2024年度住宅拆墻施工協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅拆墻施工協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址第二條施工內(nèi)容2.1拆墻范圍2.2拆墻方式及工藝2.3施工時(shí)間安排第三條施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆墻質(zhì)量要求3.2施工安全標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)保要求第四條合同價(jià)格4.1工程總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整條款4.3付款方式及時(shí)間第五條施工人員管理5.1乙方施工人員資質(zhì)要求5.2施工人員保險(xiǎn)5.3施工人員行為規(guī)范第六條施工材料6.1乙方提供的材料6.2甲方提供的材料6.3材料驗(yàn)收及質(zhì)量保證第七條施工期間的安全責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供的施工條件7.2乙方施工安全措施7.3安全事故的處理第八條工期延誤8.1工期延誤的定義8.2工期延誤的處理8.3工期延誤的違約責(zé)任第九條甲方義務(wù)9.1提供施工場(chǎng)地9.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)9.3按時(shí)支付工程款第十條乙方義務(wù)10.1按期完成施工10.2保證施工質(zhì)量10.3負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約賠償金額及方式第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3變更和解除的程序第十四條合同的生效、終止和保留條款14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同保留條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)：×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.1甲方地址：××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××建筑工程有限公司1.2乙方地址：××市××區(qū)××路××號(hào)第二條施工內(nèi)容2.1拆墻范圍：甲方指定的住宅小區(qū)內(nèi)指定的需拆除的墻體，具體位置和數(shù)量詳見(jiàn)附件一。2.2拆墻方式及工藝：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，采用合適的拆墻方式進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中安全和環(huán)保。2.3施工時(shí)間安排：乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆墻施工，具體施工時(shí)間安排詳見(jiàn)附件二。第三條施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆墻質(zhì)量要求：乙方應(yīng)確保拆墻質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，不得影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。3.2施工安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行詳細(xì)的施工安全措施，確保施工過(guò)程中人員安全和設(shè)施完好。3.3環(huán)保要求：乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響，遵守相關(guān)的環(huán)保法規(guī)。第四條合同價(jià)格4.1工程總價(jià)：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整），具體金額詳見(jiàn)附件三。4.2價(jià)格調(diào)整條款：如因不可抗力等因素導(dǎo)致施工成本發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。4.3付款方式及時(shí)間：甲方按照乙方實(shí)際完成工程量，分期支付合同價(jià)款，具體付款方式及時(shí)間詳見(jiàn)附件四。第五條施工人員管理5.1乙方施工人員資質(zhì)要求：乙方施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)，且無(wú)犯罪記錄。5.2施工人員保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3施工人員行為規(guī)范：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理，確保施工人員遵守甲方的規(guī)章制度和行為規(guī)范。第六條施工材料6.1乙方提供的材料：乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的施工材料，并承擔(dān)相應(yīng)材料質(zhì)量責(zé)任。6.2甲方提供的材料：甲方應(yīng)按照合同約定提供施工所需的材料，并確保材料質(zhì)量符合要求。6.3材料驗(yàn)收及質(zhì)量保證：雙方應(yīng)共同對(duì)施工材料進(jìn)行驗(yàn)收，不合格的材料應(yīng)及時(shí)更換，具體驗(yàn)收及更換程序詳見(jiàn)附件五。第七條施工期間的安全責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供的施工條件：甲方應(yīng)確保施工場(chǎng)地符合施工要求，提供必要的施工條件，包括但不限于施工用水、用電等。7.2乙方施工安全措施：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行詳細(xì)的安全措施，確保施工過(guò)程中人員和設(shè)施的安全。7.3安全事故的處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方，具體處理程序詳見(jiàn)附件六。第八條工期延誤8.1工期延誤的定義：因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，且延誤時(shí)間超過(guò)合同約定的期限。8.2工期延誤的處理：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工期延誤的責(zé)任，甲方有權(quán)按照約定要求乙方支付違約金。8.3工期延誤的違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件七。第九條甲方義務(wù)9.1提供施工場(chǎng)地：甲方應(yīng)確保施工場(chǎng)地符合施工要求，提供必要的施工條件，包括但不限于施工用水、用電等。9.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各類(lèi)手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全檢查等。9.3按時(shí)支付工程款：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款，逾期支付的，應(yīng)按照約定向乙方支付滯納金。第十條乙方義務(wù)10.1按期完成施工：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工。10.2保證施工質(zhì)量：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，不得影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。10.3負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件八。11.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件八。11.3違約賠償金額及方式：違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件八，乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：仲裁或訴訟地點(diǎn)為××市××區(qū)人民法院。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.3變更和解除的程序：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第十四條合同的生效、終止和保留條款14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。14.3合同保留條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的，參與或介入到合同執(zhí)行過(guò)程中的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門(mén)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程的情形包括但不限于合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估、審計(jì)等。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，公正、公平、及時(shí)地處理合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。第五條第三方介入程序5.1第三方介入請(qǐng)求：甲乙任何一方認(rèn)為有必要第三方介入時(shí)，可以書(shū)面形式向第三方提出介入請(qǐng)求。5.2第三方介入決定：第三方在收到介入請(qǐng)求后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)作出是否介入的決定。5.3第三方介入方式：第三方可以單獨(dú)或聯(lián)合甲乙雙方進(jìn)行介入。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)第三方備案。6.2第三方對(duì)合同變更的確認(rèn)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提交的合同變更協(xié)議進(jìn)行審查，確認(rèn)無(wú)誤后，書(shū)面通知甲乙雙方。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議解決：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方仲裁或訴訟：第三方作為爭(zhēng)議主體時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方費(fèi)用：第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于第三方人員報(bào)酬、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。8.2費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式按照合同約定執(zhí)行；合同中沒(méi)有約定的，由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密期限：第三方保密義務(wù)的期限自合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。第十條第三方違約責(zé)任10.1第三方違約：第三方違反合同約定或法律規(guī)定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約賠償：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件九。第十一條第三方退出11.1第三方退出條件：第三方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要退出的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。11.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定退出后的合同履行事宜，包括但不限于合同的終止、責(zé)任的承擔(dān)等。第十二條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督12.1第三方評(píng)價(jià)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，并向甲乙雙方提供評(píng)價(jià)報(bào)告。12.2第三方監(jiān)督：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合法律規(guī)定和合同約定。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入終止條件：第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或者合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致終止第三方介入。13.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于合同的終止、責(zé)任的承擔(dān)等。第十四條合同的生效、終止和保留條款14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。14.3合同保留條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅小區(qū)拆墻施工范圍及示意圖詳細(xì)描述：本附件包含住宅小區(qū)內(nèi)需拆除墻體的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以及拆除墻體后的規(guī)劃示意圖。附件二：施工時(shí)間安排表詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出施工的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括施工開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵工序時(shí)間等。附件三：合同價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出工程總價(jià)、各分項(xiàng)工程價(jià)格、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等信息。附件四：付款方式及時(shí)間安排詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述付款方式（如分期付款、一次性付款等），以及每期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。附件五：施工材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出施工材料驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、流程、責(zé)任主體等信息。附件六：安全事故處理程序詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出安全事故的處理流程、責(zé)任主體、賠償方式等信息。附件七：工期延誤違約金計(jì)算方式詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述工期延誤違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)等信息。附件八：違約金計(jì)算方式詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出各種違約行為對(duì)應(yīng)的違約金計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)等信息。附件九：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括人員報(bào)酬、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、用水、用電等施工條件。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款。4.乙方未按照合同約定按期完成施工。5.乙方未按照合同約定保證施工質(zhì)量。6.乙方未按照合同約定遵守施工安全標(biāo)準(zhǔn)。7.乙方未按照合同約定提供合格的施工材料。8.乙方未按照合同約定支付第三方費(fèi)用。9.第三方未按照合同約定公正、公平、及時(shí)地處理合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約