店面股東合同范本

店面股東合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______連鎖管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方開設(shè)連鎖店面；

鑒于乙方在連鎖經(jīng)營管理領(lǐng)域具備豐富的經(jīng)驗和專業(yè)的團隊，有意承租甲方的商業(yè)房產(chǎn)開設(shè)連鎖店面，拓展業(yè)務(wù)范圍；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出租商業(yè)房產(chǎn)，乙方承租并經(jīng)營連鎖店面事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方同意按照本合同的約定，甲方將商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方，乙方負責連鎖店面的經(jīng)營和管理。

二、甲乙雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的長期合作。

三、甲乙雙方同意，本合同所涉及的連鎖店面的經(jīng)營業(yè)態(tài)、范圍和項目，須符合我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保店面合法、合規(guī)經(jīng)營。

四、甲乙雙方確認，本合同簽訂前，雙方已充分了解對方的資質(zhì)、信用、經(jīng)營狀況等情況，確保雙方具備履行本合同的能力。

五、甲乙雙方同意，本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵循我國法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。

本合同范本共包括以下章節(jié)：當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。各章節(jié)內(nèi)容旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。

本合同范本自甲乙雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在甲方商業(yè)房產(chǎn)租賃及乙方連鎖店面經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益的保障，促進雙方的長期穩(wěn)定合作。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其合法擁有的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方，乙方用于開設(shè)連鎖店面；

2.乙方在租賃期間負責店面經(jīng)營管理，確保合法合規(guī)經(jīng)營；

3.甲乙雙方共同遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.商業(yè)房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.連鎖店面：指乙方在商業(yè)房產(chǎn)內(nèi)開設(shè)的，從事______行業(yè)的經(jīng)營實體。

3.租賃期間：自本合同生效之日起至雙方協(xié)商確定的合同終止之日止。

4.違約行為：指甲乙雙方在履行本合同過程中，違反合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他費用；

（2）監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保其合法合規(guī)；

（3）在合同期滿或提前解除合同時，要求乙方按約定時間和條件將商業(yè)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。

2.甲方義務(wù)：

（1）提供具備合法經(jīng)營資質(zhì)的商業(yè)房產(chǎn)，確保乙方正常開展經(jīng)營；

（2）負責商業(yè)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，保障乙方正常使用；

（3）在租賃期間，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營；

（4）按約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用甲方的商業(yè)房產(chǎn)，開設(shè)連鎖店面；

（2）自主決定店面的經(jīng)營業(yè)態(tài)、范圍和項目，但需符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策；

（3）在租賃期間，享有店面的經(jīng)營收益。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付租金及其他費用；

（2）負責店面的經(jīng)營管理，確保合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）合理使用商業(yè)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，定期進行維修保養(yǎng)；

（4）合同期滿或提前解除合同時，將商業(yè)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方；

（5）在租賃期間，遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，確保雙方合法權(quán)益的保障，共同維護雙方的合作關(guān)系。如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方在租賃期間應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的租金標準支付租金。租金標準為：人民幣______元/平方米·月。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前5個工作日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.甲乙雙方可在合同到期前三個月內(nèi)，協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。

3.若甲乙雙方在租賃期間發(fā)生解除合同情形，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止日期，并根據(jù)實際租賃天數(shù)計算租金及其他相關(guān)費用。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供具備合法經(jīng)營資質(zhì)的商業(yè)房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.甲方違反合同約定，無故干涉乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金及其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定合理使用商業(yè)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。

3.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在合同期滿或提前解除合同時，未按約定將商業(yè)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔相應(yīng)的違約責任。如有爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約方還應(yīng)承擔因違約行為給守約方造成的包括但不限于訴訟費、律師費等費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、重大疫情、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致甲乙雙方或一方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責任。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.在仲裁期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.若甲乙雙方未約定仲裁機構(gòu)，爭議解決方式為向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)承擔各自發(fā)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

6.爭議解決結(jié)果具有終局性，甲乙雙方應(yīng)無條件接受并履行相關(guān)裁決或判決。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同相關(guān)事宜發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址或郵箱。如一方地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：甲乙雙方如需變更本合同的條款，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲乙雙方的身份證明文件；

（2）商業(yè)房