生態(tài)住宅購房合同樣本

生態(tài)住宅購房合同樣本合同編號：__________生態(tài)住宅購房合同營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條生態(tài)住宅基本情況1.1生態(tài)住宅位于__________（具體地址），總占地面積約為__________平方米，總建筑面積約為__________平方米。1.2生態(tài)住宅的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)計、建筑標準、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等具體情況，詳見附件一《生態(tài)住宅房屋情況說明》。第二條房屋買賣2.1出賣人同意將生態(tài)住宅的房屋出售給買受人，買受人同意購買該房屋。2.2房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付購房款總額的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買受人應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款方式及時支付剩余購房款。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1出賣人應(yīng)按照合同約定，將生態(tài)住宅交付給買受人。房屋交付的時間和條件，詳見附件二《房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記辦理說明》。3.2買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一《生態(tài)住宅房屋情況說明》和附件二《房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記辦理說明》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：《生態(tài)住宅房屋情況說明》房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)計、建筑標準、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等詳細信息。2.附件二：《房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記辦理說明》房屋交付的時間和條件、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理流程。二、違約行為及認定：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符。2.出賣人未能按照約定的時間、條件交付房屋。3.買受人未能按照約定的時間支付購房款。4.買受人未能按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.雙方協(xié)商一致變更或解除合同，但未簽訂書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：生態(tài)住宅的開發(fā)商，擁有生態(tài)住宅的完全產(chǎn)權(quán)。2.買受人：購買生態(tài)住宅的消費者。3.定金：買受人向出賣人支付的一定金額，作為購買房屋的保證。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)登記：買受人按照我國相關(guān)法律法規(guī)，將房屋所有權(quán)登記在自己名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付遲延：出賣人應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋。如因特殊情況導(dǎo)致遲延，應(yīng)及時通知買受人，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.房屋質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)保證交付的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。如買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時與出賣人聯(lián)系，出賣人應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.產(chǎn)權(quán)登記辦理困難：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如遇到辦理困難，應(yīng)及時與出賣人溝通，出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)住宅開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易