老舊小區(qū)二手房買賣合同樣本

老舊小區(qū)二手房買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________住所地：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________姓名（或名稱）：________________住所地：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層等）1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并對房屋擁有完全的處置權(quán)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款項后，甲方應(yīng)按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付購房款項并及時履行合同義務(wù)。4.3若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積說明書3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行交付房屋義務(wù)的行為，視為違約。2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為，視為違約。3.乙方未按照合同約定支付購房款項的行為，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未能按照約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，可以向法院提起訴訟。3.問題：乙方未能按照約定支付購房款項。解決辦法：甲方可以要求乙方支付購房款項，并有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商