2024年度北京住房租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京住房租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃開始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責任第五條房屋保險5.1保險責任范圍5.2保險費用承擔第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條合同解除7.1解除條件7.2解除通知期限第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1適用法律第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同生效日期14.2合同失效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路X號X室。1.2房屋面積：建筑面積為X平方米。1.3租賃開始日期：雙方簽訂合同之日起。1.4租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣X元。2.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金。2.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第三條押金3.1押金金額：人民幣X元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應在租賃期滿或合同提前解除之日起X日內(nèi)退還押金。3.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定的賬戶。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2維修責任：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修由出租方負責，但因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修和賠償。第五條房屋保險5.1保險責任范圍：出租方應為其房屋購買相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失。5.2保險費用承擔：保險費用由出租方承擔。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租方的身份證明和相關(guān)聯(lián)系方式。第七條合同解除7.1解除條件：任何一方提前解除合同的，應提前X日書面通知對方。7.2解除通知期限：提前解除合同的，應按照合同約定提前X日書面通知對方。第八條違約責任8.1出租方違約：出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。8.2承租方違約：承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國北京市。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.2租賃押金收據(jù)：附件中包含承租方支付的租賃押金的收據(jù)，作為合同附件，證明押金支付事實。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：（此處出租方簽字蓋章）13.2承租方簽字蓋章：（此處承租方簽字蓋章）第十四條合同生效14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同失效條件：本合同在租賃期滿或雙方達成書面解除協(xié)議后失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等，即除甲乙方之外的參與本合同執(zhí)行過程的其他個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的條件和方式2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過程中提供服務，并協(xié)助甲乙方達成租賃意向。2.2維修服務方介入：當房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)正常維護和維修需求時，出租方可以選擇第三方維修服務方進行維修。2.3保險提供商介入：出租方選擇第三方保險提供商為房屋購買相應的保險。第三條第三方責任及權(quán)利3.1中介方責任：中介方應誠實守信，為甲乙方提供真實、準確的房屋信息，并負責協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決租賃過程中的問題。3.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取相應的服務費用。3.3維修服務方責任：維修服務方應按照甲乙方的要求，及時、有效地對房屋及附屬設(shè)施進行維護和維修。3.4維修服務方權(quán)利：維修服務方有權(quán)根據(jù)維修項目和費用向出租方或承租方收取相應的費用。3.5保險提供商責任：保險提供商應按照合同約定，為房屋提供相應的保險保障。3.6保險提供商權(quán)利：保險提供商有權(quán)根據(jù)保險條款收取保險費用，并在發(fā)生保險事故時按照保險合同進行賠償。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額：中介方的責任限額為中介服務費的X倍，但不超過人民幣X元。4.2維修服務方責任限額：維修服務方的責任限額為維修費用的X倍，但不超過人民幣X元。4.3保險提供商責任限額：保險提供商的賠償責任限額為保險金額的X倍，但不超過人民幣X元。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與出租方的關(guān)系：第三方（如維修服務方、保險提供商）與出租方之間是服務提供與接受的關(guān)系，第三方對出租方提供的服務質(zhì)量負責。5.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方（如中介方）與承租方之間是服務提供與接受的關(guān)系，第三方對承租方提供的服務質(zhì)量負責。5.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與其他方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方在提供服務過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質(zhì)量。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1中介方介入的額外條款：中介方應在合同簽訂后X日內(nèi)向甲乙方提供房屋的相關(guān)資料，并協(xié)助甲乙方完成租賃手續(xù)。6.2維修服務方介入的額外條款：維修服務方應在接到維修通知后X日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。6.3保險提供商介入的額外條款：保險提供商應在簽訂保險合同后X日內(nèi)向甲乙方提供保險單據(jù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：當甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國北京市。第八條第三方介入的法律適用8.1本合同中第三方介入的相關(guān)條款的解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入的其他約定9.1雙方同意，本合同中關(guān)于第三方介入的未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章：（此處出租方簽字蓋章）10.2承租方簽字蓋章：（此處承租方簽字蓋章）第十一條合同生效11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同失效條件：本合同在租賃期滿或雙方達成書面解除協(xié)議后失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據(jù)詳細要求：附件中應包含承租方支付的租賃押金的收據(jù)，證明押金支付事實，作為合同附件。附件3：租金支付記錄詳細要求：附件中應記錄承租方支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額等，作為合同附件，供雙方核對。附件4：維修服務記錄附件5：保險單據(jù)詳細要求：附件中應包含保險提供商提供的房屋保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)購買，作為合同附件。附件6：轉(zhuǎn)租同意書詳細要求：如承租方進行轉(zhuǎn)租，需提供出租方書面同意的轉(zhuǎn)租同意書，作為合同附件。附件7：合同解除協(xié)議詳細要求：當雙方達成書面解除協(xié)議時，附件中應包含解除協(xié)議的副本，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務。2.出租方未按照約定維護和維修房屋及附屬設(shè)施。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。5.承租方未經(jīng)過出租方同意進行轉(zhuǎn)租。6.中介方未按照合同約定提供服務，導致合同糾紛。7.維修服務方未按照約定進行維修，導致房屋及附屬設(shè)施損壞。8.保險提供商未按照合同約定提供保險保障。違約責任認定標準：1.出租方違約：應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約：應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。3.中介方違約：應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。4.維修服務方違約：應承擔違約責任，向出租方或承租方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.保險提供商違約：應承擔違約責任，按照保險條款進行賠償。示例說明：1.如果出租方未能在合同約定的時間