贈與房產(chǎn)補充協(xié)議

贈與房產(chǎn)補充協(xié)議合同編號：__________贈與房產(chǎn)補充協(xié)議身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)描述1.1甲方贈與給乙方的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等詳見原合同附件。二、贈與房產(chǎn)的交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。2.2甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.3過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。三、贈與房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶給乙方后，放棄對房產(chǎn)的一切權(quán)利，不得就該房產(chǎn)向乙方主張任何權(quán)益。3.3乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要進行改造或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本補充協(xié)議總金額的______%。4.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按原合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)贈與合同原文件2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及明細4.房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片或視頻資料5.甲方放棄房產(chǎn)權(quán)利的聲明6.乙方合理使用房產(chǎn)的承諾函7.授權(quán)代表身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.乙方未合理使用房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定時間支付過戶稅費。5.任何一方未履行本補充協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指愿意無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人所有的人。2.受贈人：指接受贈與財產(chǎn)的人。3.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有固定建筑和附屬設(shè)施，可以供人居住或進行其他活動的土地及其上建筑物。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以催告甲方履行義務(wù)，若甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此受到的損失。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.乙方未按約定時間支付過戶稅費：解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付稅費，否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意將其名下的房產(chǎn)贈與給乙方。2.甲乙雙方簽訂《房產(chǎn)贈與合同》，并需要對合同內(nèi)容進行補充和細化。