房產(chǎn)付款合同模板

房產(chǎn)付款合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：

法定代表人：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：

法定代表人：

鑒于買方有意購買乙方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），賣方同意出售標的房產(chǎn)給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________。

1.2標的房產(chǎn)面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

二、付款方式

2.1買方同意以__________方式支付標的房產(chǎn)的價款。

2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付標的房產(chǎn)的首付款，首付款金額為標的房產(chǎn)總價款的__________%。

2.3買方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付使用前支付標的房產(chǎn)的尾款，尾款金額為標的房產(chǎn)總價款的__________%。

三、交付及驗收

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.3若買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格之日起__________個工作日內(nèi)向賣方提出書面整改要求。

四、稅費及費用

4.1買方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)標的房產(chǎn)的稅費。

4.2買方應(yīng)承擔(dān)標的房產(chǎn)交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、維修基金等。

五、違約責(zé)任

5.1買方未按約定時間支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

5.2賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同

4.房產(chǎn)價格確認書

5.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：

法定代表人：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：

法定代表人：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：

法定代表人：

鑒于買方有意購買乙方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），賣方同意出售標的房產(chǎn)給買方，為保證交易安全，丙方同意為買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________。

1.2標的房產(chǎn)面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

二、付款方式與擔(dān)保

2.1買方同意以分期付款方式支付標的房產(chǎn)的價款。

2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付標的房產(chǎn)的首付款，首付款金額為標的房產(chǎn)總價款的__________%。

2.3買方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付使用前支付標的房產(chǎn)的尾款，尾款金額為標的房產(chǎn)總價款的__________%。

2.4丙方作為擔(dān)保方，承諾在買方未按約定支付款項時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及驗收

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.3若買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格之日起__________個工作日內(nèi)向賣方提出書面整改要求。

四、稅費及費用

4.1買方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)標的房產(chǎn)的稅費。

4.2買方應(yīng)承擔(dān)標的房產(chǎn)交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、維修基金等。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1買方享有標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

5.2買方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件。

5.3買方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保付款安全。

5.4買方有權(quán)在賣方違約時，依據(jù)本合同約定追究賣方的違約責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任與限制

6.1賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

6.2賣方在標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的情況下交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?/p>

6.3賣方不得擅自改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

6.4賣方不得泄露買方的個人信息，否則買方有權(quán)要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在買方未按約定支付款項時，向賣方支付相應(yīng)款項。

7.2丙方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件。

7.3丙方有權(quán)在賣方違約時，依據(jù)本合同約定追究賣方的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同

4.房產(chǎn)價格確認書

5.擔(dān)保合同

6.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。通過擔(dān)保方的加入，甲方在付款過程中得到了有力保障，降低了交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障，同時通過合同的嚴格條款，限制乙方的違約行為，維護甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“出租方”）：

地址：

法定代表人：

甲方（以下簡稱“承租方”）：

地址：

法定代表人：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：

法定代表人：

鑒于出租方有意出租位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）給承租方，為保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和租金的按時收取，丙方同意為承租方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________。

1.2標的房產(chǎn)面積為__________平方米，租賃用途為__________。

二、租賃期限與租金

2.1本租賃合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金總額為人民幣__________元整，租金支付方式為__________。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意在承租方未按約定支付租金時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方擔(dān)保的金額為租金總額的__________%，擔(dān)保期限與租賃合同期限一致。

四、出租方權(quán)利與利益

4.1出租方享有標的房產(chǎn)的占有權(quán)，在租賃期間內(nèi)，出租方有權(quán)對標的房產(chǎn)進行合理使用。

4.2出租方有權(quán)要求承租方按照約定的方式支付租金，并有權(quán)在承租方未按時支付租金時，依據(jù)本合同追究其違約責(zé)任。

4.3出租方有權(quán)在租賃期滿后，收回標的房產(chǎn)。

五、承租方權(quán)利與利益

5.1承租方享有標的房產(chǎn)的使用權(quán)，在租賃期間內(nèi)，承租方有權(quán)按照約定的用途使用標的房產(chǎn)。

5.2承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對標的房產(chǎn)進行合理裝修，但需提前告知出租方，并承擔(dān)因裝修而產(chǎn)生的所有費用。

5.3承租方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與出租方協(xié)商續(xù)租事宜。

六、甲方的違約責(zé)任與限制

6.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付__________的違約金。

6.2承租方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租方同意擅自改變標的房產(chǎn)用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

6.3承租方不得在標的房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動，否則出租方有權(quán)立即解除合同，并追究其法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方作為擔(dān)保方，在承租方未按時支付租金時，應(yīng)立即向出租方支付相應(yīng)的租金。

7.2丙方有權(quán)要求出租方提供標的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件。

7.3丙方有權(quán)在承租方違約時，依據(jù)本合同約定追究承租方的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)租賃合同

3.擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其作為出