客戶租房合同范本

客戶租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房產(chǎn)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX號

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)的房產(chǎn)管理公司，擁有合法的房屋出租資質(zhì)，現(xiàn)持有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”；乙方李四因工作生活需要，有意租賃該房產(chǎn)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方持有的該房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證：

1.1甲方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有對該房產(chǎn)的出租權(quán)；

1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

1.3甲方承諾按照本合同的約定向乙方提供該房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)符合國家規(guī)定的居住條件。

二、乙方聲明與保證：

2.1乙方具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；

2.2乙方租賃該房產(chǎn)用于合法用途，遵守國家的法律法規(guī)；

2.3乙方按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

在雙方明確各自的權(quán)利與義務(wù)的基礎(chǔ)上，為確保雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合居住條件的房產(chǎn)，乙方按照約定的期限和條件租賃并使用該房產(chǎn)，同時甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)的合理使用及愛護(hù)房產(chǎn)。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.“租賃期限”指甲方同意乙方租賃該房產(chǎn)的期限，自本合同生效之日起至合同終止之日止。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃該房產(chǎn)的費(fèi)用。

4.“日常維護(hù)保養(yǎng)”指甲方為保證該房產(chǎn)正常使用所進(jìn)行的維修和保養(yǎng)工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

(2)甲方負(fù)責(zé)確保該房產(chǎn)符合約定的租賃條件，并對該房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)；

(3)甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方的押金（如有）；

(4)甲方在租賃期間應(yīng)保證乙方對該房產(chǎn)的合法使用權(quán)不受第三方干擾；

(5)甲方在租賃期間如需提前收回該房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定給予乙方相應(yīng)的賠償。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房產(chǎn)；

(2)乙方應(yīng)按照約定的租金及支付方式向甲方支付租金；

(3)乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并保持室內(nèi)設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

(4)乙方在租賃期間不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同；

(5)乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交還給甲方，并保證房產(chǎn)的完好無損，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為賠償；

(6)乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事違法活動。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的租金為每月人民幣XX元整。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方可選擇按月支付或按季度支付。若乙方選擇按月支付，應(yīng)在每月的XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方選擇按季度支付，應(yīng)在每個季度首月的XX日前將當(dāng)季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付遲延支付金額千分之五的違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前XX天書面通知甲方。甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方按照約定將房產(chǎn)交還。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

(1)甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

(2)甲方在租賃期間違反約定提前收回房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；

(3)甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

(1)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；

(2)乙方未按約定合理使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任；

(3)乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；

(4)乙方在租賃期滿后未按約定將房產(chǎn)交還，應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間的租金及相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX市仲裁委員會，按照該會當(dāng)時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費(fèi)用由各自承擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的通知，在發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方達(dá)成一致提前終止；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方行使解除權(quán)；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)施清單等，均為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份