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文檔簡介
租給藥房合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX藥房連鎖有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:營業(yè)執(zhí)照注冊號xxxxxxxx
背景簡介:
鑒于甲方為一家依法成立并合法擁有藥品經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè),具備豐富的藥品經(jīng)營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽;同時,甲方擁有位于繁華商業(yè)區(qū)的優(yōu)質(zhì)藥房資源,藥房設施完善,符合國家相關藥品經(jīng)營規(guī)定。為了拓展業(yè)務,甲方擬將自有藥房出租給具備相應資質(zhì)的乙方,以實現(xiàn)資源優(yōu)化配置,互利共贏。
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:YY醫(yī)藥連鎖有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:營業(yè)執(zhí)照注冊號xxxxxxxx
背景簡介:
乙方作為一家具有良好信譽和豐富經(jīng)驗的醫(yī)藥連鎖企業(yè),具備國家規(guī)定的藥品經(jīng)營資質(zhì)。乙方在市場拓展過程中,看中了甲方所在區(qū)域的商業(yè)潛力,希望通過承租甲方的藥房,進一步擴大市場份額,為當?shù)鼐用裉峁﹥?yōu)質(zhì)的藥品和服務。
合同簡介:
基于以上背景,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方出租藥房給乙方承租事宜,達成以下合同條款,以共同遵守。
一、合同標的
甲方同意將其位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的藥房(以下簡稱為“租賃藥房”)按照本合同約定出租給乙方使用。
二、合同期限
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為叁年,自合同生效之日起計算。合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
三、合同目的
乙方承租甲方藥房,主要用于合法經(jīng)營藥品銷售業(yè)務,不得用于違法活動。
四、雙方承諾
1.甲方承諾對租賃藥房的權(quán)屬、資質(zhì)等情況的真實性、合法性承擔責任,確保藥房符合國家相關規(guī)定,為乙方提供正常的經(jīng)營條件。
2.乙方承諾按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范經(jīng)營藥品業(yè)務,確保消費者用藥安全,維護甲方的品牌形象。
五、雙方權(quán)利與義務
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
六、價格與支付條件
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
七、履行期限
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
八、違約責任
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
九、不可抗力
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
十、爭議解決
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
十一、其他條款
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
十二、附則
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
十三、簽署
甲乙雙方應在本合同文本上簽字蓋章,以示確認。
本合同范本旨在明確雙方在租賃藥房合作過程中的權(quán)利義務,為雙方提供明確的合作依據(jù)。在合同履行過程中,如雙方發(fā)生爭議,應以本合同及相關法律法規(guī)為準。敬請雙方予以高度重視,共同維護合同履行。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的藥房出租給乙方,由乙方在合同約定的范圍內(nèi)經(jīng)營藥品銷售業(yè)務。具體內(nèi)容包括:
1.甲方提供租賃藥房給乙方,乙方按照合同約定支付租金。
2.乙方在租賃藥房內(nèi)合法經(jīng)營藥品銷售,確保藥品質(zhì)量和服務質(zhì)量。
3.雙方共同遵守國家法律法規(guī),維護藥品經(jīng)營秩序,保障消費者權(quán)益。
第二條定義
1.藥房:指甲方合法擁有并出租給乙方使用的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)及附屬設施。
2.租賃期限:指甲方同意乙方承租藥房的時間段,自合同生效之日起計算。
3.租金:指甲方出租藥房給乙方所收取的費用。
4.藥品經(jīng)營資質(zhì):指甲方和乙方根據(jù)國家法律法規(guī)要求,具備的合法經(jīng)營藥品的資質(zhì)證書。
第三條雙方權(quán)利與義務
一、甲方的權(quán)利與義務
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)收取乙方按照合同約定的租金。
(2)甲方有權(quán)要求乙方按照國家法律法規(guī)和合同約定合法經(jīng)營藥房。
(3)甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營過程中的違規(guī)行為進行監(jiān)督,要求乙方整改。
2.義務:
(1)甲方應保證藥房符合國家法律法規(guī)和合同約定的條件,為乙方提供正常的經(jīng)營場所。
(2)甲方應在合同期內(nèi)保持藥房權(quán)屬清晰,不得將藥房轉(zhuǎn)租、出售或抵押給第三方。
(3)甲方應協(xié)助乙方處理與藥房租賃有關的事宜,如物業(yè)、消防、工商等部門的檢查。
二、乙方的權(quán)利與義務
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的藥房,進行合法經(jīng)營。
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家法律法規(guī)和合同約定的藥房條件。
(3)乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。
2.義務:
(1)乙方應按照合同約定及時支付租金。
(2)乙方應依法經(jīng)營藥品,確保藥品質(zhì)量和消費者用藥安全。
(3)乙方應保持藥房的整潔、完好,合理使用藥房內(nèi)的設施設備。
(4)乙方應遵守國家法律法規(guī),辦理相關經(jīng)營手續(xù),確保藥房合法合規(guī)經(jīng)營。
(5)合同期滿或提前解除合同時,乙方應將藥房及附屬設施完好無損地歸還甲方。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:乙方承租甲方藥房的租金為每月人民幣XX元整,租金每三年調(diào)整一次,調(diào)整幅度不超過上一年度全國居民消費價格指數(shù)的漲幅。
2.支付方式:乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金,將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。
3.支付時間:乙方應在每月的第5個工作日前,將當月租金支付給甲方。如遇法定節(jié)假日或休息日,支付時間順延至節(jié)假日或休息日后的第一個工作日。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為叁年。
2.合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
3.以下為合同履行過程中的關鍵時間節(jié)點:
(1)合同生效日:合同簽字蓋章之日起;
(2)租金支付日:每月的第5個工作日;
(3)合同到期日:合同生效之日起滿叁年之日。
第六條違約責任
一、甲方違約
1.甲方未按合同約定提供符合要求的藥房,乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改,逾期未整改的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
2.甲方在合同期內(nèi)將藥房轉(zhuǎn)租、出售或抵押給第三方,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
3.甲方違反合同約定,導致乙方無法正常經(jīng)營,乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。
二、乙方違約
1.乙方未按合同約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方在逾期之日起支付滯納金,逾期超過三個月的,甲方有權(quán)解除合同。
2.乙方未依法經(jīng)營藥品,導致甲方遭受損失或聲譽損害,乙方應承擔賠償責任。
3.乙方違反合同約定,擅自改變藥房用途或損壞藥房設施,甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。
4.合同期滿或提前解除合同時,乙方未將藥房及附屬設施完好無損地歸還甲方,乙方應承擔相應的賠償責任。
違約金的具體金額、支付方式以及損失賠償?shù)挠嬎惴椒?,由雙方在合同中約定。如違約方在收到違約金支付通知后15日內(nèi)仍未支付,守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
2.責任免除條件:因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的,該方應立即通知對方,并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響,雙方按照以下原則處理:
(1)如不可抗力事件發(fā)生在一方履行合同之前,該方可以暫時不履行或部分履行合同,直至不可抗力事件結(jié)束。
(2)如不可抗力事件發(fā)生在一方正在履行合同的過程中,該方可暫停履行合同,待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。
(3)如不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義,雙方均有權(quán)解除合同,互不承擔違約責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。
4.若仲裁裁決不服,雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
5.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。
6.爭議解決的費用,由敗訴方承擔,雙方另有約定的除外。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信,應以書面形式送達對方。通過掛號郵件、快遞或?qū)H诉f送的方式發(fā)送至本合同記載的地址或雙方另行約定的地址。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充或變更,必須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認,方為有效。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方解除合同:
(1)對方嚴重違反合同條款,經(jīng)催告后仍未改正;
(2)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形;
(3)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同履行超過六個月。
4.合同解除后的處理:合同解除后,雙方應按以下原則處理:
(1)乙方應將藥房及附屬設施歸還甲方;
(2)甲方應退還乙方已支付的租金,但應根據(jù)乙方實際使用藥房的時間按比例扣除;
(3)雙方應按合同約定承擔相應的違約責任。
第十條附則
1.本合同附件包括但
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