農(nóng)村閑置宅基地租賃協(xié)議

農(nóng)村閑置宅基地租賃協(xié)議合同編號：__________協(xié)議當(dāng)事人：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于___________省___________市（縣）___________鎮(zhèn)，具體位置為____________________________________________________。1.2租賃物的面積為___________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀為___________（空置/已搭建房屋/其他）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣___________元整（大寫：____________________元整），共計人民幣___________元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年___________月___________日前將當(dāng)年租金支付給甲方。支付方式為___________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的___________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間如需對租賃物進(jìn)行改建的，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改建費用由乙方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除協(xié)議6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付對方人民幣___________元整（大寫：____________________元整）的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2如甲方在租賃期內(nèi)未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方在租賃期內(nèi)未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________代表（簽名）：___________代表（簽名）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃物權(quán)屬證明4.改建申請批準(zhǔn)文件5.租金支付憑證6.維修費用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，認(rèn)定為國家不批準(zhǔn)或者無法提供租賃物。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為由乙方原因?qū)е碌挠馄谥Ц丁?.乙方未合理使用租賃物，認(rèn)定為由乙方原因?qū)е碌淖赓U物損壞。4.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，認(rèn)定為由雙方原因?qū)е碌臓幾h升級。三、法律名詞及解釋：1.閑置宅基地：指農(nóng)村中未被合法使用的宅基地。2.租賃物：指甲方提供的用于租賃的閑置宅基地及土地上現(xiàn)有的建筑物。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.違約金：指一方違反協(xié)議約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商修改協(xié)議或解除協(xié)議，并按照約定支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方支付滯納金，雙方協(xié)商解決或解除協(xié)議。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：區(qū)分責(zé)任，由責(zé)任人承擔(dān)維修費用。4.問題