精英社區(qū)房產(chǎn)過戶合同模板

精英社區(qū)房產(chǎn)過戶合同模板合同編號：__________一、過戶方信息1.1過戶方名稱：____________________1.2過戶方地址：____________________1.3過戶方聯(lián)系人：____________________1.4過戶方聯(lián)系電話：____________________1.5過戶方身份證號碼：____________________二、受讓方信息2.1受讓方名稱：____________________2.2受讓方地址：____________________2.3受讓方聯(lián)系人：____________________2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________2.5受讓方身份證號碼：____________________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位于：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________3.3房產(chǎn)所有權證號：____________________3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________四、過戶條件及程序4.1過戶方應保證其對房產(chǎn)的所有權，無任何權利瑕疵和負擔。4.2受讓方應向過戶方支付房產(chǎn)轉讓價款，轉讓價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.3過戶方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，向受讓方交付房產(chǎn)。4.4過戶方應協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的____%。5.2過戶方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)的，應按日向受讓方支付房產(chǎn)轉讓價款的____%作為違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。過戶方（甲方）：____________________受讓方（乙方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證2.過戶方和受讓方的身份證明3.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明4.房產(chǎn)轉讓價款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.過戶方未按約定時間交付房產(chǎn)2.過戶方未能保證房產(chǎn)所有權無瑕疵和負擔3.受讓方未能按約定時間支付轉讓價款4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議三、法律名詞及解釋：1.過戶方：指將房產(chǎn)所有權轉讓給他人的一方。2.受讓方：指購買房產(chǎn)并接受房產(chǎn)所有權的一方。3.房產(chǎn)所有權證：指證明房產(chǎn)所有權歸屬的官方文件。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向受讓方支付違約金，并根據(jù)實際情況協(xié)商補救措施。2.受讓方延遲支付轉讓價款：解決辦法：按照合同約定向過戶方支付違約金，并根據(jù)實際情況協(xié)商補救措施。3.房產(chǎn)所有權存在瑕疵或負擔：解決辦法：過戶方應承擔相應的法律責任，包括但不限于退還已支付的轉讓價款，并支付違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應積極溝通，提供所需證件和資料，尋求相關部門的幫助和指導。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)所有權轉移：適用于房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)過戶給他人。2.房產(chǎn)買賣：適用于房產(chǎn)所有者將房