國有土地使用合同范例

國有土地使用合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）系中華人民共和國境內(nèi)具有獨立法人資格的國有企業(yè)或集體所有制企業(yè)，住所地為__________。

乙方（以下簡稱“乙方”）系中華人民共和國境內(nèi)具有獨立法人資格的企業(yè)或個人，住所地為__________。

鑒于甲方擁有位于__________的國有土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將上述土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1甲方將位于__________的國有土地使用權(quán)（以下簡稱“標的土地使用權(quán)”）出租給乙方使用。

1.2標的土地使用權(quán)的具體面積、四至范圍、土地用途等詳見附件一《國有土地使用權(quán)證》。

二、租金及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定向甲方支付租金。

2.2租金計算方式：每月租金為人民幣__________元（大寫：_________________________），租金總額為人民幣__________元。

2.3乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。

2.4乙方支付租金的幣種為人民幣。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

3.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供標的土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。

4.2甲方應(yīng)確保標的土地使用權(quán)合法、有效，并承擔標的土地使用權(quán)涉及的稅費。

4.3甲方應(yīng)按照國家規(guī)定，協(xié)助乙方辦理標的土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)。

4.4甲方不得非法侵占或損害乙方在本合同項下的合法權(quán)益。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

5.2乙方應(yīng)合理使用標的土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。

5.3乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，承擔標的土地使用權(quán)涉及的相關(guān)稅費。

5.4乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，保護土地資源，不得造成土地資源浪費。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2甲方未按照本合同約定提供標的土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

6.3乙方未按照本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.3附件如下：

附件一：國有土地使用權(quán)證

附件二：標的土地使用權(quán)相關(guān)證明文件

附件三：其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

附件一：國有土地使用權(quán)證

附件二：標的土地使用權(quán)相關(guān)證明文件

附件三：其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）系中華人民共和國境內(nèi)具有獨立法人資格的國有企業(yè)或集體所有制企業(yè)，住所地為__________。

乙方（以下簡稱“乙方”）系中華人民共和國境內(nèi)具有獨立法人資格的企業(yè)或個人，住所地為__________。

丙方（以下簡稱“丙方”）系中華人民共和國境內(nèi)具有獨立法人資格的企業(yè)，住所地為__________，主要從事與標的土地使用權(quán)相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)與運營。

鑒于甲方擁有位于__________的國有土地使用權(quán)，為提高土地資源利用效率，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，甲方同意將上述土地使用權(quán)出租給乙方使用，并由丙方負責標的土地使用權(quán)相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)與運營。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1甲方將位于__________的國有土地使用權(quán)（以下簡稱“標的土地使用權(quán)”）出租給乙方使用。

1.2標的土地使用權(quán)的具體面積、四至范圍、土地用途等詳見附件一《國有土地使用權(quán)證》。

二、第三方主體責任與權(quán)利

2.1丙方作為標的土地使用權(quán)相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)與運營主體，享有以下權(quán)利：

（1）在標的土地使用權(quán)范圍內(nèi)進行配套設(shè)施建設(shè)與運營；

（2）按照國家規(guī)定，享受配套設(shè)施建設(shè)與運營相關(guān)的優(yōu)惠政策。

2.2丙方應(yīng)承擔以下義務(wù)：

（1）按照甲方要求，在標的土地使用權(quán)范圍內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)與運營；

（2）確保配套設(shè)施建設(shè)與運營符合國家規(guī)定和行業(yè)標準；

（3）承擔配套設(shè)施建設(shè)與運營過程中的安全責任。

三、甲方權(quán)益與責任

3.1甲方作為標的土地使用權(quán)所有者，享有以下權(quán)利：

（1）對標的土地使用權(quán)進行出租，并收取租金；

（2）監(jiān)督乙、丙雙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益；

（3）在必要時，有權(quán)對乙、丙雙方進行處罰。

3.2甲方應(yīng)承擔以下義務(wù)：

（1）向乙、丙雙方提供標的土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件；

（2）協(xié)助乙、丙雙方辦理標的土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)；

（3）保障標的土地使用權(quán)合法、有效。

四、乙方權(quán)益與責任

4.1乙方作為標的土地使用權(quán)使用者，享有以下權(quán)利：

（1）在標的土地使用權(quán)范圍內(nèi)進行合法建設(shè)與運營；

（2）享受丙方提供的配套設(shè)施建設(shè)與運營服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)承擔以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）合理使用標的土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途；

（3）承擔標的土地使用權(quán)涉及的相關(guān)稅費。

五、違約責任與限制條款

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2乙方未按照本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

5.3乙方擅自改變土地用途，造成土地資源浪費，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為人民幣__________元。

5.4丙方未按照甲方要求完成配套設(shè)施建設(shè)與運營，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

5.5乙方、丙方在標的土地使用權(quán)范圍內(nèi)造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2附件如下：

附件一：國有土地使用權(quán)證

附件二：標的土地使用權(quán)相關(guān)證明文件

附件三：其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高土地資源利用效率，實現(xiàn)標的土地使用權(quán)價值最大化；

2.保障甲方權(quán)益，降低甲方在標的土地使用權(quán)運營過程中的風險；

3.促進地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為當?shù)貏?chuàng)造就業(yè)機會。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在標的土地使用權(quán)出租過程中的權(quán)益；

2.加強甲方對標的土地使用權(quán)運營的監(jiān)管，降低甲方風險；

3.提高甲方在地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展中的地位和影響力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）系中華人民共和國境內(nèi)具有獨立法人資格的國有企業(yè)或集體所有制企業(yè)，住所地為__________。

乙方（以下簡稱“乙方”）系中華人民共和國境內(nèi)具有獨立法人資格的企業(yè)或個人，住所地為__________。

丙方（以下簡稱“丙方”）系中華人民共和國境內(nèi)具有獨立法人資格的企業(yè)，住所地為__________，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。

鑒于甲方擁有位于__________的國有土地使用權(quán)，為開發(fā)房地產(chǎn)項目，經(jīng)三方友好協(xié)商，甲方同意將上述土地使用權(quán)出租給乙方，并由丙方負責房地產(chǎn)項目的開發(fā)與銷售。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1甲方將位于__________的國有土地使用權(quán)（以下簡稱“標的土地使用權(quán)”）出租給乙方使用。

1.2標的土地使用權(quán)的具體面積、四至范圍、土地用途等詳見附件一《國有土地使用權(quán)證》。

二、第三方主體責任與權(quán)利

2.1丙方作為房地產(chǎn)項目的開發(fā)與銷售主體，享有以下權(quán)利：

（1）在標的土地使用權(quán)范圍內(nèi)進行房地產(chǎn)開發(fā)與銷售；

（2）根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，提高項目競爭力；

（3）享受房地產(chǎn)開發(fā)與銷售相關(guān)的優(yōu)惠政策。

2.2丙方應(yīng)承擔以下義務(wù)：

（1）按照甲方要求，在標的土地使用權(quán)范圍內(nèi)完成房地產(chǎn)開發(fā)與銷售；

（2）確保房地產(chǎn)開發(fā)與銷售符合國家規(guī)定和行業(yè)標準；

（3）承擔房地產(chǎn)開發(fā)與銷售過程中的安全責任。

三、乙方權(quán)益與責任

3.1乙方作為標的土地使用權(quán)使用者，享有以下權(quán)利：

（1）在標的土地使用權(quán)范圍內(nèi)進行房地產(chǎn)開發(fā)與銷售；

（2）享有房地產(chǎn)開發(fā)與銷售過程中產(chǎn)生的收益；

（3）根據(jù)市場情況調(diào)整開發(fā)與銷售策略，提高項目收益。

3.2乙方應(yīng)承擔以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）合理使用標的土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途；

（3）承擔標的土地使用權(quán)涉及的相關(guān)稅費。

四、甲方權(quán)益與責任

4.1甲方作為標的土地使用權(quán)所有者，享有以下權(quán)利：

（1）對標的土地使用權(quán)進行出租，并收取租金；

（2）監(jiān)督乙、丙雙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益；

（3）在必要時，有權(quán)對乙、丙雙方進行監(jiān)督和指導。

4.2甲方應(yīng)承擔以下義務(wù)：

（1）向乙、丙雙方提供標的土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件；

（2）協(xié)助乙、丙雙方辦理標的土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)；

（3）確保標的土地使用權(quán)合法、有效。

五、違約責任與限制條款

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2乙方未按照本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

5.3乙方擅自改變土地用途，造成土地資源浪費，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為人民幣__________元。

5.4丙方未按照甲方要求完成房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

5.5乙方、丙方在標的土地使用權(quán)范圍內(nèi)造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2附件如下：

附件一：國有土地使用權(quán)證

附件二：標的土地使用權(quán)相關(guān)證明文件

附件三：其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導