物業(yè)管理服務(wù)合同模板

物業(yè)管理服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方（物業(yè)管理方）：

乙方（業(yè)主方）：

鑒于甲方擁有物業(yè)管理權(quán)，乙方愿接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方對乙方所在小區(qū)的公共區(qū)域、建筑物及其附屬設(shè)施進行管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；

（2）建筑物及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（3）公共設(shè)施的運行、維護；

（4）小區(qū)安全保衛(wèi)；

（5）社區(qū)文化活動組織；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，以及本合同的約定，履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)費用

2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

2.2物業(yè)管理服務(wù)費用包括但不限于以下部分：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護費用；

（2）建筑物及附屬設(shè)施維修、保養(yǎng)費用；

（3）公共設(shè)施運行、維護費用；

（4）小區(qū)安全保衛(wèi)費用；

（5）社區(qū)文化活動組織費用；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)費用。

三、物業(yè)管理服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿前____個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）依法履行物業(yè)管理職責(zé)，維護小區(qū)公共利益；

（3）定期向乙方公布物業(yè)管理服務(wù)費用收支情況；

（4）接受乙方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評價。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護小區(qū)公共秩序；

（3）配合甲方開展物業(yè)管理活動；

（4）對物業(yè)管理服務(wù)提出合理意見和建議。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按照規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

5.2乙方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為____元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)；

2.小區(qū)管理規(guī)定；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方（物業(yè)管理方）：

乙方（業(yè)主方）：

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

鑒于甲方作為物業(yè)管理方，擁有對乙方所在小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，愿意協(xié)助甲方提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方對乙方所在小區(qū)的公共區(qū)域、建筑物及其附屬設(shè)施進行管理，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；

（2）建筑物及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（3）公共設(shè)施的運行、維護；

（4）小區(qū)安全保衛(wèi)；

（5）社區(qū)文化活動組織；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供方，將協(xié)助甲方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)項目的財務(wù)審計與咨詢服務(wù)；

（3）物業(yè)項目的法律事務(wù)代理；

（4）物業(yè)項目的營銷推廣與客戶關(guān)系管理；

（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

二、丙方責(zé)權(quán)利

2.1權(quán)利：

（1）根據(jù)甲乙雙方約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；

（2）對物業(yè)管理服務(wù)提出改進建議；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理項目進行監(jiān)督管理。

2.2義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益；

（3）對乙方及其他業(yè)主的合法權(quán)益予以尊重和保護。

三、甲方責(zé)權(quán)利

3.1權(quán)利：

（1）對丙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督管理，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）在合同期限內(nèi)，對丙方服務(wù)質(zhì)量不滿意時，有權(quán)解除合同；

（3）對丙方違反合同約定或損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求賠償。

3.2義務(wù)：

（1）向丙方提供必要的工作條件和支持；

（2）支付丙方按照合同約定應(yīng)得的服務(wù)費用；

（3）尊重丙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。

四、乙方責(zé)權(quán)利

4.1權(quán)利：

（1）對丙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；

（2）在合同期限內(nèi)，對丙方服務(wù)質(zhì)量不滿意時，有權(quán)向甲方提出投訴。

4.2義務(wù)：

（1）遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護小區(qū)公共秩序；

（2）配合甲方和丙方開展物業(yè)管理活動；

（3）按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

五、違約責(zé)任

5.1丙方違反本合同約定，未按照規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

5.2乙方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為____元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)；

2.小區(qū)管理規(guī)定；

3.第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于借助其專業(yè)化的服務(wù)，提升物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益，提高業(yè)主滿意度。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過引入第三方，優(yōu)化物業(yè)管理結(jié)構(gòu)，降低管理成本，提升服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)物業(yè)管理的可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

住宅裝修工程合同

甲方（業(yè)主方）：

乙方（施工單位）：

丙方（第三方監(jiān)理單位）：

鑒于甲方擬對自有住宅進行裝修，乙方愿意承擔(dān)施工任務(wù)，丙方愿意作為第三方監(jiān)理單位提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程范圍及內(nèi)容

1.1甲方住宅裝修工程范圍包括但不限于：

（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；

（2）門窗、櫥柜的安裝；

（3）水電設(shè)施的改造；

（4）室內(nèi)外照明、通風(fēng)設(shè)施的安裝；

（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的裝修內(nèi)容。

1.2丙方作為第三方監(jiān)理單位，負責(zé)對乙方的施工過程進行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

二、丙方責(zé)權(quán)利

2.1權(quán)利：

（1）對施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督檢查；

（2）對施工進度進行跟蹤和評估；

（3）在必要時提出整改意見，并要求乙方進行整改。

2.2義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)；

（2）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲方報告；

（3）確保監(jiān)理服務(wù)的獨立性和公正性。

三、乙方責(zé)權(quán)利

3.1權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方要求，制定詳細的施工方案；

（2）在施工過程中，有權(quán)對施工方法進行調(diào)整，以保證施工質(zhì)量；

（3）在工程完成后，有權(quán)要求甲方進行驗收。

3.2義務(wù)：

（1）按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，進行施工；

（2）確保施工過程中的安全和環(huán)保；

（3）對施工過程中產(chǎn)生的垃圾進行清理。

四、甲方責(zé)權(quán)利

4.1權(quán)利：

（1）對施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督；

（2）在施工過程中，有權(quán)要求乙方進行必要的整改；

（3）在工程完成后，有權(quán)要求丙方進行驗收，并出具驗收報告。

4.2義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時支付工程款項；

（2）提供必要的施工條件，如水電接入等；

（3）對施工過程中的意見和建議，給予乙方合理考慮。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日工程總價的____%。

5.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行返工，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

5.3丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.裝修工程詳細清單；

2.施工圖紙；

3.第三方監(jiān)理單位資質(zhì)證明；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年