特色小鎮(zhèn)運營合同模板

特色小鎮(zhèn)運營合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日簽訂，以明確雙方在特色小鎮(zhèn)運營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

甲方（運營方）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（投資方）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方具備豐富的特色小鎮(zhèn)運營經(jīng)驗，能夠為乙方提供專業(yè)的運營服務(wù)。

2.乙方有意投資建設(shè)特色小鎮(zhèn)，希望與甲方合作，實現(xiàn)共贏。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就特色小鎮(zhèn)運營事宜達成如下協(xié)議：

第一條運營范圍

1.1本合同約定的運營范圍為：位于____省____市____縣（市、區(qū)）的____特色小鎮(zhèn)。

1.2甲方負責(zé)該特色小鎮(zhèn)的整體運營，包括但不限于項目策劃、招商、物業(yè)管理、市場營銷、品牌推廣、運營管理等。

第二條合作期限

2.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合作期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽合同。

第三條運營費用及收益分配

3.1甲方在運營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于人員工資、設(shè)備購置、市場推廣、物業(yè)管理等，由甲方自行承擔(dān)。

3.2乙方按年度向甲方支付運營費用，具體金額為：人民幣____元。

3.3運營收益的分配方式如下：

（1）甲方根據(jù)實際運營情況，在扣除運營費用后，將凈利潤的____%作為乙方收益；

（2）剩余凈利潤的____%歸甲方所有。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)、政策及市場情況，制定運營計劃、招商方案等。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定，履行運營職責(zé)，確保特色小鎮(zhèn)的正常運營。

4.3甲方應(yīng)定期向乙方提供運營報告，包括但不限于項目進度、招商情況、財務(wù)狀況等。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付運營費用。

5.2乙方應(yīng)配合甲方進行招商工作，提供必要的協(xié)助和支持。

5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策及本合同約定，不得從事違法活動。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定運營費用的____%。

6.3違約方給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后，本合同自動終止。

第九條附件

9.1本合同附件如下：

（1）運營計劃書；

（2）招商方案；

（3）財務(wù)報表；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（運營方）：____________________

乙方（投資方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）運營計劃書；

（2）招商方案；

（3）財務(wù)報表；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：合同編號：__________

甲方（運營方）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（投資方）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（第三方合作方）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方擁有豐富的特色小鎮(zhèn)運營經(jīng)驗和專業(yè)的團隊，致力于打造高品質(zhì)的特色小鎮(zhèn)。

2.乙方有意投資建設(shè)特色小鎮(zhèn)，并尋求與甲方及丙方合作，共同推進項目發(fā)展。

3.甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就特色小鎮(zhèn)運營事宜達成如下協(xié)議：

第一條運營范圍

1.1本合同約定的運營范圍為：位于____省____市____縣（市、區(qū)）的____特色小鎮(zhèn)。

1.2甲方負責(zé)該特色小鎮(zhèn)的整體運營，包括但不限于項目策劃、招商、物業(yè)管理、市場營銷、品牌推廣、運營管理等。

1.3丙方作為第三方合作方，負責(zé)提供特色小鎮(zhèn)建設(shè)所需的相關(guān)技術(shù)、資源及服務(wù)。

第二條合作期限

2.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合作期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽合同。

第三條運營費用及收益分配

3.1甲方在運營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于人員工資、設(shè)備購置、市場推廣、物業(yè)管理等，由甲方自行承擔(dān)。

3.2乙方按年度向甲方支付運營費用，具體金額為：人民幣____元。

3.3運營收益的分配方式如下：

（1）甲方根據(jù)實際運營情況，在扣除運營費用后，將凈利潤的____%作為乙方收益；

（2）剩余凈利潤的____%歸甲方所有；

（3）丙方在扣除其提供技術(shù)、資源及服務(wù)費用后，將凈利潤的____%作為丙方收益；

（4）剩余凈利潤的____%歸甲方所有。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)、政策及市場情況，制定運營計劃、招商方案等。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定，履行運營職責(zé)，確保特色小鎮(zhèn)的正常運營。

4.3甲方有權(quán)對丙方的技術(shù)、資源及服務(wù)進行審核，確保其符合項目要求。

4.4甲方有權(quán)對乙方的投資進行監(jiān)管，確保資金使用合理。

4.5甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，對運營策略進行適當(dāng)調(diào)整，以提高運營效率和收益。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付運營費用。

5.2乙方應(yīng)配合甲方進行招商工作，提供必要的協(xié)助和支持。

5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策及本合同約定，不得從事違法活動。

5.4乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓其投資權(quán)益。

第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方提供技術(shù)、資源及服務(wù)。

6.2丙方應(yīng)確保其提供的技術(shù)、資源及服務(wù)符合項目要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策及本合同約定，不得從事違法活動。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定運營費用的____%。

7.3違約方給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后，本合同自動終止。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式兩份，雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）運營計劃書；

（2）招商方案；

（3）財務(wù)報表；

（4）技術(shù)、資源及服務(wù)協(xié)議；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義：

本合同引入丙方作為第三方合作方，旨在整合優(yōu)勢資源，提高特色小鎮(zhèn)的運營效率和市場競爭力。丙方在技術(shù)、資源及服務(wù)方面的支持，有助于甲方更好地完成項目目標(biāo)，實現(xiàn)共贏。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的及意義：

第三篇范文：合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（投資者）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（項目管理公司）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.乙方擁有雄厚的資金實力，希望投資開發(fā)位于____省____市____縣（市、區(qū)）的綜合性商業(yè)項目。

2.甲方作為開發(fā)商，負責(zé)項目的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。

3.丙方作為項目管理公司，具備豐富的項目管理經(jīng)驗，愿意參與項目的管理與運營。

4.甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)項目合作事宜達成如下協(xié)議：

第一條項目范圍

1.1本合同約定的項目范圍為：位于____省____市____縣（市、區(qū)）的綜合性商業(yè)項目，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等。

1.2甲方負責(zé)項目的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、前期設(shè)計等工作。

1.3丙方負責(zé)項目的整體管理、運營及后期維護工作。

第二條投資與回報

2.1乙方按照合同約定向甲方支付投資款，具體金額為：人民幣____元。

2.2乙方投資款用于項目的開發(fā)、建設(shè)及運營。

2.3項目運營達到預(yù)期收益后，乙方將獲得如下回報：

（1）按年度，乙方獲得項目凈利潤的____%；

（2）項目運營滿____年后，乙方獲得項目剩余資產(chǎn)的____%；

（3）丙方在扣除其管理費用后，獲得項目凈利潤的____%。

第三條甲方權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)、政策及市場情況，制定項目開發(fā)計劃、建設(shè)方案等。

3.2甲方應(yīng)按照合同約定，履行開發(fā)、建設(shè)職責(zé)，確保項目按期完成。

3.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方的管理工作，提供必要的支持與協(xié)助。

3.4甲方不得擅自改變項目用途，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓項目權(quán)益。

第四條乙方權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的開發(fā)、建設(shè)進度，確保項目符合約定要求。

4.2乙方有權(quán)參與項目的決策過程，包括但不限于項目投資、運營策略等。

4.3乙方應(yīng)按時支付投資款，并遵守國家法律法規(guī)、政策及本合同約定。

4.4乙方不得擅自終止投資，如需終止，應(yīng)提前____個月通知甲方和丙方。

第五條丙方權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與項目的管理、運營及后期維護工作。

5.2丙方應(yīng)確保項目管理、運營工作符合國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.3丙方應(yīng)定期向乙方報告項目運營情況，包括但不限于財務(wù)報表、項目進度等。

5.4丙方在合同期內(nèi)不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方的合法權(quán)益。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定投資款的____%。

6.3違約方給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后，本合同自動終止。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）項目開發(fā)計劃；

（2）建設(shè)方案；