獨(dú)棟分租住宅合同模板

獨(dú)棟分租住宅合同模板第一篇范文：合同編號：__________

獨(dú)棟分租住宅合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的獨(dú)棟住宅分租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所出租的獨(dú)棟住宅位于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，建筑面積：____________________平方米，房屋所有權(quán)證號為：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____元。租金支付方式為：每月____日前支付至甲方指定賬戶。

三、押金及物業(yè)管理費(fèi)

3.1乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.2乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

四、房屋使用及維修

4.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

5.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

（3）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的材料。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

（3）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

獨(dú)棟分租住宅合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的獨(dú)棟住宅分租給乙方使用，并由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所出租的獨(dú)棟住宅位于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，建筑面積：____________________平方米，房屋所有權(quán)證號為：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

1.3丙方負(fù)責(zé)對上述房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____元。租金支付方式為：每月____日前支付至甲方指定賬戶。

三、押金及物業(yè)管理費(fèi)

3.1乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.2乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并接受丙方的物業(yè)管理服務(wù)。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分房屋。

4.2甲方有權(quán)隨時(shí)檢查房屋的使用情況，確保乙方按照合同約定使用房屋。

4.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定或造成房屋損失時(shí)，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方享有在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋的權(quán)利。

5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)。

5.4乙方在租賃期滿前，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，以便甲方安排房屋的再次出租。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保房屋的安全與使用功能。

6.2丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方遵守規(guī)定。

6.3丙方有權(quán)對乙方造成的房屋損壞進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋或乙方財(cái)產(chǎn)受損的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為物業(yè)管理方介入，有助于確保房屋的完好和維護(hù)正常的生活秩序，保障甲方的權(quán)益。

10.2丙方的專業(yè)管理服務(wù)，可以提高房屋的使用效率，減少甲方在物業(yè)管理方面的負(fù)擔(dān)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保租金的按時(shí)收取。

11.2甲方通過設(shè)定明確的違約責(zé)任和權(quán)利條款，能夠有效預(yù)防和解決租賃過程中的糾紛，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

（3）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的材料。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

獨(dú)棟分租住宅合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的獨(dú)棟住宅，并愿意將其出租給乙方使用，同時(shí)丙方愿意為該房屋提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃及物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所出租的獨(dú)棟住宅位于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，建筑面積：____________________平方米，房屋所有權(quán)證號為：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

1.3丙方負(fù)責(zé)對上述房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____元。租金支付方式為：每月____日前支付至甲方指定賬戶。

三、物業(yè)管理服務(wù)

3.1丙方應(yīng)提供包括但不限于以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）保障房屋及附屬設(shè)施的安全；

（2）維護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；

（3）處理日常維修及突發(fā)事件。

3.2乙方有權(quán)要求丙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供滿意的物業(yè)管理服務(wù)。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方享有在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋的權(quán)利，甲方不得隨意干涉乙方的正常居住。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明，確保房屋的合法性。

4.3乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行房屋必要的修繕，并保證居住環(huán)境的安全與舒適。

五、甲方義務(wù)與責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不得有第三人主張權(quán)利或存在法律糾紛。

5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途的要求，并在乙方入住前進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

5.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

6.2甲方未履行房屋修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方居住不便的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方，在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于保障乙方的居住權(quán)益，確保租賃環(huán)境的舒適和安全。

9.2乙方通過設(shè)定明確的權(quán)益保障條款，能夠有效預(yù)防和解決租賃過程中的糾紛，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1弱化甲方的主導(dǎo)地位，有助于平衡甲乙雙方的權(quán)益，