2024年度居間服務(wù)合同：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與購房者的居間服務(wù)細(xì)節(jié)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度居間服務(wù)合同：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與購房者的居間服務(wù)細(xì)節(jié)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）1.2乙方（購房者）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與提供2.2房地產(chǎn)市場分析2.3購房咨詢與建議2.4談判協(xié)助與合同簽訂第三條服務(wù)時間3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止第四條服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)向乙方收取居間服務(wù)費共計X元4.2費用支付方式及時間第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房源信息的真實性與合法性5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行購房談判5.3甲方應(yīng)提供合同簽訂后的售后服務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的購房需求信息6.2乙方應(yīng)對甲方提供的服務(wù)給予合理的評價6.3乙方應(yīng)按時支付居間服務(wù)費用第七條保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：11.2.1乙方完成購房交易11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同第十二條甲方聯(lián)系方式12.1聯(lián)系人：X12.2聯(lián)系電話：X12.3電子郵箱：X第十三條乙方聯(lián)系方式13.1聯(lián)系人：X13.2聯(lián)系電話：X13.3電子郵箱：X第十四條其他約定14.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如有未涉及的事宜，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）是指具有合法資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的X公司，注冊地址為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號：。1.2乙方（購房者）是指具有完全民事行為能力的自然人X，身份證號碼為，通訊地址為市區(qū)路號。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，有義務(wù)向乙方提供真實、合法的房源信息，并確保房源信息的及時更新。2.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的購房需求，提供市場分析報告，包括房源的供需情況、價格走勢、區(qū)域優(yōu)勢等。2.3甲方應(yīng)提供專業(yè)的購房咨詢與建議，包括但不限于貸款政策、稅費解析、戶型選擇等。2.4甲方在乙方的委托下，協(xié)助乙方進(jìn)行購房談判，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等條款的協(xié)商。2.5甲方在合同簽訂后，應(yīng)提供相關(guān)售后服務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費、協(xié)調(diào)物業(yè)入住等。第三條服務(wù)時間3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)向乙方收取居間服務(wù)費共計人民幣X元整。4.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付服務(wù)費用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房源信息的真實性與合法性，對房源的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等問題承擔(dān)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行購房談判，爭取乙方利益最大化。5.3甲方應(yīng)提供合同簽訂后的售后服務(wù)，確保乙方購房過程順利。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的購房需求信息，包括預(yù)算、戶型、區(qū)域等。6.2乙方應(yīng)對甲方提供的服務(wù)給予合理的評價，提出改進(jìn)意見。6.3乙方應(yīng)按時支付居間服務(wù)費用，無正當(dāng)理由延遲支付的，應(yīng)支付遲延履行違約金。第七條保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失金額的雙倍。8.3乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失金額的雙倍。第九條爭議解決9.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的服務(wù)費用。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1乙方完成購房交易。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除后，甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的服務(wù)費用。第十二條甲方聯(lián)系方式12.1聯(lián)系人：X12.2聯(lián)系電話：X12.3電子郵箱：X第十三條乙方聯(lián)系方式13.1聯(lián)系人：X13.2聯(lián)系電話：X13.3電子郵箱：X第十四條其他約定14.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如有未涉及的事宜，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確認(rèn)無誤后簽字（或蓋章）生效。14.4本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或幫助的個體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)（如銀行）、物業(yè)服務(wù)公司、產(chǎn)權(quán)交易中心、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入并不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示提供服務(wù)，并嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)操作。3.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、測繪費、產(chǎn)權(quán)過戶費等。4.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費用。4.3甲乙雙方支付第三方服務(wù)費用后，第三方應(yīng)提供正式發(fā)票。第五條第三方服務(wù)期限5.1第三方服務(wù)期限應(yīng)符合甲乙雙方合同的約定。5.2若第三方服務(wù)期限超出甲乙雙方合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方終止超出部分的服務(wù)。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量6.1第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)過程的合規(guī)性。6.2甲乙雙方對第三方服務(wù)質(zhì)量有異議的，有權(quán)要求第三方改正或賠償。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方在提供服務(wù)過程中存在過錯，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分9.1第三方僅對甲乙雙方履行合同過程中提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。9.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十條第三方介入后的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同變更與解除11.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)及時停止相關(guān)服務(wù)。第十二條第三方介入后的合同生效、終止與解除12.1合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1甲乙雙方完成購房交易。12.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除后，第三方應(yīng)及時停止相關(guān)服務(wù)。第十三條第三方介入后的其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間的未盡事宜，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決。13.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條第三方介入后的合同解釋與執(zhí)行14.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。14.2甲乙雙方與第三方在簽訂合同時，應(yīng)確認(rèn)無誤并嚴(yán)格遵守合同規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表附件二：市場分析報告附件三：購房咨詢記錄附件四：談判記錄附件五：售后服務(wù)記錄附件六：服務(wù)費用支付憑證附件七：第三方服務(wù)清單附件八：第三方服務(wù)費用支付憑證附件九：合同履行過程中的重要文件附件十：合同變更與解除的書面協(xié)議附件一：房源信息表詳細(xì)要求：列出甲方提供的房源信息，包括房源地址、面積、戶型、樓層、朝向、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、物業(yè)費用、稅費情況等。附件二：市場分析報告詳細(xì)要求：包括房源市場供需情況、價格走勢、政策影響、區(qū)域優(yōu)勢等。附件三：購房咨詢記錄詳細(xì)要求：記錄甲方提供的購房咨詢內(nèi)容，包括貸款政策、稅費解析、戶型選擇等。附件四：談判記錄詳細(xì)要求：記錄乙方向第三方談判的過程，包括價格、付款方式、交房時間等條款的協(xié)商。附件五：售后服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費、協(xié)調(diào)物業(yè)入住等。附件六：服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方支付居間服務(wù)費用的憑證，包括支付時間、支付金額等。附件七：第三方服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、產(chǎn)權(quán)交易中心等。附件八：第三方服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方支付第三方服務(wù)費用的憑證，包括支付時間、支付金額等。附件九：合同履行過程中的重要文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的重要文件，如產(chǎn)權(quán)證、購房合同等。附件十：合同變更與解除的書面協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的合同變更與解除的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供的房源信息不真實、不合法，導(dǎo)致乙方損失的。2.甲方未按約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的。3.甲方未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行購房談判，導(dǎo)致乙方損失的。4.乙方未按約定支付居間服務(wù)費用，延遲支付的。5.乙方未按約定提供真實的購房需求信息，導(dǎo)致甲方損失的。6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。7.第三方未按約定保密甲乙雙方的信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)