物業(yè)服務(wù)分期合同范例

物業(yè)服務(wù)分期合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)公司”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及期限

1.1乙方同意自____年____月____日起至____年____月____日止，為甲方提供物業(yè)服務(wù)。

1.2本合同服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)、消防、安全、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修、養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公共利益的維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用的收取、代收代付等；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

2.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月（大寫：____元整），自____年____月____日起計(jì)收。

2.2甲方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

2.3如遇國家政策調(diào)整或物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況協(xié)商確定新的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)工作的正常開展。

3.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。

四、甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

4.2甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.3甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。

4.4甲方應(yīng)配合乙方做好物業(yè)管理相關(guān)工作。

五、乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供物業(yè)服務(wù)。

5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況。

5.3乙方應(yīng)接受甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)督和檢查。

5.4乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

6.3乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)解除本合同。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單；

（3）物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)公司”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方服務(wù)提供方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方愿意作為第三方服務(wù)提供方參與并提供特定服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及期限

1.1乙方同意自____年____月____日起至____年____月____日止，為甲方提供物業(yè)服務(wù)。

1.2本合同服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)、消防、安全、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修、養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公共利益的維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用的收取、代收代付等；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

二、第三方服務(wù)提供方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）專業(yè)清潔服務(wù)；

（2）專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（3）專業(yè)維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（4）其他甲方委托的專項(xiàng)服務(wù)。

2.2丙方在提供服務(wù)過程中享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方提供必要的配合和支持；

（2）按照約定標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成服務(wù)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)延遲或中斷，丙方有權(quán)要求甲方合理延長服務(wù)期限。

2.3丙方在提供服務(wù)過程中承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（2）對(duì)服務(wù)過程中發(fā)生的事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。

三、甲方權(quán)益及責(zé)任

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)物業(yè)服務(wù)及第三方服務(wù)提出合理要求；

（2）監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量；

（3）在服務(wù)不符合約定時(shí)，要求乙方或丙方進(jìn)行整改或賠償；

（4）在物業(yè)服務(wù)合同到期后，有權(quán)選擇續(xù)約或更換物業(yè)服務(wù)公司。

3.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)定；

（3）配合乙方和丙方完成相關(guān)工作。

四、乙方責(zé)任及義務(wù)

4.1乙方在提供服務(wù)過程中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保物業(yè)服務(wù)及第三方服務(wù)的連貫性和穩(wěn)定性；

（2）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理；

（3）對(duì)服務(wù)過程中發(fā)生的事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)及第三方服務(wù)；

（2）定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況；

（3）接受甲方和丙方的監(jiān)督和檢查。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付____%的滯納金。

5.3乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)及第三方服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)解除本合同。

5.4丙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或賠償，嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除本合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）第三方服務(wù)提供方服務(wù)項(xiàng)目清單；

（3）物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)第三方服務(wù)提供方，可以提升物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和效率，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性和持續(xù)性。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自己的權(quán)益條款和利益條款，可以更好地保障自身的合法權(quán)益，提高居住舒適度和滿意度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)的所有者和使用者，對(duì)物業(yè)的管理和使用有著直接的利益關(guān)系。通過強(qiáng)化甲方的權(quán)益，可以確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，從而更好地維護(hù)甲方的利益，提升物業(yè)的整體管理水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“專業(yè)清潔公司”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理位于____________________的住宅小區(qū)，為提高小區(qū)清潔服務(wù)質(zhì)量，乙方擬引入丙方作為專業(yè)清潔公司提供清潔服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及期限

1.1乙方同意自____年____月____日起至____年____月____日止，作為物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理工作。

1.2本合同服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理；

（3）小區(qū)業(yè)主公共利益的維護(hù)；

（4）小區(qū)各項(xiàng)費(fèi)用的收取、代收代付等；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

二、第三方服務(wù)提供方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為專業(yè)清潔公司，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔服務(wù)；

（2）小區(qū)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（3）小區(qū)垃圾收集和處理服務(wù)；

（4）其他乙方委托的清潔相關(guān)工作。

2.2丙方在提供服務(wù)過程中享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方提供必要的配合和支持；

（2）按照約定標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成服務(wù)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)延遲或中斷，丙方有權(quán)要求乙方合理延長服務(wù)期限。

2.3丙方在提供服務(wù)過程中承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）確保清潔服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（2）對(duì)服務(wù)過程中發(fā)生的事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）接受乙方和甲方的監(jiān)督和檢查。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理；

（2）在丙方服務(wù)不符合約定時(shí)，要求丙方進(jìn)行整改或賠償；

（3）在丙方嚴(yán)重違約時(shí)，有權(quán)解除合同。

3.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）確保丙方在提供服務(wù)過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

（3）協(xié)調(diào)丙方與甲方之間的關(guān)系。

四、甲方責(zé)任及義務(wù)

4.1甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)定；

（2）配合乙方和丙方完成相關(guān)工作；

（3）對(duì)丙方的服務(wù)提出合理要求。

4.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)丙方的服務(wù)提出反饋意見；

（3）不得妨礙丙方正常開展清潔工作。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

5.3丙方未按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或賠償，嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）專業(yè)清潔公司服務(wù)項(xiàng)目清單；

（3）小區(qū)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月