上海市攝影棚租房協(xié)議

上海市攝影棚租房協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于上海市的攝影棚，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的攝影棚，并支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、攝影棚的描述1.1甲方出租的攝影棚位于上海市_______區(qū)_______路_______號，攝影棚的建筑面積為_______平方米。1.2攝影棚內(nèi)設(shè)施包括：_______（詳細設(shè)施清單見附件）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離攝影棚，并將攝影棚交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、使用及維修4.1乙方須按照攝影棚的使用說明，合理使用攝影棚及相關(guān)設(shè)施，并妥善保管。4.2在租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致攝影棚及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。4.3租賃期內(nèi)，甲方負責攝影棚及設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保攝影棚及設(shè)施的正常使用。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密及個人隱私。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日止。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.攝影棚設(shè)施清單2.乙方公司資質(zhì)證明3.乙方租賃用途說明4.攝影棚使用管理規(guī)定5.保密協(xié)議6.損壞物品賠償標準二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能提供約定的攝影棚及設(shè)施未能按時進行設(shè)施的維護和保養(yǎng)未履行保密義務(wù)2.乙方違約：未按時支付租金未合理使用攝影棚及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未履行保密義務(wù)提前遷離攝影棚，未能將攝影棚交還給甲方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有攝影棚并提供租賃的一方。2.承租方：指租賃攝影棚并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃攝影棚的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給甲方的一部分費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：及時與乙方溝通，提醒其支付租金。逾期未付的，收取滯納金，并以書面形式通知乙方。2.攝影棚設(shè)施損壞：及時維修，并向乙方收取修復(fù)費用。若乙方無法修復(fù)，可與乙方協(xié)商更換設(shè)施或給予賠償。3.保密協(xié)議的違反：及時與違約方溝通，要求其停止違約行為。必要時，可依法向法院提起訴訟，要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。4.提前遷離攝影棚：要求乙方按照合同約定遷離攝影棚，并支付相關(guān)違約金。與乙方協(xié)商，確保攝影棚的正常使用。五、所有應(yīng)用場景