物業(yè)服務(wù)合同范例一般包括

物業(yè)服務(wù)合同范例一般包括第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)管理權(quán)，為規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)服務(wù)范圍

1.1乙方按照甲方的要求，負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的__________進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

1.2物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：

（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)；

（2）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)；

（3）公共秩序維護(hù)；

（4）停車管理；

（5）其他相關(guān)服務(wù)。

第二條服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)符合以下要求：

（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好率達(dá)到__________；

（2）環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化率達(dá)到__________；

（3）安全保衛(wèi)措施得力，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全；

（4）公共秩序良好，無重大安全事故發(fā)生；

（5）其他相關(guān)服務(wù)滿足業(yè)主需求。

第三條服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元，按月支付。

4.3甲方應(yīng)在每月__________日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

第五條違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________倍。

5.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)清單；

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)管理權(quán)，為規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為，確保甲方權(quán)益，明確甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)服務(wù)范圍

1.1乙方按照甲方的要求，負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的__________進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

1.2物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：

（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)；

（2）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)；

（3）公共秩序維護(hù)；

（4）停車管理；

（5）其他相關(guān)服務(wù)。

第二條丙方責(zé)任

2.1丙方作為專業(yè)物業(yè)公司，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)和培訓(xùn)；

（3）對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

第三條服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和丙方提供的專業(yè)指導(dǎo)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合以下要求：

（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好率達(dá)到__________；

（2）環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化率達(dá)到__________；

（3）安全保衛(wèi)措施得力，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全；

（4）公共秩序良好，無重大安全事故發(fā)生；

（5）其他相關(guān)服務(wù)滿足業(yè)主需求。

第四條服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

5.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方服務(wù)質(zhì)量。

5.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。

第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式

6.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元，按月支付。

6.3甲方應(yīng)在每月__________日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，不得損害甲方權(quán)益，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方不得擅自變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條丙方責(zé)任與限制

8.1丙方在提供專業(yè)指導(dǎo)和監(jiān)督過程中，不得損害甲方權(quán)益，否則甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.2丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)清單；

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)物業(yè)公司，參與本合同，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。通過丙方的專業(yè)指導(dǎo)、監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，提高甲方物業(yè)的整體管理水平。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過明確甲方權(quán)利、限制乙方和丙方的義務(wù)，保障甲方在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位。甲方作為物業(yè)所有者，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)保值增值，滿足業(yè)主需求。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)管理權(quán)，乙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為提高物業(yè)管理水平，丙方作為第三方顧問機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，為保障乙方權(quán)益，明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的__________進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：

（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（2）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)；

（3）公共秩序維護(hù)；

（4）停車管理；

（5）其他相關(guān)服務(wù)。

第二條丙方責(zé)任

2.1丙方作為第三方顧問機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)流程、制度及人員培訓(xùn)；

（3）對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估和提出改進(jìn)建議。

第三條服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和丙方提供的專業(yè)咨詢，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合以下要求：

（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好率達(dá)到__________；

（2）環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化率達(dá)到__________；

（3）安全保衛(wèi)措施得力，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全；

（4）公共秩序良好，無重大安全事故發(fā)生；

（5）其他相關(guān)服務(wù)滿足業(yè)主需求。

第四條服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)，保障乙方服務(wù)質(zhì)量。

5.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。

第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式

6.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元，按月支付。

6.3甲方應(yīng)在每月__________日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的__________倍。

7.2甲方不得擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，否則乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條丙方責(zé)任與限制

8.1丙方在提供咨詢服務(wù)過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.2丙方應(yīng)保證提供咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性和實(shí)用性，否則乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)清單；

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在物業(yè)管理過程中的