2024年度門面共同開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度門面共同開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簡稱為“雙方”第二條門面共同開發(fā)項目2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模與范圍第三條合作內(nèi)容與方式3.1甲方責任與義務3.2乙方責任與義務3.3雙方合作流程與步驟第四條合作期限4.1項目啟動日期4.2項目預計完成日期4.3合作期限的延長及條件第五條投資與融資5.1項目總投資估算5.2雙方投資比例與金額5.3融資方案及方式第六條利益分配與虧損承擔6.1利潤分配原則6.2虧損承擔原則6.3稅收承擔責任第七條溝通協(xié)調(diào)機制7.1雙方定期會議安排7.2重大事項決策程序7.3矛盾與爭議解決方式第八條保密條款8.1雙方商業(yè)秘密范圍8.2保密義務與期限8.3違約泄露的賠償責任第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序第十條違約責任10.1雙方違約情形10.2違約責任認定及賠償10.3違約解決方式第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決方式及地點11.3訴訟或仲裁的執(zhí)行第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性與效力12.3合同的簽署與生效第十三條附件13.1項目詳細規(guī)劃文件13.2投資預算明細表13.3融資計劃書第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3雙方授權(quán)代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.2甲方地址：甲方詳細地址；1.4乙方地址：乙方詳細地址；1.5本合同中，“雙方”指的是甲方和乙方；第二條門面共同開發(fā)項目2.2項目地點：項目具體位置，詳細地址；2.3項目規(guī)模與范圍：項目建設的規(guī)模、范圍以及預期目標；第三條合作內(nèi)容與方式3.1甲方責任與義務：甲方負責項目的投資、建設、運營及維護工作。具體包括但不限于：（1）按照合同約定向乙方支付投資款項；（2）負責項目的建設，確保項目按期完成；（3）負責項目的運營和維護，確保項目正常運行；（4）按照合同約定，向乙方支付利潤分配；3.2乙方責任與義務：乙方負責項目的合作、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理工作。具體包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進行項目的建設、運營和維護工作；（2）負責項目的許可、審批等手續(xù)的辦理；（3）按照合同約定，向甲方支付投資款項；（4）按照合同約定，向甲方支付利潤分配；3.3雙方合作流程與步驟：（1）雙方就合作事項進行協(xié)商，達成一致意見后簽署本合同；（2）甲方按照約定向乙方支付投資款項；（3）乙方負責項目的建設、運營和維護工作；（4）項目完成后，雙方按照約定進行利潤分配；第四條合作期限4.1項目啟動日期：項目正式開始建設的日期；4.2項目預計完成日期：項目建設的預計完成日期；4.3合作期限的延長及條件：如因不可抗力等特殊情況需要延長合作期限的，需雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第五條投資與融資5.1項目總投資估算：項目的總投資估算額；5.2雙方投資比例與金額：雙方的投資比例及投資金額；5.3融資方案及方式：項目的融資方案及方式，包括融資渠道、融資期限、融資利率等。第六條利益分配與虧損承擔6.1利潤分配原則：按照雙方的出資比例進行利潤分配；6.2虧損承擔原則：按照雙方的出資比例承擔虧損；6.3稅收承擔責任：雙方按照法律規(guī)定承擔稅收責任。第七條溝通協(xié)調(diào)機制7.1雙方定期會議安排：雙方定期召開項目協(xié)調(diào)會議，及時解決項目中的問題；7.2重大事項決策程序：重大事項由雙方共同協(xié)商決策；7.3矛盾與爭議解決方式：如雙方在合作過程中發(fā)生矛盾或爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方商業(yè)秘密范圍：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密包括但不限于技術秘密、經(jīng)營秘密、客戶信息等；8.2保密義務與期限：雙方在合作期間及合作結(jié)束后，對對方的商業(yè)秘密承擔保密義務，保密期限為合同結(jié)束后五年；8.3違約泄露的賠償責任：如一方違反保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；9.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應按照約定程序進行。第十條違約責任10.1雙方違約情形：雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任；10.2違約責任認定及賠償：違約責任的認定及賠償金額應根據(jù)違約程度和損失程度進行確定；10.3違約解決方式：如雙方因違約發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國的法律；（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；11.3訴訟或仲裁的執(zhí)行：訴訟或仲裁裁決生效后，雙方應按照裁決結(jié)果執(zhí)行。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行合同義務的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明；12.2合同的完整性與效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代之前所有的談判記錄和書面協(xié)議；12.3合同的簽署與生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第十三條附件13.1項目詳細規(guī)劃文件：項目的詳細規(guī)劃文件，包括但不限于建筑設計、施工圖紙等；13.2投資預算明細表：項目的投資預算明細表，包括但不限于建設成本、運營成本等；13.3融資計劃書：項目的融資計劃書，包括但不限于融資方式、融資期限等。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章；14.2乙方簽字蓋章：乙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章；14.3雙方授權(quán)代表簽字：雙方授權(quán)代表在合同文本上簽字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織；1.2第三方分類：第三方可分為中介方、合作方、供應商、客戶等；1.3第三方介入情形：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務、技術支持、金融服務等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入條件：第三方介入應符合項目利益，不得損害雙方合法權(quán)益；2.3第三方selection過程：雙方應共同參與第三方的選擇，確保第三方具備相關資質(zhì)和能力。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照雙方約定履行相關義務，并承擔相應責任；3.2第三方義務：第三方應遵守法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密；3.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同義務過程中，享有合同約定的權(quán)利。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方合同條款：本合同增加關于第三方介入的條款，明確第三方的權(quán)利義務；4.2第三方責任限額：雙方應在合同中明確第三方的責任限額，以降低風險；4.3第三方違約責任：如第三方違約，應承擔違約責任，賠償雙方損失。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方與甲方建立合同關系，履行合同義務；5.2第三方與乙方關系：第三方與乙方建立合同關系，履行合同義務；5.3第三方與雙方關系：第三方與雙方保持合同關系，獨立承擔合同責任。第六條第三方介入的溝通協(xié)調(diào)6.1第三方溝通協(xié)調(diào)機制：雙方與第三方建立溝通協(xié)調(diào)機制，確保項目順利進行；6.2第三方介入事項決策：涉及第三方介入的事項，由雙方共同協(xié)商決策；6.3第三方退出機制：如第三方不能履行合同義務，雙方可協(xié)商確定退出機制。第七條第三方介入的風險管理7.1第三方風險評估：雙方應對第三方進行風險評估，確保第三方具備履約能力；7.2第三方履約保障：雙方可要求第三方提供擔保，降低合同履行風險；7.3第三方違約處理：如第三方違約，雙方應按照合同約定處理，并追究其責任。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方合同解除條件：如第三方不能履行合同義務，雙方可協(xié)商解除合同；8.2第三方合同解除程序：雙方按照合同約定程序解除合同；8.3第三方合同解除后的處理：雙方按照合同約定處理解除合同后的相關事項。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決方式：雙方與第三方發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；9.2第三方爭議解決程序：如協(xié)商不成，雙方可依法申請仲裁或提起訴訟；9.3第三方爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地或雙方約定的地點。第十條第三方介入的合同修改與補充10.1合同修改：本合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行修改；10.2合同補充：本合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行補充；10.3合同修正案：修正案應由雙方簽字蓋章，具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同終止11.1合同終止條件：如第三方不能履行合同義務，雙方可協(xié)商終止合同；11.2合同終止程序：雙方按照合同約定程序終止合同；11.3合同終止后的處理：雙方按照合同約定處理終止合同后的相關事項。第十二條第三方介入的合同效力12.1合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同附件：本合同附件與合同具有同等法律效力；12.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條第三方介入的合同簽署13.1合同簽署：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；13.2簽字蓋章：雙方與第三方代表在合同文本上簽字，并加蓋公章；13.3合同生效：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條第三方介入的合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目詳細規(guī)劃文件詳細說明：本附件包含項目的詳細規(guī)劃文件，包括但不限于建筑設計、施工圖紙、項目說明書等。附件2：投資預算明細表詳細說明：本附件詳細列出項目的投資預算，包括建設成本、運營成本、融資成本等。附件3：融資計劃書詳細說明：本附件詳細說明項目的融資計劃，包括融資方式、融資期限、還款計劃等。附件4：第三方資質(zhì)證明文件詳細說明：本附件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、資質(zhì)證書等。附件5：第三方合同協(xié)議詳細說明：本附件為第三方與甲方、乙方之間的合同協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務。附件6：第三方履約保證金證明詳細說明：本附件提供第三方的履約保證金證明，以保證第三方履行合同義務。附件7：第三方保險證明詳細說明：本附件提供第三方的保險證明，包括但不限于信用保險、責任保險等。附件8：項目進度計劃表詳細說明：本附件詳細列出項目的進度計劃，包括各階段的目標、時間表等。附件9：項目驗收標準及流程詳細說明：本附件詳細說明項目的驗收標準及流程，包括驗收的條件、步驟等。附件10：合同變更、解除及終止協(xié)議詳細說明：本附件明確合同變更、解除及終止的條件、程序及處理方式。附件11：爭議解決協(xié)議詳細說明：本附件明確爭議解決的途徑、程序及地點，包括仲裁或訴訟的申請流程。附件12：第三方評價報告詳細說明：本附件提供第三方的評價報告，包括但不限于第三方的工作質(zhì)量、信譽度等。附件13：合同解除協(xié)議詳細說明：本附件明確合同解除的條件、程序及處理方式。附件14：合同終止協(xié)議詳細說明：本附件明確合同終止的條件、程序及處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未能按照合同約定履行投資、建設、運營和維護義務的，應承擔違約責任。例如，甲方未能按時支付投資款項，應按照約定支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未能按照合同約定履行合作、協(xié)