物業(yè)與機(jī)關(guān)合同模板

物業(yè)與機(jī)關(guān)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方系__________________，乙方系__________________，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)管理乙方的__________________（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.1甲方同意將位于__________________的物業(yè)交付乙方使用，物業(yè)范圍包括但不限于__________________。

二、物業(yè)管理

2.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常使用。

2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，愛護(hù)物業(yè)，合理使用物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)違反規(guī)定的行為予以制止和糾正。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)

3.1乙方應(yīng)按照甲方公布的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3.2甲方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳過程中，確保收費(fèi)的公開、透明，并對(duì)乙方提供相應(yīng)的收費(fèi)憑證。

3.3如物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前告知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。

四、維修基金

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，繳納物業(yè)維修基金。

4.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的管理和使用，并對(duì)維修基金的使用情況向乙方定期報(bào)告。

五、合同期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________________年。

5.2本合同期滿前__________________個(gè)月，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)使用說明書

2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方資質(zhì)證明文件

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方作為物業(yè)所有者，乙方作為物業(yè)使用者，丙方作為物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)的提供者，三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的管理、使用及增值服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.1甲方同意將位于__________________的物業(yè)交付乙方使用，物業(yè)范圍包括但不限于__________________。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的維護(hù)與管理，包括但不限于日常保養(yǎng)、設(shè)施維修、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。

2.2丙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)突發(fā)故障進(jìn)行及時(shí)處理，保障乙方正常使用。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)違反規(guī)定的行為予以制止和糾正。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如丙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改。

3.2甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)的使用進(jìn)行審批，乙方在使用過程中需遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)使用費(fèi)，并提前通知乙方。

3.4甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，以提升物業(yè)價(jià)值和居住舒適度。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)在遵守甲方規(guī)定的前提下，合理使用物業(yè)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，并對(duì)丙方的服務(wù)提出意見和建議。

4.3乙方有權(quán)在合同期滿后，繼續(xù)使用物業(yè)。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)安全、整潔、美觀。

5.2丙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。

5.3丙方應(yīng)對(duì)乙方提出的問題和意見進(jìn)行及時(shí)處理，確保乙方權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方責(zé)任。

6.2丙方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)受損或乙方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方賠償損失，并追究丙方責(zé)任。

6.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

7.2乙方不得將物業(yè)用于非法活動(dòng)，如需改變物業(yè)用途，應(yīng)經(jīng)甲方和相關(guān)部門批準(zhǔn)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)使用說明書

2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方資質(zhì)證明文件

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.丙方資質(zhì)證明文件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)，確保甲方物業(yè)的保值增值，提高物業(yè)品質(zhì)，為乙方提供舒適的居住環(huán)境。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的合同模式，旨在保障甲方作為物業(yè)所有者的權(quán)益，確保物業(yè)的合理使用和有效管理。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)所有者，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、使用和處置，確保物業(yè)的保值增值。通過引入丙方作為第三方服務(wù)主體，甲方可以更加專注于物業(yè)的整體規(guī)劃和發(fā)展，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于乙方作為租賃甲方位于__________________的物業(yè)，丙方作為物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)的提供者，三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃物業(yè)的管理、使用及運(yùn)營達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃范圍

1.1甲方同意將位于__________________的物業(yè)租賃給乙方使用，租賃范圍包括但不限于__________________。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常運(yùn)營管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境清潔、安全監(jiān)控等。

2.2丙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的正常使用，對(duì)突發(fā)故障進(jìn)行及時(shí)處理，保障乙方運(yùn)營需求。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營行為進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)違反規(guī)定的行為予以制止和糾正。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方有權(quán)在遵守甲方和丙方規(guī)定的前提下，自主運(yùn)營租賃物業(yè)。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營管理服務(wù)，并對(duì)丙方的服務(wù)提出意見和建議。

3.3乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租物業(yè)。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行物業(yè)運(yùn)營管理職責(zé)，確保物業(yè)運(yùn)營的順利進(jìn)行。

4.2丙方應(yīng)建立健全物業(yè)運(yùn)營管理制度，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。

4.3丙方應(yīng)對(duì)乙方提出的問題和意見進(jìn)行及時(shí)處理，確保乙方運(yùn)營權(quán)益。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合合同約定的使用要求，并在合同期內(nèi)不得擅自改變物業(yè)用途。

5.2甲方應(yīng)配合丙方的運(yùn)營管理工作，確保丙方能夠順利履行服務(wù)職責(zé)。

5.3甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)租金及相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方責(zé)任。

6.2丙方違反本合同約定，未履行物業(yè)運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方運(yùn)營受損，甲方有權(quán)要求丙方賠償損失，并追究丙方責(zé)任。

6.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方不得將租賃物業(yè)用于非法活動(dòng)，如需改變物業(yè)用途，應(yīng)經(jīng)甲方和相關(guān)部門批準(zhǔn)。

7.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)使用說明書

2.物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方資質(zhì)證明文件

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.丙方資質(zhì)證明文件

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方