2024年度二手房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1出賣人保證5.2查驗(yàn)方式5.3查驗(yàn)時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條附加條款10.1其他約定第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂時(shí)間13.1簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積房屋面積：2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條房屋買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：3.2付款方式乙方支付甲方房款的付款方式為：3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1出賣人保證甲方保證該房屋不存在任何法律和事實(shí)上的瑕疵，包括但不限于：5.2查驗(yàn)方式乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。查驗(yàn)方式為：5.3查驗(yàn)時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：6.2買受人違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的條款，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏鼌f(xié)議，經(jīng)對(duì)方書面同意后方可生效。8.2解除條件本合同的解除條件為：第九條合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為：第十條附加條款10.1其他約定雙方在本合同履行過程中如有其他特殊約定，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。11.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，具體包括但不限于：第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方代表（或本人）已在下述空格中簽字（或蓋章）：12.2買受人簽字乙方代表（或本人）已在下述空格中簽字（或蓋章）：12.3見證人簽字見證人已在下述空格中簽字：第十三條合同簽訂時(shí)間13.1簽訂日期本合同的簽訂日期為：第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)依法獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付第三方費(fèi)用、提供真實(shí)信息等。5.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。6.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.2如無特別約定，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。第八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系，各方均不承擔(dān)對(duì)方的法律責(zé)任。8.2第三方如因履行本合同而產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。第九條第三方退出9.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。9.2第三方退出本合同后，其已收取的費(fèi)用不予退還。第十條第三方變更10.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等，甲方和乙方應(yīng)予以關(guān)注。10.2甲方和乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)要求第三方改正或終止合同履行。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，否則甲方和乙方有權(quán)拒絕其介入。11.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。第十二條甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)12.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。12.2甲方和乙方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于提起訴訟、申請(qǐng)仲裁等。第十三條第三方與甲方、乙方的溝通13.2第三方如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十四條第三方介入的書面確認(rèn)14.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)向甲方和乙方提供書面確認(rèn)。14.2書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方名稱、介入事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等關(guān)鍵信息。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如本部分修正條款與原合同存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證上的所有信息。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件內(nèi)容要求：填寫完整的申請(qǐng)書，包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息等。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件，包括登記證明上的所有信息。附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、金額等。附件六：貸款合同及還款計(jì)劃表（如有）附件內(nèi)容要求：貸款合同的復(fù)印件，還款計(jì)劃表的清晰副本，包括貸款金額、還款期限、還款方式等。附件七：中介服務(wù)合同（如有）附件內(nèi)容要求：中介服務(wù)合同的復(fù)印件，包括中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件八：其他重要文件附件內(nèi)容要求：其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的房款與合同約定的金額不符。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未獲得順利進(jìn)行。4.乙方未按約定時(shí)間接收房屋，或接收房屋后未履行合同約定的義務(wù)。5.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，或提供的服務(wù)與合同約定的服務(wù)不符。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的1%至5%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的1%至5%。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為過戶費(fèi)的1%至5%。4.