同事二手房買賣合同模板

同事二手房買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條交易價格2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照銀行貸款進度予以支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的相關稅費由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲方如未能按照本合同約定的時間將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方如未能按照本合同約定的時間支付房款，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋規(guī)劃用途證明3.買賣雙方身份證明4.銀行貸款批準文件5.房屋交接單6.房屋過戶證明7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定的時間將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未能按照合同約定的時間支付房款，視為違約。3.甲方提供虛假房屋信息，導致合同無法履行，視為違約。4.乙方未按約定辦理銀行貸款手續(xù)，導致合同無法履行，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次進入交易市場的房屋。2.賣方：房屋的合法所有權人，愿意將房屋出售給他人的當事人。3.買方：愿意購買房屋的當事人。4.首付款：買方在房屋交易中，首次支付給賣方的房款。5.違約金：違反合同約定的一方，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)復雜，導致過戶時間延長。解決辦法：雙方應提前準備好相關證件，積極配合辦理過戶手續(xù)。2.問題：買方貸款審批不通過，導致無法支付房款。解決辦法：買方應提前了解貸款政策，確保貸款手續(xù)順利。3.問題：房屋實際狀況與合同描述不符，導致買方不滿意。解決辦法：雙方應如實描述房屋狀況，如有不符，按約定處理。4.問題：合同簽訂后，房價上漲，賣方要求提高房價。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議，難以協(xié)商解決。解決辦法：雙方可尋求專業(yè)律師或仲裁機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣