房屋墻體出租合同模板

房屋墻體出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，并愿意將該房屋的墻體出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋的墻體，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋墻體出租事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方向乙方出租的房屋墻體，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一：《房屋墻體租賃物詳細信息》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿前，雙方應提前____個月協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月的____日前向甲方支付租金。

3.3乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

4.2乙方應妥善保管租賃物，保持租賃物完好，不得損壞、破壞租賃物。

4.3租賃期間，租賃物如出現(xiàn)損壞，乙方應承擔維修責任，費用由乙方承擔。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應在租賃期限開始前，將租賃物交付乙方。

5.2乙方應在收到租賃物后____日內進行驗收，并簽署《房屋墻體租賃物驗收單》（附件二）。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方有下列行為之一的，乙方有權解除本合同：

（1）未按約定交付租賃物的；

（2）未按約定提供相關配套設施的；

（3）違反法律法規(guī)，給乙方造成損失的。

6.3乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變租賃物結構、用途的；

（3）損壞、破壞租賃物的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

附件：

一、《房屋墻體租賃物詳細信息》

二、《房屋墻體租賃物驗收單》

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，并愿意將該房屋的墻體出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋的墻體；丙方作為第三方擔保人，同意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋墻體出租事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方向乙方出租的房屋墻體，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一：《房屋墻體租賃物詳細信息》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿前，雙方應提前____個月協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月的____日前向甲方支付租金。

3.3乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

四、第三方責任

4.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元。

4.2丙方應在乙方逾期支付租金或違反本合同約定的其他義務時，承擔相應的擔保責任。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.2乙方應妥善保管租賃物，保持租賃物完好，不得損壞、破壞租賃物。

5.3租賃期間，租賃物如出現(xiàn)損壞，乙方應承擔維修責任，費用由乙方承擔。

六、甲方的權益

6.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方逾期支付租金的情況下，向丙方追索。

6.2甲方有權要求乙方按照約定使用和維護租賃物，并有權在乙方違反約定時，采取必要的措施維護自身權益。

6.3甲方有權在租賃期限屆滿或合同解除后，收回租賃物。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2乙方如擅自改變租賃物結構、用途或損壞、破壞租賃物，應承擔相應的賠償責任。

7.3乙方如違反本合同約定的其他義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

一、《房屋墻體租賃物詳細信息》

二、《房屋墻體租賃物驗收單》

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權利義務，保障甲方的權益，同時降低租賃風險。丙方作為第三方擔保人，為本合同提供了有力保障。甲方作為出租方，在合同中擁有優(yōu)先的權利和利益，確保其在租賃過程中獲得應有的權益。乙方作為承租方，在享受租賃權益的同時，也承擔相應的義務和責任。通過本合同的簽訂，有助于規(guī)范租賃行為，維護各方合法權益。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在租賃過程中處于主導地位，通過本合同確保其在租賃過程中的權益得到充分保障，降低租賃風險，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保人的介入，為本合同提供了信用保障，降低了甲乙雙方的信任風險，有利于合同的順利履行。同時，丙方作為擔保人，有權在乙方違約時向甲方追償，進一步保障甲方的權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，并愿意將該房屋的部分空間出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋的空間；丙方作為第三方投資方，同意對乙方的租賃項目進行投資。為明確各方權利義務，保障乙方在租賃過程中的權益，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋空間出租事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方向乙方出租的房屋空間，以下簡稱“租賃空間”。

1.2租賃空間的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一：《房屋空間租賃物詳細信息》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿前，雙方應提前____個月協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月的____日前向甲方支付租金。

3.3乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

四、第三方權利

4.1丙方作為投資方，享有對租賃項目的知情權、監(jiān)督權和收益權。

4.2丙方有權在租賃期限內，對租賃項目的經(jīng)營情況進行檢查，并提出合理建議。

4.3丙方有權在租賃期滿后，根據(jù)投資回報情況，要求甲方協(xié)助其收回投資。

五、乙方的權益

5.1乙方有權在租賃期限內，合理使用租賃空間，并享有租賃空間的全部使用權。

5.2乙方有權根據(jù)業(yè)務發(fā)展需要，對租賃空間進行適當裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)合同約定，優(yōu)先續(xù)租租賃空間。

六、甲方的義務

6.1甲方應確保租賃空間的權屬清晰，不得有第三方的權利主張。

6.2甲方應保證租賃空間符合租賃用途，并具備安全、衛(wèi)生、消防等基本條件。

6.3甲方應積極配合乙方進行租賃空間的裝修和改造，并提供必要的協(xié)助。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按約定提供符合要求的租賃空間，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

7.2甲方如擅自提高租金或單方面解除合同，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方如違反本合同約定的其他義務，乙方有權采取相應的法律措施維護自身權益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

一、《房屋空間租賃物詳細信息》

二、《房屋空間租賃物驗收單》

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃過程中處于主導地位，通過本合同確保其在租賃過程中的權益得到充分保障，包括租金支付、空間使用、