長(zhǎng)沙商用房產(chǎn)交易合同模板

長(zhǎng)沙商用房產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：__________1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________1.6開戶銀行：__________1.7賬號(hào)：__________2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________2.6開戶銀行：__________2.7賬號(hào)：__________第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的：甲方擁有的位于長(zhǎng)沙市______區(qū)______街道的房產(chǎn)（詳見(jiàn)附件一）。1.2租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2支付方式：乙方每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，確保房產(chǎn)的安全、合法使用。4.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房產(chǎn)相關(guān)的證照及手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.4乙方不得將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的______%。7.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日附件一：標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息（此處根據(jù)實(shí)際情況填寫標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。）附件二：租賃房產(chǎn)相關(guān)證照及手續(xù)（此處根據(jù)實(shí)際情況填寫租賃房產(chǎn)相關(guān)證照及手續(xù)的具體內(nèi)容。）一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息房屋面積房屋結(jié)構(gòu)房屋設(shè)施其他重要信息2.租賃房產(chǎn)相關(guān)證照及手續(xù)房產(chǎn)證土地使用權(quán)證消防安全驗(yàn)收合格證其他相關(guān)證照和手續(xù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房產(chǎn)干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域其他違約行為2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金未合理使用標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施擅自改動(dòng)、損壞房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用和占用房產(chǎn)。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.其他與合同相關(guān)的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：遇到乙方逾期支付租金的情況，甲方可以先進(jìn)行催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.房產(chǎn)使用問(wèn)題：遇到乙方未合理使用房產(chǎn)或擅自改動(dòng)、損壞的情況，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償。3.合同變更和解除問(wèn)題：遇到合