關(guān)于小區(qū)電梯維保合同范本

關(guān)于小區(qū)電梯維保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護(hù)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開(kāi)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX電梯工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護(hù)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開(kāi)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)電梯的日常管理和維護(hù)保養(yǎng)工作；乙方為具備專業(yè)資質(zhì)的電梯工程公司，具備豐富的電梯維修保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)。為確保小區(qū)內(nèi)電梯的正常運(yùn)行，保障小區(qū)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行電梯維保服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付電梯維保費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)提供電梯維保所需的資料和設(shè)備，確保乙方正常開(kāi)展維保工作。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯維保工作，確保維保工作順利進(jìn)行。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)小區(qū)內(nèi)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、頻率進(jìn)行電梯維保工作，并做好相關(guān)記錄。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方報(bào)告并提出整改措施。

4.乙方應(yīng)保證所提供的維保服務(wù)符合合同要求，如因維保不當(dāng)導(dǎo)致電梯發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在電梯維保服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方行為，確保電梯安全運(yùn)行，為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的居住環(huán)境。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方所管理的小區(qū)電梯安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，為小區(qū)業(yè)主提供安全、舒適的垂直交通服務(wù)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)所有電梯進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保電梯設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)電梯進(jìn)行故障排除和緊急搶修；提供電梯相關(guān)技術(shù)咨詢和服務(wù)。

第二條定義

1.電梯維保：指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)甲方小區(qū)內(nèi)的電梯進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)、故障排除和緊急搶修等服務(wù)。

2.合同期限：指本合同自生效之日起至雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)之日止的時(shí)間段。

3.維保費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定，支付給乙方的電梯維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的電梯維保服務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方對(duì)維保過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。

2.甲方義務(wù)

（1）按照合同約定及時(shí)支付維保費(fèi)用；

（2）提供電梯維保所需的資料和設(shè)備，確保乙方正常開(kāi)展維保工作；

（3）配合乙方進(jìn)行電梯維保工作，確保維保工作順利進(jìn)行；

（4）及時(shí)向乙方反饋電梯使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，便于乙方及時(shí)處理。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利

（1）有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的維保費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求甲方提供電梯維保所需的資料和設(shè)備，以便正常開(kāi)展維保工作；

（3）有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行電梯維保工作。

2.乙方義務(wù)

（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)小區(qū)內(nèi)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行；

（2）按照合同約定的時(shí)間、頻率進(jìn)行電梯維保工作，并做好相關(guān)記錄；

（3）定期對(duì)電梯進(jìn)行安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方報(bào)告并提出整改措施；

（4）對(duì)電梯維保過(guò)程中出現(xiàn)的故障和問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行排除和修復(fù)；

（5）保證所提供的維保服務(wù)符合合同要求，如因維保不當(dāng)導(dǎo)致電梯發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（6）為甲方提供電梯相關(guān)技術(shù)咨詢和服務(wù)，解答甲方在電梯使用過(guò)程中的疑問(wèn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定電梯維保服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元/臺(tái)/月。如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商調(diào)整。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維保費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)合同周期開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期維保費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

4.發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合規(guī)的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限與原合同期限相同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、頻率進(jìn)行電梯維保工作；

（2）甲方應(yīng)在每個(gè)合同周期開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)支付維保費(fèi)用；

（3）合同到期前一個(gè)月，雙方應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，決定是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付維保費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金。

2.甲方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致電梯無(wú)法正常使用或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時(shí)間、頻率進(jìn)行電梯維保工作，或維保工作不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)整改，并支付違約金。

2.因乙方原因?qū)е码娞莅l(fā)生故障，影響小區(qū)業(yè)主正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.違約金：雙方約定違約金為合同總金額的10%。

5.賠償：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任。如賠償金額超過(guò)違約金的，按實(shí)際損失賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的時(shí)間超過(guò)30天，雙方可協(xié)商解除合同或延長(zhǎng)履行期限，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后30天內(nèi)仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）電梯設(shè)備清單；

（2）維保服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同