還給甲方，并保證租賃門市處于合同約定狀態(tài)。

第四條價(jià)格與支付條件：

1.租賃門市租金為人民幣_(tái)_____元/月，每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

3.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

4.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日應(yīng)向甲方支付逾期金額的千分之五作為逾期利息。

第五條履行期限：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方。

第六條違約責(zé)任：

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按約定交付租賃門市，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的____%。

（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃門市，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照本合同第四條規(guī)定要求乙方支付逾期利息。

（2）如乙方未按照約定使用租賃門市，導(dǎo)致租賃門市損壞、污染等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、清理費(fèi)用，并支付甲方違約金，違約金為當(dāng)季度租金的____%。

（3）如乙方提前終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金的____%。

3.雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力：

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可暫時(shí)免除履行本合同的義務(wù)，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照本合同第八條爭議解決條款處理。

第八條爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款：

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

（1）雙方達(dá)成書面一致意見，同意提前終止本合同；

（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)單方面終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于租賃門市的返還、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)