網(wǎng)上買房合同范本

網(wǎng)上買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方擁有購(gòu)買房地產(chǎn)的需求，且乙方具有豐富的房地產(chǎn)資源及專業(yè)的服務(wù)能力，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方代理的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方購(gòu)買房地產(chǎn)的背景與前提條件

1.甲方基于自用、投資或其他合法用途的目的，有意向購(gòu)買房地產(chǎn)。

2.乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，代理銷售符合甲方需求的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

3.雙方通過友好協(xié)商，一致同意按照本合同的約定，開展房地產(chǎn)購(gòu)買事宜。

二、本合同的目的與意義

1.明確雙方在房地產(chǎn)購(gòu)買過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

2.規(guī)范雙方的交易行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

3.為雙方提供法律依據(jù)，便于在發(fā)生糾紛時(shí)，及時(shí)、公正、公平地解決問題。

三、合同關(guān)聯(lián)性說明

1.本合同作為甲、乙雙方購(gòu)買房地產(chǎn)的主要合同文件，具有法律效力。

2.本合同規(guī)定了雙方在購(gòu)買房地產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行。

3.本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目、交易價(jià)格、支付方式等具體內(nèi)容，與本合同的執(zhí)行密切相關(guān)。

四、實(shí)際性說明

1.本合同所涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目、交易價(jià)格等，均為雙方實(shí)際需求及市場(chǎng)行情。

2.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的身份、信用、資質(zhì)等情況。

3.本合同在簽訂時(shí)，已充分考慮了雙方的實(shí)際利益，旨在實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

五、合同正文

（以下為合同正文，包括但不限于雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方獲得符合其需求的房地產(chǎn)，乙方則完成房產(chǎn)的銷售并獲取相應(yīng)傭金。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買乙方代理的房地產(chǎn)；

2.乙方提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息展示、交易咨詢、協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)等；

3.雙方約定交易價(jià)格、支付方式、履行期限等關(guān)鍵條款；

4.規(guī)定雙方的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。

第二條定義

1.“房地產(chǎn)”：指甲方購(gòu)買、乙方銷售的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的住宅/商業(yè)房地產(chǎn)。

2.“交易價(jià)格”：指甲方購(gòu)買房地產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的總金額，包括但不限于房屋價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

3.“履行期限”：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定的完成交易、交付房產(chǎn)及支付款項(xiàng)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)的合法、真實(shí)、完整的資料和信息；

b)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)；

c)甲方有權(quán)按照合同約定接收房地產(chǎn)，并要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

d)甲方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕支付購(gòu)房款項(xiàng)；

e)甲方在購(gòu)買房地產(chǎn)過程中，如需變更購(gòu)房需求，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商解決。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；

b)乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、合法、完整的房地產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假陳述；

c)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等；

d)乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給甲方；

e)乙方在房地產(chǎn)交易過程中，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決；

f)乙方應(yīng)依法繳納與房地產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)，確保交易的合法性。

（以下繼續(xù)約定其他雙方權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于售后服務(wù)、保修責(zé)任、合同變更與解除等內(nèi)容。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.交易價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過以下方式向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

a)首付款：甲方在簽署本合同之日起______日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格的______%作為首付款；

b)尾款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且滿足交付條件之日起______日內(nèi)，向乙方支付剩余的款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：甲方的首付款及尾款支付時(shí)間如上所述，若甲方逾期支付，應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)支付首付款；乙方應(yīng)在收到首付款之日起______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完畢且滿足交付條件之日起______日內(nèi)完成房產(chǎn)交付及尾款支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的______%向乙方支付違約金；

b)甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房地產(chǎn)的，視為甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格______%的違約金；

c)甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的______%向甲方支付違約金；

b)乙方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或法律糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用該房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失；

c)乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

3.雙方同意，若一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.處理方式：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定新的履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或送達(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)依據(jù)本合同約定，一方行使解除權(quán)；

c)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同目的實(shí)現(xiàn)；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止原因，按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括