車位物業(yè)合同范本

車位物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為XX小區(qū)的開發(fā)建設(shè)單位，擁有該小區(qū)內(nèi)車位的所有權(quán)，并具備對(duì)外出租的權(quán)利；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)，有能力為甲方提供車位物業(yè)管理服務(wù)。為合理利用車位資源，提高小區(qū)業(yè)主停車便利性，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就車位物業(yè)管理事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供車位物業(yè)管理所需的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等硬件條件。

2.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的車位使用費(fèi)。

3.甲方應(yīng)確保乙方在合同期內(nèi)正常使用車位，不得無故收回。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與小區(qū)業(yè)主之間的溝通協(xié)調(diào)工作，確保乙方順利開展車位物業(yè)管理。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)車位物業(yè)管理，包括但不限于車位分配、車輛進(jìn)出管理、車位衛(wèi)生清潔等。

2.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取車位使用費(fèi)。

3.乙方應(yīng)確保車位使用安全，對(duì)車位內(nèi)發(fā)生的交通事故、車輛損壞等承擔(dān)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告車位使用情況，接受甲方的監(jiān)督。

三、價(jià)格與支付條件

1.車位使用費(fèi)為人民幣XX元/月/個(gè)，按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月的車位使用費(fèi)。

3.車位使用費(fèi)可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整，甲方需提前一個(gè)月通知乙方。

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方未按約定支付車位使用費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

六、不可抗力

由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、簽署

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的車位委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，以提高車位使用效率，為小區(qū)業(yè)主提供便捷、高效的停車服務(wù)。具體內(nèi)容包括：車位的分配與管理、車輛進(jìn)出管理、車位環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、車位使用費(fèi)的收取與管理等。

第二條定義

1.車位：指甲方擁有所有權(quán)的小區(qū)內(nèi)停車位。

2.車位使用費(fèi)：指甲方按照本合同約定向乙方收取的停車位使用費(fèi)用。

3.物業(yè)管理：指甲方委托乙方對(duì)車位進(jìn)行的分配、管理、維護(hù)等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的車位使用費(fèi)。

2.甲方應(yīng)確保車位符合使用標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與小區(qū)業(yè)主之間的溝通協(xié)調(diào)工作，確保乙方順利履行合同。

5.甲方在合同期內(nèi)不得無故收回車位，如因特殊情況需收回，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取車位使用費(fèi)。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車位的分配、管理、維護(hù)等工作，確保車位使用安全、有序。

3.乙方有權(quán)對(duì)違規(guī)停車的業(yè)主進(jìn)行勸阻，并報(bào)告甲方處理。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告車位使用情況，包括車位分配、收費(fèi)、維修等。

5.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)因管理不善導(dǎo)致的車位損壞、車輛損失等承擔(dān)責(zé)任。

6.乙方在合同期內(nèi)不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給第三方。

7.乙方應(yīng)遵守國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。

8.乙方應(yīng)建立健全車位管理制度，提高車位使用效率，為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.車位使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，車位使用費(fèi)為人民幣XX元/月/個(gè)，具體金額根據(jù)車位位置、市場(chǎng)需求等因素確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付車位使用費(fèi)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月的車位使用費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

3.如甲方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方；如乙方提前終止合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于合同未履行期限的車位使用費(fèi)作為違約金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供車位，導(dǎo)致乙方無法履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

2.甲方無故提前終止合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同未履行期限的車位使用費(fèi)作為違約金。

3.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付車位使用費(fèi)，逾期超過七日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期支付金額的千分之五作為違約金。

2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致車位使用出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方擅自將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同未履行期限的車位使用費(fèi)作為違約金。

4.乙方在合同期內(nèi)違反國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力原因?qū)е氯魏我环讲荒苈男谢虿糠植荒苈男斜竞贤?，受影響的一方?yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，恢復(fù)合同履行。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方可共同選擇一家有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解仍未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如仲裁未能解決爭(zhēng)議，或者一方在仲裁裁決作出后不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的，送達(dá)日以簽收日為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于車