消防栓安全使用手冊

消防栓安全使用手冊合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為物業(yè)所有人或管理人，有責(zé)任確保物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施安全、有效，并鑒于乙方作為消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)單位，有義務(wù)對甲方的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以確保其正常運(yùn)行。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的義務(wù)1.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后的24小時(shí)內(nèi)，派員到現(xiàn)場進(jìn)行維修、更換或調(diào)整，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。1.3乙方應(yīng)隨時(shí)解答甲方對消防設(shè)施的疑問，提供消防設(shè)施的技術(shù)咨詢和服務(wù)。1.4乙方應(yīng)對消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行記錄，并定期向甲方報(bào)告。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行，不得擅自拆除、改動(dòng)消防設(shè)施。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作，提供必要的便利條件。三、合同的期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成維護(hù)保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，且甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的5%。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.消防設(shè)施清單2.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表3.消防設(shè)施維修、更換、調(diào)整記錄表4.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告5.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同續(xù)約申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成維護(hù)保養(yǎng)工作，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)所有人或管理人。2.乙方：指消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)單位。3.消防設(shè)施：指建筑物內(nèi)的消防栓、滅火器、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等用于滅火和防火的設(shè)備設(shè)施。4.維護(hù)保養(yǎng)：指對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、清潔、更換損壞部件、調(diào)試等保養(yǎng)工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在嚴(yán)重隱患，需要立即更換或修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)決定更換或修復(fù)措施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.問題：甲方未能按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。解決辦法：乙方可以拒絕履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中，未能按時(shí)完成約定工作。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有人或管理人需要對消防設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。2.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位提供消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。3.雙方簽訂消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合