房屋租賃 包租 合同范例

房屋租賃包租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋裝修：________________________

5.房屋設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿前，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣__________元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.押金：人民幣__________元。

2.押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)退還乙方押金。

五、房屋使用

1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用，不得損壞。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他非法用途。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

（3）乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他非法用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同附件（如有）

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（包租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋，丙方作為包租方，愿意承擔(dān)包租責(zé)任，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋并由丙方包租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋裝修：________________________

5.房屋設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿前，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣__________元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至丙方指定賬戶。

3.丙方應(yīng)在收到租金后__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.押金：人民幣__________元。

2.押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為，丙方應(yīng)于__________日內(nèi)退還乙方押金。

五、丙方責(zé)任與權(quán)益

1.丙方作為包租方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括維修、保養(yǎng)、清潔等。

2.丙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給乙方，并收取相應(yīng)的租金差價(jià)。

3.丙方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和居住要求。

4.丙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方對房屋擁有絕對的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的租賃行為，確保房屋的正常使用。

3.甲方有權(quán)要求丙方在房屋租賃期間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

4.甲方有權(quán)在合同約定的條件下提前解除合同，并要求丙方賠償損失。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他非法用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

4.乙方如有任何違約行為，丙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要措施。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同附件（如有）

3.其他相關(guān)文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更全面的房屋租賃服務(wù)，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。通過丙方的包租，甲方可以減少租賃過程中的管理負(fù)擔(dān)，并確保房屋得到妥善維護(hù)。甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，在合同中享有絕對的房屋所有權(quán)和使用權(quán)，同時(shí)擁有對房屋的監(jiān)督權(quán)和提前解除合同的權(quán)利。乙方作為承租方，受到較為嚴(yán)格的違約和限制條款約束，以確保房屋的安全和正常使用。整體而言，本合同的簽訂旨在實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化，并通過丙方的專業(yè)服務(wù)，確保房屋租賃的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪一套，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營活動(dòng)，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪并由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________

3.商鋪裝修：________________________

4.商鋪設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿前，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣__________元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方責(zé)任與權(quán)益

1.丙方負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、綠化等工作。

2.丙方有權(quán)制定商鋪的管理規(guī)定，并要求乙方遵守。

3.丙方應(yīng)確保商鋪的公共區(qū)域和設(shè)施處于良好狀態(tài)。

4.丙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，并享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知丙方并取得書面同意。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況提出合理的租金調(diào)整請求。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

4.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件（如有）

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，包括對商鋪的使用權(quán)、物業(yè)管理