2024年度建筑工程合同：某建筑公司與開發(fā)商之間的建筑工程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程合同：某建筑公司與開發(fā)商之間的建筑工程本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（建筑公司）1.2乙方（開發(fā)商）1.3工程（建筑工程）第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)時(shí)間3.2工程竣工時(shí)間3.3各階段工程進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施第五條工程費(fèi)用與支付5.1工程總價(jià)5.2付款方式5.3付款進(jìn)度5.4乙方逾期支付違約金第六條工程變更與調(diào)整6.1工程變更條件6.2工程變更程序6.3工程變更費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的附件第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件及程序第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1甲方指定代表14.2乙方指定代表14.3雙方聯(lián)系方式14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（建筑公司）是指具有獨(dú)立法人資格的建筑有限公司，營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為，地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（開發(fā)商）是指具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為，地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.3工程（建筑工程）是指位于市區(qū)路號(hào)的住宅小區(qū)建筑工程，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、地下車庫等建筑物的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和交付使用。第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體地理位置和范圍以甲方提供的工程圖紙和說明書為準(zhǔn)。2.2工程規(guī)模為住宅小區(qū)，包括棟住宅樓、配套設(shè)施和地下車庫，總建筑面積為平方米。2.3工程內(nèi)容主要包括建筑物的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付使用以及相關(guān)的安裝工程、裝修工程等。2.4工程預(yù)算為人民幣萬元整，具體預(yù)算金額和項(xiàng)目以甲方提供的預(yù)算報(bào)告為準(zhǔn)。第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)時(shí)間為本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。3.2工程竣工時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，具體竣工日期以甲方確定的為準(zhǔn)。3.3各階段工程進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃完成各階段工程。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的技術(shù)要求，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、建筑美觀等。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、建筑美觀等。4.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)工程質(zhì)量的過程控制和監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合合同約定。第五條工程費(fèi)用與支付5.1工程總價(jià)為人民幣萬元整，具體金額以甲方提供的工程預(yù)算報(bào)告為準(zhǔn)。5.2付款方式分為三次，分別為工程啟動(dòng)款、工程進(jìn)度款和工程竣工款。5.3付款進(jìn)度按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行，具體付款金額和時(shí)間以甲方審核確認(rèn)的工程量為準(zhǔn)。5.4乙方逾期支付違約金按照逾期付款金額的日利率千分之五計(jì)算，從逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。第六條工程變更與調(diào)整6.1工程變更條件合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商變更。6.2工程變更程序變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)向甲方提交變更申請(qǐng)，甲方審批同意后，雙方簽訂變更協(xié)議并調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容。6.3工程變更費(fèi)用承擔(dān)變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法按照約定進(jìn)度進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率按千分之五計(jì)算。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法按照約定進(jìn)度進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率按千分之五計(jì)算。8.3違約賠償金額及方式除合同約定的違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的其他費(fèi)用，包括但不限于：工程停工損失、材料價(jià)格上漲、人工費(fèi)用增加等。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或容易獲得的信息。10.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，自知悉該等信息之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)不可抗力情況部分或全部免除違約責(zé)任。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件本合同附件包括：工程預(yù)算報(bào)告、工程圖紙、技術(shù)要求等，附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。13.3合同解除條件及程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的具體事項(xiàng)、雙方的責(zé)任和義務(wù)等。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1甲方指定代表甲方指定代表為：X，聯(lián)系電話：X。14.2乙方指定代表乙方指定代表為：X，聯(lián)系電話：X。14.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X。乙方聯(lián)系方式：地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X。14.4其他約定事項(xiàng)雙方約定，工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工程保修，保修期為年，保修期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)解決工程質(zhì)量問題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本工程的其他各方，包括但不限于：供應(yīng)商、分包商、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，確保第三方符合工程要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌墓こ虛p失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲方和乙方提供的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給其他方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其介入合同的部分，以不超過其合同款項(xiàng)為限。4.2如果第三方無法承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可要求甲方或乙方承擔(dān)超出第三方責(zé)任限額的部分。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。5.3甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方行使權(quán)利，要求第三方履行義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入合同履行完畢，或甲乙雙方書面同意終止第三方介入。6.2第三方因違約、違法等原因被甲方和乙方解除合同的，第三方介入終止。6.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。第七條第三方介入的變更7.1甲方和乙方書面同意第三方變更合同內(nèi)容或雙方的協(xié)議。7.2第三方變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方變更后，甲方和乙方應(yīng)與第三方重新界定責(zé)任限額，并確保工程順利進(jìn)行。第八條第三方違約處理8.1第三方如未能按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致工程損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時(shí)可依法采取措施。第九條第三方與甲方和乙方的溝通協(xié)調(diào)9.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決工程中的問題，確保工程順利進(jìn)行。9.3甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方行使監(jiān)督權(quán)，要求第三方履行義務(wù)。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議對(duì)第三方具有同等法律效力。10.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同的原則和條款相抵觸。10.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議對(duì)甲方和乙方具有同等法律效力。第十一條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決11.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)不可抗力情況部分或全部免除違約責(zé)任。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件本合同附件包括：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議、第三方合同、第三方資質(zhì)證明等，附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自甲方和乙方簽字（第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程預(yù)算報(bào)告詳細(xì)列出工程預(yù)算的各個(gè)部分，包括但不限于：建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、裝飾工程費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。附件二：工程圖紙包括建筑工程的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及安裝工程、裝飾工程的詳細(xì)圖紙。附件三：技術(shù)要求詳細(xì)列出工程所需遵循的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、要求等，包括但不限于：建筑規(guī)范、電氣規(guī)范、給排水規(guī)范、暖通空調(diào)規(guī)范等。附件四：施工組織設(shè)計(jì)包括施工方案、施工工藝、施工計(jì)劃、施工安全措施等。附件五：材料合格證列出工程所需各種材料的合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等，以證明材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件六：分包合同列出分包商與甲方或乙方簽訂的分包合同，明確分包商的責(zé)任和義務(wù)。附件七：監(jiān)理合同列出監(jiān)理機(jī)構(gòu)與甲方或乙方簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。附件八：檢測(cè)合同列出檢測(cè)機(jī)構(gòu)與甲方或乙方簽訂的檢測(cè)合同，明確檢測(cè)機(jī)構(gòu)的職責(zé)和檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。附件九：金融機(jī)構(gòu)協(xié)議列出甲方和乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確金融機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地、圖紙、材料等，導(dǎo)致工程延期。2.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定。3.第三方未按照約定時(shí)間提供產(chǎn)品或服務(wù)，或提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合約定。4.甲方和乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定。5.甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同總價(jià)的一定比例（如千分之五）計(jì)算違約金。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額