房租維修承攬合同范例

房租維修承攬合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，并愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋并支付租金。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋設施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____________________元整，共計人民幣____________________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。

四、房屋維修及保養(yǎng)

4.1乙方應負責房屋的正常使用和維護，確保房屋及附屬設施的安全、完好。

4.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在影響使用安全的隱患，應及時通知甲方進行維修。

4.3甲方應在接到乙方通知后__________日內進行維修，逾期未維修的，甲方應承擔相應的賠償責任。

4.4因乙方使用不當或故意損壞房屋及附屬設施造成的損失，由乙方承擔修復費用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付每日租金的__________%作為違約金；

（2）甲方未履行房屋維修義務的，應向乙方支付實際維修費用的__________%作為違約金；

（3）甲方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付每日租金的__________%作為違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方損壞房屋及附屬設施的，應承擔修復費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋所有權證

3.房屋租賃合同

4.房屋維修保養(yǎng)記錄

5.其他雙方認為必要的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（維修承攬方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，并愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋并支付租金。為保障甲方權益，確保房屋及附屬設施的正常使用和維護，特引入丙方作為維修承攬方，對房屋進行維修和保養(yǎng)。經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋設施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____________________元整，共計人民幣____________________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。

四、房屋維修及保養(yǎng)

4.1丙方作為維修承攬方，負責房屋的維修和保養(yǎng)工作。

4.2丙方應確保維修質量，及時響應乙方的維修需求，并在接到通知后__________日內進行維修。

4.3丙方應按照甲方的要求，制定年度維修保養(yǎng)計劃，并報甲方審核批準。

五、丙方責任

5.1丙方在維修過程中，應確保施工安全，遵守國家相關法律法規(guī)。

5.2丙方因維修原因導致房屋損壞的，應承擔相應的賠償責任。

5.3丙方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋結構、用途。

六、甲方權益

6.1甲方有權對丙方的維修質量進行監(jiān)督，要求丙方進行整改。

6.2甲方有權要求丙方在接到通知后立即進行緊急維修。

6.3甲方有權根據(jù)實際情況調整丙方的年度維修保養(yǎng)計劃。

七、乙方責任

7.1乙方應遵守租賃合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

7.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在影響使用安全的隱患，應及時通知丙方進行維修。

7.3乙方應配合丙方進行維修工作，不得妨礙施工。

八、違約責任

8.1乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付每日租金的__________%作為違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方損壞房屋及附屬設施的，應承擔修復費用。

8.2丙方違約責任：

（1）丙方未按時完成維修的，應向甲方支付每日維修費用的__________%作為違約金；

（2）丙方因維修原因導致房屋損壞的，應承擔相應的賠償責任；

（3）丙方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋所有權證

3.房屋租賃合同

4.房屋維修保養(yǎng)記錄

5.其他雙方認為必要的文件

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方作為維修承攬方，可以確保房屋及附屬設施的正常使用和維護，降低甲方在維修方面的風險和成本。

2.明確丙方的責任和義務，有利于甲方對維修工作進行監(jiān)督和管理，保障甲方的權益。

3.通過第三方介入，可以建立一套完善的維修保養(yǎng)體系，提高房屋的使用壽命。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租人，擁有房屋的所有權，對房屋的使用和維護具有最終決策權。

2.甲方通過主導合同，可以確保自身的權益得到充分保障，降低租賃風險。

3.甲方通過設定丙方的責任和義務，可以對維修工作進行有效管理，提高房屋的使用價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（房屋所有人）：____________________

乙方（房屋維修需求方）：____________________

丙方（專業(yè)維修服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方因房屋維修需求，希望引入丙方提供專業(yè)維修服務。為明確三方權利義務，保障乙方權益，經甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋設施：____________________

二、維修服務內容

2.1丙方根據(jù)乙方需求，提供以下維修服務：

（1）房屋結構加固；

（2）水電管道維修；

（3）門窗更換；

（4）墻面修復；

（5）其他乙方提出的維修需求。

三、維修服務期限

3.1維修服務期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2如乙方有持續(xù)維修需求，經三方協(xié)商一致，可延長維修服務期限。

四、維修費用及支付方式

4.1丙方提供維修服務的費用為人民幣____________________元整。

4.2乙方應于維修服務開始前支付維修費用的__________%，余款于維修服務完成后支付。

4.3逾期支付維修費用的，乙方應向丙方支付每日萬分之五的滯納金。

五、丙方責任

5.1丙方應按照乙方要求，在約定的時間內完成維修服務。

5.2丙方應保證維修質量，如因維修不當造成損失，應由丙方承擔。

5.3丙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工安全。

六、乙方權益

6.1乙方有權要求丙方在約定的時間內完成維修服務。

6.2乙方有權對維修質量進行驗收，如不符合要求，有權要求丙方進行返工。

6.3乙方有權要求丙方提供維修服務相關的技術支持和售后服務。

七、甲方責任

7.1甲方應提供必要的維修服務所需條件，如施工場地、材料等。

7.2甲方應配合丙方進行維修工作，確保施工順利進行。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未提供必要的維修服務所需條件，導致維修工作無法進行的，應向丙方支付違約金；

（2）甲方未配合丙方進行維修工作，導致維修工作延誤的，應承擔相應責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付維修費用的，應向丙方支付違約金；

（2）乙方要求丙方提供超出合同約定范圍的維修服務，未支付額外費用的，應承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋維修清單

2.維修服務報價單

3.其他雙方認為必要的文件

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為房屋的維修需求方，通過主導合同，可以確