房屋托管房屋合同范例

房屋托管房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下位于__________的房屋__________（以下簡稱“該房屋”）托管給乙方使用，達成如下協(xié)議：

一、托管房屋的基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋裝修：__________

1.5房屋設施：__________

1.6房屋權屬：甲方對該房屋擁有完全的權屬。

二、托管期限

2.1托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2乙方有權在托管期限屆滿前__________個月向甲方提出終止托管合同的書面申請，甲方應在接到乙方申請之日起__________個工作日內(nèi)給予書面答復。

三、托管費用及支付方式

3.1托管費用為每月人民幣__________元，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月托管費用。

3.2乙方支付托管費用后，甲方應向乙方出具相應的收據(jù)。

四、房屋使用

4.1乙方在托管期限內(nèi)，有權使用該房屋，并按照房屋的實際情況合理使用房屋內(nèi)的設施。

4.2乙方在使用過程中，應愛護房屋及設施，如因乙方原因造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

4.3乙方不得擅自改變房屋的結構、用途及裝修，如需改變，應事先征得甲方書面同意。

五、房屋維護與管理

5.1甲方應確保該房屋及配套設施的正常使用，并對房屋進行定期檢查、維修。

5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及配套設施存在安全隱患或故障的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________個工作日內(nèi)進行修復。

六、違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付托管費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月逾期金額的__________%。

6.3乙方擅自改變房屋結構、用途及裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

1.房屋產(chǎn)權證明文件復印件

2.房屋租賃合同復印件

3.房屋設施清單

4.其他雙方認為必要的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（房屋管理方）：__________

鑒于甲方為房屋所有權人，愿意將其名下位于__________的房屋__________（以下簡稱“該房屋”）托管給乙方使用，同時引入丙方作為房屋管理方，為甲方提供專業(yè)管理服務，確保甲方權益的實現(xiàn)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：

一、托管房屋的基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋裝修：__________

1.5房屋設施：__________

1.6房屋權屬：甲方對該房屋擁有完全的權屬。

二、丙方職責

2.1丙方作為房屋管理方，負責該房屋的日常管理、維護及安全保障。

2.2丙方應定期向甲方報告房屋管理情況，包括但不限于租賃情況、房屋維護保養(yǎng)記錄等。

2.3丙方應確保乙方遵守合同約定，維護甲方權益。

三、乙方權益與義務

3.1乙方在托管期限內(nèi)，有權使用該房屋，并按照房屋的實際情況合理使用房屋內(nèi)的設施。

3.2乙方應愛護房屋及設施，不得擅自改變房屋結構、用途及裝修。

3.3乙方應按時支付丙方提供的物業(yè)管理服務費用。

四、甲方權益與義務

4.1甲方有權要求丙方提供房屋管理報告，并監(jiān)督丙方履行管理職責。

4.2甲方有權根據(jù)丙方提供的房屋管理報告，對乙方進行必要的管理和約束。

4.3甲方有權在合同約定的條件下，提前終止合同并收回房屋。

五、丙方權益與義務

5.1丙方有權按照合同約定收取房屋管理服務費用。

5.2丙方應確保房屋及配套設施的正常使用，并對房屋進行定期檢查、維修。

5.3丙方應妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各類證明文件。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付丙方物業(yè)管理服務費用的，應向丙方支付滯納金，滯納金為每月逾期金額的__________%。

6.2乙方擅自改變房屋結構、用途及裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

6.3丙方未履行管理職責，導致房屋及配套設施損壞或安全事故的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同期滿或提前終止時，乙方應將房屋及設施恢復至合同約定的狀態(tài)。

8.2甲方有權在乙方違約的情況下，提前終止合同并收回房屋。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明文件復印件

2.房屋租賃合同復印件

3.房屋設施清單

4.房屋管理服務協(xié)議

5.其他三方認為必要的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)管理方丙方，甲方可以更好地維護自身權益，實現(xiàn)房屋保值增值。同時，丙方作為專業(yè)管理方，能夠提供高效、便捷的物業(yè)管理服務，確保房屋及配套設施的正常使用。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為房屋所有權人，有權對房屋進行管理，確保房屋安全、完好，并在必要時對乙方進行約束。通過甲方權益主導的合同模式，可以更好地保障甲方的合法權益，實現(xiàn)甲方在房屋租賃過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（房屋所有權人）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理公司）：__________

鑒于乙方希望租賃甲方名下位于__________的房屋__________（以下簡稱“該房屋”），并希望丙方作為物業(yè)管理公司提供專業(yè)管理服務，以保障乙方的居住權益和居住質(zhì)量，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋裝修：__________

1.5房屋設施：__________

1.6房屋權屬：甲方對該房屋擁有完全的權屬。

二、丙方職責

2.1丙方作為物業(yè)管理公司，負責該房屋的日常管理、維護及安全保障。

2.2丙方應定期向乙方報告房屋管理情況，包括但不限于房屋維護保養(yǎng)記錄、公共區(qū)域清潔等。

2.3丙方應確保乙方享有合法的居住權益，維護乙方的居住環(huán)境。

三、乙方權益與義務

3.1乙方有權按照合同約定使用該房屋，并享有舒適的居住環(huán)境。

3.2乙方有權要求丙方提供及時、高效的物業(yè)管理服務。

3.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及公共設施。

四、甲方權益與義務

4.1甲方應確保房屋的權屬清晰，并允許乙方在合同期限內(nèi)合法使用該房屋。

4.2甲方應配合丙方進行房屋管理，并在必要時提供相關資料和信息。

4.3甲方不得擅自干預乙方正常的居住生活，不得隨意提高租金。

五、丙方權益與義務

5.1丙方有權按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用。

5.2丙方應保證房屋及配套設施的正常運行，并及時處理乙方提出的維修請求。

5.3丙方應定期對乙方進行滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結果改進服務。

六、違約責任

6.1甲方未按時交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

6.2甲方擅自提高租金或干預乙方正常居住，乙方有權要求解除合同并要求賠償。

6.3丙方未履行物業(yè)管理職責，導致乙方居住環(huán)境惡化或權益受損，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同期滿或提前終止時，乙方應將房屋及設施恢復至合同約定的狀態(tài)。

8.2乙方有權在甲方違約的情況下，提前終止合同并要求賠償。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明文件復印件

2.房屋租賃合同復印件

3.物業(yè)管理服務協(xié)議

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