山東省房屋改造合同模板

山東省房屋改造合同模板合同編號：__________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條改造內(nèi)容1.1本合同標的房產(chǎn)位于山東省，具體地址為：____________________。1.2乙方根據(jù)甲方的要求，對標的房產(chǎn)進行改造，改造內(nèi)容包括（但不限于）：（1）建筑外立面改造；（2）室內(nèi)裝修改造；（3）設(shè)施設(shè)備更新；（4）其他改造內(nèi)容：____________________。第二條改造標準和質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準、規(guī)范進行改造，確保改造工程的安全、環(huán)保、節(jié)能。2.2乙方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量，確保改造后的房產(chǎn)滿足甲方使用需求。2.3改造工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定。第三條改造工程的進度和期限3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的改造內(nèi)容、標準和質(zhì)量，確保改造工程在合同約定的期限內(nèi)完成。3.2改造工程的期限為：自合同簽訂之日起至____________________。3.3乙方如因特殊情況不能按期完成改造工程，應(yīng)提前向甲方書面申請延期，并征得甲方同意。第四條改造工程的費用4.1乙方按照本合同約定的改造內(nèi)容、標準和質(zhì)量，完成改造工程的總價為：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付乙方改造工程的價款。第五條付款方式5.1甲方支付乙方改造工程價款的方式分為三次，具體如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方改造工程總價的30%；（2）改造工程進度達到50%時，甲方支付乙方改造工程總價的30%；（3）改造工程驗收合格后，甲方支付乙方改造工程總價的40%。5.2甲方支付乙方改造工程價款時，應(yīng)提供等額的發(fā)票。第六條改造工程的質(zhì)量保證6.1乙方對改造工程的質(zhì)量負責(zé)，自驗收合格之日起計算，質(zhì)保期限為____________________年。6.2在質(zhì)保期限內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е赂脑旃こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定的改造內(nèi)容、標準和質(zhì)量完成改造工程的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2甲方未按照本合同約定的付款方式支付乙方改造工程價款的，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.標的房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件4.改造方案設(shè)計文件5.改造工程預(yù)算書6.改造工程合同履行過程中產(chǎn)生的所有發(fā)票、收據(jù)等財務(wù)憑證7.改造工程驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定的內(nèi)容和質(zhì)量完成改造工程，認定為違約行為。2.甲方未按照合同約定的付款方式支付乙方改造工程價款，認定為違約行為。3.雙方未按照合同約定的期限履行合同義務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有標的房產(chǎn)并委托乙方進行改造的法人或其他組織。2.乙方：指具備標的房產(chǎn)改造資質(zhì)和能力，接受甲方委托進行改造的法人或其他組織。3.標的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方擁有的位于山東省的房產(chǎn)。4.改造工程：指根據(jù)甲方要求，對標的房產(chǎn)進行改造的各項工程。5.質(zhì)保期限：指乙方對改造工程質(zhì)量負責(zé)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.改造工程進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的延期時間，并簽訂延期協(xié)議。2.改造工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方負責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.甲方付款延誤：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并可依法采取相應(yīng)的措施。4.合同爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于山東省的房產(chǎn)，需要進行改造。2.乙方具備改造資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供改造服務(wù)。3.甲方委托乙方進行改造，乙方按照甲方