北京商用房產(chǎn)交易合同模板

北京商用房產(chǎn)交易合同模板合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6開戶銀行：____________________1.7銀行賬號：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6開戶銀行：____________________2.7銀行賬號：____________________第一條租賃標的及租賃期限1.1甲方同意將標的房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租標的房產(chǎn)。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付方式為______。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。3.2租賃期滿或提前解除本合同時，乙方按照本合同約定將標的房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在______日內(nèi)退還乙方押金。第四條租賃用途4.1乙方應按照約定的用途使用標的房產(chǎn)，不得擅自改變用途。4.2乙方不得將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責任5.1甲方負責對標的房產(chǎn)及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當導致標的房產(chǎn)及附屬設施損壞的，乙方負責維修和賠償。第六條保險6.1乙方應自行辦理標的房產(chǎn)及附屬設施的保險手續(xù)，并承擔保險費用。6.2乙方應在保險單中載明甲方為第一受益人。第七條提前解除合同7.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同，需提前______日書面通知對方。7.2提前解除合同的，甲方應退還乙方剩余租金的______%。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標的房產(chǎn)證明文件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方身份證復印件4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.保險單據(jù)7.維修保養(yǎng)記錄8.合同解除證明9.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供標的房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定用途。2.甲方未按約定時間退還押金。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)標的房產(chǎn)。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用標的房產(chǎn)，擅自轉(zhuǎn)租或改變用途。6.乙方未按約定辦理保險手續(xù)，或未將甲方列為第一受益人。7.雙方未按約定提前解除合同，或未履行提前通知義務。8.任何一方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有標的房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將該房產(chǎn)出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃標的房產(chǎn)并支付租金的當事人。3.標的房產(chǎn)：指本合同項下由甲方出租給乙方的房產(chǎn)。4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方標的房產(chǎn)的期限。5.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。6.押金：指乙方為確保履行本合同約定而支付給甲方的費用。7.違約金：指一方違反本合同約定應支付給對方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證照不齊全：要求甲方提供完整的相關(guān)證照，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租金支付糾紛：保留租金支付記錄，如有爭議，可作為證據(jù)進行核實。3.維修保養(yǎng)責任糾紛：建立維修保養(yǎng)記錄，明確責任歸屬。4.提前解除合同糾紛：提前通知對方并辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益。5.保險手續(xù)不全：提醒乙方辦理保險手續(xù)，并確保甲方為第一受益人。6.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)變化，必要時咨詢專業(yè)律師意見。五、所有應用場景：1.商用房產(chǎn)租賃：適用于甲方將位于北京的商用房產(chǎn)出租給乙方。2.辦公場地租